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Vente appartement 945 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 450 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XII - 75012 – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – CALME - QUARTIER PICPUS
Raphaëlle Touraine et Mickaël Suchaud d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 100,16m² Carrez dans un très bel immeuble pierre de taille parfaitement tenu, au pied des commerces, transports et écoles.
Ce bien traversant, lumineux et aux volumes généreux se compose de :
- une grande pièce de vie de 37m², accueillant un vaste séjour, un espace salle à manger et salon
- une cuisine équipée (séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
- trois grandes chambres, dont une en duplex. Possibilité de créer une quatrième chambre.
- une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé en plein cœur du quartier Picpus, vous rejoignez en seulement :
- 1 minute à pied le métro Picpus (ligne 6),
- 5 minutes à pied la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9, et RER A),
- 5 minutes à pied la Coulée verte / Promenade plantée.
Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier recherché du 12ème arrondissement de Paris.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198522 - Réf Superimmo : ANVXZUL33
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 9 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an | Taxe foncière : 1 907 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 920 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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