Vente appartement 1 100 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Stéphanie GOYER vous propose: NATION - COUP DE COEUR pour ce superbe Appartement / Loft de 85m² en duplex au 5e et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement lumineux et spacieux est en parfait état avec des prestations haut de gamme.
Il se compose d’un espace de vie de 36m (avec une HSP moyenne de plus de 4m) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir qui dessert une chambre avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité.
A l’étage, le couloir avec équipé d’un grand dressing, une très belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant.
Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone, porte blindée, alarme, chauffage et eau collectif.
Les plus !! En parfait état, très beaux matériaux, air conditionné, fenêtres sécurisées triple vitrage, cheminée à insert, parquet massif, DPE : D.
Une cave bétonnée et aménagée en dressing complète le bien.
Possibilité d’acquérir en sus 2 places de parking.
Un bien d'exception à découvrir vite !
A votre disposition pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 12 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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STÉPHANIE GOYER - IAD

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