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Description

Contact Laura Leclercq 0671073199
Ledru-Rollin / Rue Saint-Nicolas
Le Réseau Immo vous propose à la vente ce charmant studio situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'un immeuble ancien et parfaitement entretenu, à deux pas du métro et de l'ensemble des commerces.
D'une superficie totale de 17,02 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine (14,31 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC (2,71 m²).
Bénéficiant d'un calme absolu et d'une cour ensoleillée exposée Nord/Ouest, cet appartement vous séduira également par son bon état général.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA2774-LERESEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVX1006JW
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 8 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

17 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
680 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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