Acheter un appartement à Troyes (10000)

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Thierry VOGEL - iad
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Thierry VOGEL - iad 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 74 m²

Prix en baisse 84 500 € 1 142 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

iad France - Thierry Vogel vous propose: Appartement au dernier étage sur 7. Cet appartement très lumineux car traversant se compose d'une entrée avec placards , une cuisine équipée et aménagée , avec un accès sur la salle à manger , un séjour , deux chambres , une salle d'eau , un WC séparé. Des travaux pourraient être entrepris pour faire une seule et grande pièce de vie !!!! Une cave complète ce bien. Appartement très bien entretenu. , tout comme l'immeuble !!! Certains meubles peuvent rester !!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ESPACE LMNP
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 22/10/2025
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Appartement, 25 m²

Prix en baisse 50 248 € 2 010 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 6.25%. Studio de 25.02m² meublé et équipé, avec une place de parking. En plus d'être renommée pour son architecture médiévale, ses ruelles pavées et ses canaux pittoresques, la ville accueille de nombreuses entreprises et universités au sein de la Technopole de l'Aube. La résidence se situe à proximité du centre-ville et de ses commodités, à 5 minutes à pied de l'Ecole Supérieure de Commerce et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF) et à 10 minutes à pied de l'école d'infirmières (IFSI) et de grands centres commerciaux comme McArthurGlen et Marque Avenue. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 143€ HT pour un prix d'achat de 50 248, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 110 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous par téléphone ou via notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 20/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Appartement, 19,23 m²

47 290 € 2 459 €/m²
Appartement • 19,23 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : HABITAT GESTION L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi). Loyer Annuel : 2 440€ Charges : 80€ / An Taxe Foncière : 304€ / An Rentabilité brute : 5,16% Rentabilité nette : 4,35% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Justine Hasenfus - iad
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Justine Hasenfus - iad 13/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
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Appartement, 44 m²

112 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

iad France - Justine Hasenfus vous propose: À VENDRE – COUP DE CŒUR AU CŒUR DU BOUCHON DE CHAMPAGNE – TROYES Idéalement situé au centre de Troyes, ce charmant appartement 2 pièces est un vrai bijou ! Ses atouts : * Une chambre cosy et lumineuse * Superbe terrasse + loggia pour profiter d’une vue au calme * Vendu entièrement meublé, prêt à vivre * Aucun travaux à prévoir * Localisation exceptionnelle : commerces, restaurants et vie troyenne à vos pieds ! Anciennement loué 720 € charges comprises, aujourd’hui libre de toute occupation : parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier CLEFS EN MAIN. Bouchon de Champagne, rare sur le secteur. Un bien clé en main qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MON LOGIS
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par MON LOGIS 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 107 m²

110 000 € 1 028 €/m²
Appartement • 107 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

A VENDRE-LOCAL COMMERCIAL- 24 rue de Preize-Troyes Superficie : 107m² Prix : 110 000€ Lot copro 01&02 Taxe foncière 2024 : 2 150€ Charges 2024 : 740€ Réf : 0376-0002 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, par mail à .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

SEBASTIEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Appartement, 31,7 m²

88 000 € 2 776 €/m²
Appartement • 31,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

EXCLUSIVITE - À proximité des Tous commerces, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces exposé sud-est de 31,70 m² en vente à Troyes (10000), actuellement VIDE loyer prévu 538 € HC/mois + 60 € charges. À dix minutes à pied de la gare (Troyes), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtre, conservatoire, bassin de natation, commerces et boulangeries au pied, supermarchés, épiceries et poissonneries. Marché Place du marché hebdomadaire. Accès autoroutes A26 et A5 et nationale N77 à 8 km. La copropriété est composée de 23 lots dont 12 en habitation, et implique 898 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 898,04 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble.. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI 10012016000005520 RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

Jessica immobilier
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Jessica immobilier 15/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 135 000 € 2 109 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Emplacement idéal, à deux pas de la gare et au coeur de l'hyper centre, dans un immeuble de standing sécurisé, découvrez ce superbe appartement T4 de 64 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), au calme, donnant sur la cour intérieure. Entièrement rénové avec goût, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée, et un grand placard d'entrée pratique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de douche moderne, équipée d'un espace buanderie. Deux caves. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL EN SUS. Pour votre confort : chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) ou chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Les + : Hyper centre et proximité immédiate de la gare Calme absolu sur cour intérieure Rénovation de qualité Luminosité et confort thermique Copropriété de standing Coup de coeur assuré pour ce bien rare alliant emplacement premium, tranquillité et confort moderne Mandat n°583 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roussel David - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Roussel David - Dr HOUSE-IMMO 02/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Appartement, 65,57 m²

Prix en baisse 86 000 € 1 312 €/m²
Appartement • 65,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

TROYES, proche centre ville, venez découvrir cet appartement dans résidence sécurisée avec situation géographique prisée. Ce T3 de 65m² situé au 7ème étage avec balcon-terrasse séduira par sa luminosité et son côté traversant. Entrée, cuisine, Salon-Séjour, deux chambres, salle de bain, WC et dégagement. Chauffage Gaz collectif (inclus dans les charges). A noter stationnement libre. Taxe foncière de 1250€ , prévoir travaux de décoration, menuiseries extérieures et électricité à mettre aux normes. A VOIR SANS TARDER dans ce type de recherche... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Abithéa Troyes
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Abithéa Troyes 25/09/2025
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Appartement, 22 m²

Prix en baisse 55 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

**À Vendre : Studio à vendre dans le Bouchon de Champagne** Découvrez ce charmant studio de 23 m2, idéalement situé dans la région du Bouchon de Champagne. Récemment rafraîchi, cet appartement nécessite peu de travaux supplémentaires, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. Détails du bien : - **Superficie :** 23 m2 - **État :** Travaux de rafraîchissement réalisés récemment - **Type :** Studio - **Emplacement :** Bouchon de Champagne Avantages : - **Idéal pour les investisseurs :** Fort potentiel locatif grâce à la demande dans la région. - **Proximité des commodités :** Accès facile aux transports, commerces et services. Contacter Mélodie au 06 71 13 45 19 -

Frédéric MATHÉ - megAgence
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Frédéric MATHÉ - megAgence 16/10/2025
8
Appartement, 100 m²

141 000 € 1 410 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Vivez le charme du vieux Troyes ! Cet appartement allie cachet de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel au cœur du centre historique. Dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, transports. Au 2ᵉ étage : grand salon lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé et dressing. Combles aménageables (env. 59 m² au sol) avec studio indépendant d'environ 23 m² et 2 pièces à rénover selon vos envies. Charme, potentiel et situation idéale : un bien rare, parfait pour résidence principale ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

JUST'IMMO
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par JUST'IMMO 21/03/2025 - mise à jour 10/12/2025
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Appartement, 98 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 041 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

En exclusivité ! Votre agence Just Immo vous fait découvrir ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, d’une superficie de 98,52 m2 Carrez (141,25 m2 au sol), offrant une combinaison parfaite de confort, d’espace et de fonctionnalité. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Le rdc se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m2, ouverte sur un balcon, une cuisine séparée, entièrement aménagée, et d'une une chambre spacieuse. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, un grand bureau ou dressing et une salle de bains moderne. Celui-ci dispose également nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal et pratique au quotidien.Un garage box sécurisé dans la copropriété et une cave complète ce bien. Ce bien rare sur le marché vous séduira par sa luminosité. Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant allier calme, commodités et praticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Béclié (,0667519291), entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 932 837 248.

Maxence APAP - iad
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Maxence APAP - iad 15/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
10
Appartement, 69 m²

135 000 € 1 957 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

iad France - Maxence Apap vous propose: Ravissant duplex 2 chambres, 4 minutes à pied du centre-ville de Troyes Dans une petite copropriété calme, et bien entretenue, ce véritable cocon vous offre une belle partie jour au rez-de-chaussé, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. À l’étage, la partie nuit, deux chambres, un palier, une salle de bains et un second WC. Un extérieur privatif vous permettant de garer votre voiture et profiter du soleil. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUST'IMMO
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par JUST'IMMO 24/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
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Appartement, 66 m²

130 000 € 1 970 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

TROYES secteur BROSSOLETTE/GAYETTE à proximité du centre-ville et de la gare d'un côté, de Y SCHOOL, UTT de l'autre. Dans une copropriété en bon état de présentation, venez investir dans cet appartement actuellement loué en colocation avec 1200€ de loyer brut par mois. L'appartement est en très bon état général, entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres. Une cave vient compléter ce bien.

JUST'IMMO
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par JUST'IMMO 25/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Appartement, 80,66 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 475 €/m²
Appartement • 80,66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Venez visiter cet appartement à Troyes d'environ 81m2, très lumineux, traversant, quatre pièces, 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de: Grande entrée avec placards, deux chambres, séjour, salle à manger, buanderie et cellier, un dressing indépendant et une belle cuisine aménagée et bien équipée. Pratique avec rangements. Le séjour peut être transformé en une troisième chambre. Profitez du soleil sur une loggia. Fenêtres PVC, double vitrage, oscillobattantes, volets électriques. Un garage complète ce bien. Résidence calme et sécurisée avec digicode et gardien, ascenseur, vue sur la Seine et espaces verts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Yves Vallée, agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 531 189 553.

Troyes Champagne Immobilier
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par Troyes Champagne Immobilier 10/12/2025
9
Appartement, 47,71 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 572 €/m²
Appartement • 47,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Résidence de la Champagne, (Résidence Services pour Séniors) située rue Louis Ulbach à Troyes. Appartrement de type 2 situé au 3éme étage avec acseuseur et toutes commodités à proximité. Entrée-dégagement, séjour avec accès à une terrasse orientée à l'EST, cuisine séparée, salle d'eau avec grande douche, wc, chambre avec placard, cave. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants. Charges de coprpriété annuelles de 2513€ (chauffage, eau froide et eau chaude compris) et charges 'résidence club' de 890€/mois. Taxe foncière = 1134€