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Vente appartement 88 000 €
31,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Troyes (10000)
31,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Troyes (10000)
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- 2 776 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - À proximité des Tous commerces, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces exposé sud-est de 31,70 m² en vente à Troyes (10000), actuellement VIDE loyer prévu 538 € HC/mois + 60 € charges.
À dix minutes à pied de la gare (Troyes), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtre, conservatoire, bassin de natation, commerces et boulangeries au pied, supermarchés, épiceries et poissonneries. Marché Place du marché hebdomadaire. Accès autoroutes A26 et A5 et nationale N77 à 8 km.
La copropriété est composée de 23 lots dont 12 en habitation, et implique 898 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 898,04 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble.. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 8348-SEBASTIENIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO4FN
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| Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 2 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 898,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31,7 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1900 |
| Chauffage collectif | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 23 lots | Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble. |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2024.
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