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Vente appartement 112 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Troyes (10000)

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  • 2 545 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Justine Hasenfus - iad

Justine Hasenfus - iad

10 avis
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Description

iad France - Justine Hasenfus vous propose: À VENDRE – COUP DE CŒUR AU CŒUR DU BOUCHON DE CHAMPAGNE – TROYES
Idéalement situé au centre de Troyes, ce charmant appartement 2 pièces est un vrai bijou !
Ses atouts :
* Une chambre cosy et lumineuse
* Superbe terrasse + loggia pour profiter d’une vue au calme
* Vendu entièrement meublé, prêt à vivre
* Aucun travaux à prévoir
* Localisation exceptionnelle : commerces, restaurants et vie troyenne à vos pieds !
Anciennement loué 720 € charges comprises, aujourd’hui libre de toute occupation : parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier CLEFS EN MAIN.
Bouchon de Champagne, rare sur le secteur.
Un bien clé en main qui ne restera pas longtemps sur le marché.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1825786 - Réf Superimmo : ANVXZA78N
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 balconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 136 € / an
Maximum : 1 538 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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