Superimmo

Orpi Aristide Briand

(111 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Orpi Aristide Briand 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(111 avis)

24 900 € 2 075 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

L'agence immobilière Rennes Orpi Aristide Briand vous propose en exclusivité ce bureau en plein centre-ville de Rennes. Opportunité rare pour investisseur : Aux derniers étage d'une tourelle : Duplex à usage exclusif de bureau, situé au cœur du centre-ville de Rennes. A deux pas de la PLACE HOCHE, dans un bâtiment historique. Ce bien, en duplex, se compose en bas d'un espace cuisine / WC et, en haut, d'un espace bureau. Le bien sera démoli puis reconstruit dans le cadre d'un projet de rénovation. Démarrage des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2026. Durée estimée 24 mois. Coût du projet estimé : 14 000 € Emplacement stratégique et recherché Un investissement patrimonial attractif au sein d'un projet de valorisation immobilière en plein centre rennais. Taxe foncière : 347€ Charges annuelles de copropriété : 200€ N'hésitez pas à contacter l'agence pour en savoir plus sur ce projet atypique. Agent commercial Corentin GUILLORET RSAC 933464190 Référence agence : 1929

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LAMY ROUEN

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LAMY ROUEN 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

69 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

RENNES – Résidence étudiante Nexity Studea au coeur du Campus EUROCAMPUS– Loyer garanti par bail commercialÀ vendre, appartement STUDIO meublé sous bail commercial en résidence étudiante Nexity Studea, idéal pour un investissement LMNP offrant des revenus réguliers et sécurisés, sans gestion locative à assurer. Ce placement clé en main s’adresse à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en limitant les risques locatifs et les contraintes de gestion.Description du bien- Type : Studio meublé en résidence étudiante de services Nexity Studea.- Surface : 18 m² (entrée, pièce de vie, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wc)- Résidence au coeur de Campus RENNES Villejean II. Dans un cadre agréable, avec services adaptés aux étudiants (accueil, laverie, espaces de travail,)Caractéristiques de l’investissement- Bail commercial en cours avec Nexity Studea, renouvelable, garantissant le versement du loyer que le logement soit occupé ou non.- Loyer annuel HT actuel : 3836,76 € HT, payé trimestriellement par le gestionnaire.- Rendement ciblé- Répartition des charges avantageuse pour le bailleur : la majorité des dépenses d’exploitation est supportée par le gestionnaire.- Gestion totalement déléguée (location, états des lieux, entretien courant, remplissage de la résidence).Atouts fiscaux et patrimoniaux- Statut LMNP amortissable permettant de réduire fortement l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements et à la déduction des charges (sous réserve de votre situation fiscale).- Secteur étudiant à forte demande, contribuant à la pérennité de l’exploitation et de la valeur patrimoniale du bien.

ISIA

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par ISIA 10/12/2025

126 434 € 4 638 €/m²
Appartement • 27,26 m² • 1 pièce

Rennes (35200)

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - Rentabilité : 4,2% (HT, hors mobilier). LIKE – Investissez au cœur de la vie étudiante rennaise. Studios meublés, gérés & prêts à louer – Loyers garantis. Un placement intelligent, une gestion sans stress. Découvrez LIKE, une résidence étudiante pensée pour allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion : Studios meublés et équipés, déjà livrés. Loyers garantis par bail commercial avec Cap’Études – versés trimestriellement, même en cas de vacance locative. Exclusivement dédiée aux investisseurs LMNP : fiscalité avantageuse et revenus optimisés. Une adresse stratégique à Rennes : À proximité immédiate du campus Beaulieu et du parc des Gayeulles. À deux pas de la ligne B du métro pour rejoindre rapidement le centre-ville. Environnement verdoyant et animé, très recherché par les étudiants. Services inclus pour les locataires : Espace co-working. Salle de fitness. Cuisine commune, laverie, local vélo, terrasse partagée. Des prestations modernes pour une vie étudiante sereine et connectée. Pourquoi investir à Rennes ? Une ville jeune, dynamique avec 70 000 étudiants. Une forte tension locative qui assure une demande constante. Des revenus stables et sécurisés, avec un rendement optimisé. Pack mobilier inclus (3 500 € HT) dans le prix de vente. Ne passez pas à côté d’un investissement clé en main, rentable et pérenne. Certains prix sont affichés en LMNP.

Foncia Transaction Rennes Parlement

(35 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 01/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(35 avis)

84 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

Foncia vous propose en exclusivité : Un studio de 20,89 m2 au cœur du centre-ville de Rennes, situé 1er étage d'une copropriété de 2 étages. Il se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Immeuble sécurisé Arthur MORVAN FONCIA PARLEMENT 06 67 27 97 41

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

188 138 € 8 959 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Rennes (35000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rennes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.27 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 10 704 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

KADENCE IMMOBILIER

(244 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(244 avis)

109 500 € 5 763 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - SACRÉ COEURS - Au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 19 m2 m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon exposé à l'Ouest, un coin kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant. Double vitrage, chauffage individuel, local à vélos et fibre optique. DPE : D ! Commerces et transports à proximité de l'immeuble. JN0508-PNNP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 453 euros.

Foncia Transaction Rennes Parlement

(35 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 16/06/2025

(35 avis)

92 500 € 2 891 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

RENNES LA BINQUENAIS : Dans square arboré, proche du Métro, T1 bis de 32 m2 comprenant une entrée, un dressing, une pièce à vivre avec balcon, une cuisine, une salle de bains, WC séparé, une loggia. Charges comprenant, eau froide, eau chaude et chauffage. Bail en cours. Vendu loué

Villejean Beauregard Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

135 990 € 4 994 €/m²
Appartement • 27,23 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la VENTE sur le quartier de BEAUREGARD ce Type 1 bis d'environ 27m2 en TRÈS BON ÉTAT. Emplacement de qualité sur le parc de Beauregard à 2 pas des commerces de proximités, bus, écoles, Facultés... En étage élevé avec ascenseur cet appartement vous propose une véritable entrée avec placard et wc séparé, une pièce principale très lumineuse comprenant un coin nuit, un coin bureau et une cuisine, une salle d'eau privative et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol. Local vélo - fibre optique. POSSIBILITÉ DE CRÉER UN COIN CHAMBRE SÉPARÉ ! APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 135 990 euros H.I dont 4.6 % % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.57 euros.

DIGIMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par DIGIMO 30/10/2025

77 250 € 4 292 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Rennes (35000)

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée. Ce studio de 18,5 m², situé au 7ème étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3,1 m² et un placard intégré. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et affiche une notation énergétique C, gage de consommation maîtrisée. La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine. Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables. Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique - Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C) - Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer - Quartier vivant mêlant nature, services et commerces Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif attractif - Vous ciblez un rendement régulier sur un marché locatif solide Nous vous proposons une étude de financement gratuite et personnalisée, afin de calibrer au mieux votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour en savoir plus. Nos conseillers sont disponibles pour une étude rapide et sur mesure, et nous disposons d'un portefeuille élargi d'opportunités immobilières pour répondre à différents profils d'investisseurs. A bientôt !

KADENCE IMMOBILIER

(244 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(244 avis)

119 500 € 5 975 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Rennes (35700)

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITÉ - Avenue Pierre Donzelot - Dans un immeuble de 1996 (Le Major de Beaulieu) situé en face du Restaurant Universitaire et au pied d'une station de métro, studio de 20 m2 situé au 2ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, un balcon, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Ravalement réalisé en 2014, double vitrage PVC, fibre optique et faibles charges. Laverie dans l'immeuble. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant. Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 13 ans ! RK0604 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 531 euros.

Alan Buchy - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Alan Buchy - iad 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(27 avis)

56 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

iad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - HYPERCENTRE - STUDIO VENDU MEUBLÉ iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Situé à Rennes, 15 Rue du Champ Jacquet, dans un petit collectif, un studio de 10,20m2 au sol (10,01m² loi carrez), situé au 3ème étage et exposé Nord-Ouest. Libre d'occupation. NON LOUABLE EN L’ÉTAT : SURFACE DE LA PIECE PRINCIPALE INFERIEURE A 9M² + NON SECOURABLE TRAVAUX A PREVOIR POUR (RE)LOCATION - ANCIEN LOYER 400€/MOIS HC La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 414 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atout Coeur Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Atout Coeur Immobilier 01/08/2025

185 265 € 7 314 €/m²
Appartement • 25,33 m² • Meublé • 1 pièce

Rennes (35000)

Ideal investisseur ! En plein coeur de Rennes, dans une rue calme proche du mail François Mitterrand, voici un studio de 25.33 m² (surface au sol : 32 m²) vendu loué et entièrement meublé dans une copropriété de 2021, au rez-de-chaussée surélevé d'une immeuble de 2 étages. La porte de l'immeuble dessert 2 appartements. Notre studio dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, un espace nuit en mezzanine sécurisé par des tasseaux en bois. La hauteur sous plafond de + de 3,50 m et les grandes fenêtres toute hauteur apportent une sensation d'espace et une luminosité qui n'est pas entachée par les voilages. Prestations qualitatives : visiophone, volets roulants motorisés et centralisés. Les locataires en place sont sérieux. Copropriété de 31 lots dont 21 d'habitation. Bien en copropriété, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 377,24 €. Diagnostics réalisés en mars 2025 : DPE D (250), GES B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB Carte T CPI 35 02 2023 000000028 RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405

Galaxiim

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Galaxiim 14/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

121 495 € 4 673 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Rennes (35000)

Rennes — Square René Coty, T1/2 avec stationnement Un 26 m² comme celui-ci, c'est une anomalie du marché : coin nuit séparé, cuisine équipée, ascenseur, stationnement privatif… et le tout libre, clé en main. Les appartements “malins” disparaissent les premiers. Vous appelez, ou vous le regardez s'envoler ? Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Cabinet BARTH Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet BARTH Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

133 500 € 4 681 €/m²
Appartement • 28,52 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T1 BIS - 28.52 M2 CARREZ - CAVE et PARKING - BAIL EN COURS - RENNES SECTEUR CLEUNAY Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier VENDU LOUÉ ! Découvrez ce T1 bis d'environ 29 m2 habitables, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme des années 80, rénové et en très bon état. Idéalement situé secteur Cleunay à RENNES, à 5 minutes à pied du métro Cleunay, vous apprécierez la proximité au Roazhon Park, aux commerces et commodités. Vous y découvrirez une entrée avec dégagement et placard desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave en sous-sol et une place de parking extérieure. Faibles charges de copropriété, FAITES VITE ! Référence : 1253AM. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 484.28 euros.

KADENCE IMMOBILIER

(244 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(244 avis)

119 500 € 5 975 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Rennes (35700)

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITÉ - Avenue Pierre Donzelot - Au 2ème étage d'un immeuble de 1996, beau studio de 20m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 1996, comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec WC. Ravalement réalisé en 2019, double vitrage PVC, fibre optique et faibles charges. Laverie dans l'immeuble et parking en sous-sol. Localisation idéale en face du Restaurant Universitaire et au pied de la station de métro "Beaulieu-Université". Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 13 ans ! RK0603 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 493 euros.

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