Vente appartement 77 250 €

18 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée.
Ce studio de 18,5 m², situé au 7ème étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3,1 m² et un placard intégré. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et affiche une notation énergétique C, gage de consommation maîtrisée.
La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine.
Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables.
Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre !
Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ?
- Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique
- Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C)
- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer
- Quartier vivant mêlant nature, services et commerces
Cet actif immobilier est fait pour vous si...
- Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion
- Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante
- Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif attractif
- Vous ciblez un rendement régulier sur un marché locatif solide
Nous vous proposons une étude de financement gratuite et personnalisée, afin de calibrer au mieux votre projet.
Contactez dès maintenant Digimo Invest pour en savoir plus. Nos conseillers sont disponibles pour une étude rapide et sur mesure, et nous disposons d'un portefeuille élargi d'opportunités immobilières pour répondre à différents profils d'investisseurs. A bientôt !

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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