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117 700 €
6 195 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE. RENNES Quartier LORIENT-SAINT BRIEUC. Dans rue calme, STUDIO situé au 1er étage comprenant : entrée, kitchenette équipée, séjour, salle de bains et wc. Parking extérieur privé .Libre à la vente. DPE projeté en janvier 2026 : E . Idéal pour investisseur.
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125 000 €
3 432 €/m²
Appartement • 36,42 m² • 1 pièce
A VENDRE T1 BIS - 36 M² - EXPOSITION EST - BALCON - CAVE - RENNES SUD - METRO - COMMERCES Le Cabinet Côme immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové de 36 m² situé dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur comprenant : une pièce de vie exposée Est avec un balcon d'environ 5 m² sans vis--à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Une cave est présentée avec ce bien. Environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en communs "métro et bus" des commerces, d'un accés rapide à la rocade. Copropriété très bien entretenue et bien gérée, pas de procédure en cours. * Logement vendu loué Réf : BQ-2445 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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119 500 €
5 330 €/m²
Appartement • 22,42 m² • 1 pièce
KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - Square Albert Gorgiard - Studio de 22,42 m2 situé dans un immeuble bien entretenu, comprenant une pièce de vie avec placard et une kitchenette équipée, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et un WC séparé. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant. Chauffage individuel, double vitrage, parking privatif en sous-sol sécurisé et fibre optique. Tableau électrique récent. Ravalement réalisé en 2011 et rénovation des parties communes en 2013. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 13 ans ! RK0615 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.
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157 900 €
6 821 €/m²
Appartement • 23,15 m² • 1 pièce
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T1 - EN RESIDENCE - LOUÉ MEUBLÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier Idéal investisseur LMNP ! Venez découvrir cet appartement meublé de 2021 dans la résidence campus Odalys à Rennes, idéalement située à deux pas du métro Anatole France. La résidence comprend un espace de vie commun, avec cuisine, salon convivial, espace de coworking.; ainsi qu'un espace buanderie. Les étudiants peuvent également profiter d'un espace fitness. L'appartement, de 23 m2 environ, est entièrement meublé et est vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une table haute avec chaise, un bureau avec chaise, un lit avec chevet. Et une salle d'eau avec WC et sèche-serviette. Bail commercial en cours avec Odalys, échéance Juin 2033, loyer annuel 4 098 euros hors charges. PRODUIT RARE A LA VENTE ! N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier. Référence annonce: 1288CL (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1162 euros. Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.
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83 000 €
4 115 €/m²
Appartement • 20,17 m² • 1 pièce
IDÉAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLÉ - Rentabilité 4% - Studio en résidence étudiante - 20.17 m² au 1er étage à RENNES. (Fiscalité LMNP) à Rennes Grâce à un bail commercial assurant un loyer annuel de 3321 euros, cette acquisition vous assure des revenus immédiats dès le premier jour, sans vacance locative. Un gestionnaire se charge intégralement de la gestion locative, de l'entretien et de la maintenance, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Le studio est entièrement meublé et équipé. Il est composé d'un hall d'entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un lit. La résidence étudiante Campus Rousseau est située en plein coeur de RENNES, proche des principales lignes de transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement leur faculté ou école. Les services pour locataire inclus : Box fibre individuelle, laverie équipée, salle commune, local à vélo, salle de fitness, un responsable de résidence etc. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.
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159 144 €
5 999 €/m²
Appartement • 26,53 m² • 1 pièce • 1 chambre
La Française Immobilière Rennes Sacrés Coeurs. Idéalement situé dans le quartier prisé Sacrés Coeurs, cet appartement type 1 exposé est/ouest de 26,53 m² . Rénovation énergétique complète offrant un confort de vie avec le charme de l'ancien. Quartier recherché, calme et résidentiel. à deux pas de toutes le commodités. Caractéristique du bien : - Surface : 26,23m² Chambre aspectée avec : - Espace repas - Cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - WC Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif à RENNES. Vous serez à proximité des commerces, des transports et du parc de Villeneuve. - Nombre de lot d'habitation: 5 - Mesurage carrez : 26,53 m² - Charges annuelles : 384 euros Prix honoraires inclus : 159 144 euros hors frais notariés. 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 152000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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148 000 €
8 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Rennes centre – Studio meublé vendu loué À deux pas du boulevard de la Liberté, en plein centre-ville de Rennes, découvrez ce studio entièrement rénové en 2023. Idéalement situé, il permet un accès à pied à tous les commerces, transports et commodités essentiels pour un étudiant ou un jeune actif. Le bien, d’environ 18 m², est situé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble du XIXe siècle, sécurisé et bien entretenu. La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d’une belle luminosité et de plus de 3,70 m de hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée (plaques, hotte, AirFryer, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’espace. On y trouve également une salle d’eau moderne avec douche, WC et machine à laver. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine d’environ 5 m² au sol, aménagée en coin nuit avec rangements. L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en août 2027, et entièrement meublé. Charges de copropriété : 690 € / an. Vous avez des questions ou vous souhaitez le visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 479 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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134 550 €
5 382 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - ALPHONSE GUERIN / SAINT-HELIER - EXCLUSIVITE ! Superbe studio de 25 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 1992 bien entretenue et disposant d'un ascenseur (ravalement réalisé récemment), comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé plein sud, une kitchenette et une salle de bains avec un WC séparé. Parking privatif en sous-sol, Chauffage individuel électrique, eau froide incluse dans les charges. Actuellement loué. Proximité immédiate Gare de Rennes, station de métro Saint Germain, lignes de bus et des commodités. FC0554-N Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 905 euros.
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114 500 €
4 935 €/m²
Appartement • 23,2 m² • 1 pièce
KADENCE IMMOBILIER - THABOR / FAC DE DROIT / JULES FERRY - EXCLUSIVITE - Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, studio de 23,20 m2 comprenant une pièce de vie spacieuse disposant d'un placard et bénéficiant d'une double exposition (sud et ouest), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel, double vitrage et fibre optique. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant. Proche Faculté de Droit, station de métro Jules Ferry, parc du Thabor, Place Hoche et Lycées Jean-Macé et Saint-Vincent. RK0565 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202 euros.
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199 000 €
6 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Hélène Boissel vous propose: Au cOEur de Rennes (quartier Arsenal-Redon), cet appartement T2 de 30 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1996, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et d’un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et la Vilaine. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une chambre séparée, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau pratique. Vous disposerez également d’une place de parking sécurisée en sous-sol et de la fibre optique pour un accès internet rapide. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) et des espaces verts, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement fonctionnel et bien situé, prêt à emménager. À visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 940360795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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124 800 €
6 240 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Un emplacement recherché, idéal pour un étudiant , un pied à terre ou un premier investissement Situé rue Danton à Rennes, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Beaulieu / Atalante, à proximité immédiate du campus universitaire, des transports, et des commerces de proximité. La résidence, construite en 2019, est moderne, sécurisée, et parfaitement entretenue. Un studio récent, lumineux et fonctionnel Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, Un coin kitchenette équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), Une salle d'eau avec grand bac de douche, meuble sous lavabo et WC. La vue dégagée sans vis-à-vis apporte un vrai sentiment d'espace et de confort. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Une localisation pratique et connectée Ce studio se situe à proximité immédiate de tous les services : Métro ligne B – station “Joliot-Curie – Chateaubriand”, à environ 600 mètres (7 à 8 minutes à pied). Lignes de bus 5 et 10 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville, les facultés et les zones d'activités. Commerces, restaurants, espaces verts et établissements universitaires accessibles à pied. La résidence dispose également d'une laverie commune, un vrai atout pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les points forts du bien Résidence récente (2019), conforme aux normes PMR Ascenseur et parties communes soignées Vue dégagée, sans vis-à-vis Fibre optique. Laverie commune dans la résidence Idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant ou un premier investissement locatif Un investissement sûr et durable à Rennes Grâce à sa proximité avec le campus Beaulieu et la ligne B du métro, ce studio bénéficie d'un fort potentiel locatif dans un quartier où la demande est constante. Sa construction récente limite les frais d'entretien et en fait un placement sécurisé, que ce soit pour un investisseur ou un acquéreur occupant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui Isabelle FOURES-TOUIMI – Optimhome - Conseillère en immobilier indépendante - Rennes et ses alentours Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, Entretien chaudière et parties communes, ascenseur, ) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 594529 )
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121 000 €
4 697 €/m²
Appartement • 25,76 m² • 1 pièce
Venez découvrir ce T1bis coup de coeur en parfait état dans un écrin de verdure. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse sans vis-à-vis, d'un coin cuisine séparée avec grand placard de rangement, d'une salle d'eau moderne spacieuse avec emplacement pour la machine à laver et WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif. Emplacement prisé Square René Coty dans son écrin de verdure avec accès direct à l'écluse Moulin du Comte, chemin du halage, du Stade Rennais, commerces, écoles, transports... Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.
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73 000 €
3 910 €/m²
Appartement • 18,67 m² • Meublé • 1 pièce
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ATLAS IMMOBILIER ! Dans une résidence services étudiants de 2016 en très bon état, Studio de 18.7m² à vendre avec bail commercial. Emplacement à deux pas de l'Agrocampus, la faculté de Rennes 2, l'école de commerce, des transports et du métro. Situé au 2ème étage sur 5, il comprend une entrée, une pièce de vie orientée Sud-Ouest avec kitchenette, bureau, rangements ainsi qu'une salle d'eau / WC. La résidence offre un espace commun convivial en plus d'une laverie. Une salariée est présente à plein temps sur l'immeuble et veille à son bon fonctionnement. Cet appartement est soumis à un bail commercial : loyers garantis, investissement sans risques, aucune démarche ni frais de gestion, exonération d'impôts sur les revenus locatifs. Loyer de 3207 euros annuels HT. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite ! Honoraires inclus de 8.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940076482
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70 900 €
3 545 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais réduits Secteur "LONGS CHAMPS " Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008, studio meublé 20 m2 environ, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard exposée ouest, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC et placard. Double vitrage PVC et fibre optique. Laverie à disposition dans la résidence. - Durée restante du bail commercial : jusqu'au (01/09/26) - - Garantie de paiement des loyers : 847 euros / trim - Proximité immédiate au Parc des Gayeulles, piscine, patinoire .. Accès rapide aux commerces, bus et Fac de Beaulieu. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site www agencedirecte com (9.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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94 500 €
4 725 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - Dans un immeuble de 2008, studio meublé de 20 m2 environ situé au 1er étage, comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie exposée à l'ouest et une salle d'eau avec WC et placard. Double vitrage PVC et fibre optique. Ce bien se situe dans une « résidence services » gérée par un gestionnaire via un bail commercial. Loyer garanti de 252 euros hors charges / mois. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier Longs Champs / Beaulieu depuis 10 ans ! RK0028 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence--immobilier fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.
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