Vente appartement 121 000 €

25,76 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

Venez découvrir ce T1bis coup de coeur en parfait état dans un écrin de verdure.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse sans vis-à-vis, d'un coin cuisine séparée avec grand placard de rangement, d'une salle d'eau moderne spacieuse avec emplacement pour la machine à laver et WC.
Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif.
Emplacement prisé Square René Coty dans son écrin de verdure avec accès direct à l'écluse Moulin du Comte, chemin du halage, du Stade Rennais, commerces, écoles, transports...
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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