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Vente appartement 157 900 €
23,15 m²
1 pièce 1 p
Rennes (35000)

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  • 6 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
Cabinet Barth Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T1 - EN RESIDENCE - LOUÉ MEUBLÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier Idéal investisseur LMNP ! Venez découvrir cet appartement meublé de 2021 dans la résidence campus Odalys à Rennes, idéalement située à deux pas du métro Anatole France. La résidence comprend un espace de vie commun, avec cuisine, salon convivial, espace de coworking.; ainsi qu'un espace buanderie. Les étudiants peuvent également profiter d'un espace fitness. L'appartement, de 23 m2 environ, est entièrement meublé et est vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une table haute avec chaise, un bureau avec chaise, un lit avec chevet. Et une salle d'eau avec WC et sèche-serviette. Bail commercial en cours avec Odalys, échéance Juin 2033, loyer annuel 4 098 euros hors charges. PRODUIT RARE A LA VENTE ! N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier. Référence annonce: 1288CL (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1162 euros. Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1288CL - Réf Superimmo : ANVXY7YT0
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Caractérisques
Prix de vente : 157 900 €Prix au m² : 6 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 162 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

23,15 m² - 1 pièceÉtage 4/7 avec ascenseur
Année de construction : 20211 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 160 € / an
Maximum : 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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