Vente appartement 73 000 €

18,67 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ATLAS IMMOBILIER !
Dans une résidence services étudiants de 2016 en très bon état, Studio de 18.7m² à vendre avec bail commercial. Emplacement à deux pas de l'Agrocampus, la faculté de Rennes 2, l'école de commerce, des transports et du métro.
Situé au 2ème étage sur 5, il comprend une entrée, une pièce de vie orientée Sud-Ouest avec kitchenette, bureau, rangements ainsi qu'une salle d'eau / WC.
La résidence offre un espace commun convivial en plus d'une laverie.
Une salariée est présente à plein temps sur l'immeuble et veille à son bon fonctionnement.
Cet appartement est soumis à un bail commercial : loyers garantis, investissement sans risques, aucune démarche ni frais de gestion, exonération d'impôts sur les revenus locatifs.
Loyer de 3207 euros annuels HT.
Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite !
Honoraires inclus de 8.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940076482

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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