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Geraldine Bourgault - Efficity
(10 avis)
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 06/06/2024
Proposée par Geraldine Bourgault - Efficity 13/06/2023 - mise à jour 06/06/2024
(10 avis)
6
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 202 020 € 2 886 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35200)

35000 - RENNES - ST HELIER- DEBUT DE LA RUE DE VERN EFFICITY L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose : CE CHARMANT T4 DE 70 m2, situé AU DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC CACHET. Il est traversant et offre une belle luminosité, il est exposé est/ouest. Entrée, cuisine fermée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un espace nuit comprenant, un couloir, 2 chambres, 1 WC séparé et 1 SDB avec un éclairage naturel. Belle vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélo. Charges de copropriété de : 638 €/an. A proximité immédiate des commerces, de la gare et des transport (Bus C1 et C2). N'hésitez pas à me contacter au 06.27.04.39.93 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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CPI IMMOBILIER St gregoire
Annonce publiée le 24/09/2023 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par CPI IMMOBILIER St gregoire 24/09/2023 - mise à jour 26/04/2024
8
Appartement, 91,17 m²

441 000 € 4 837 €/m²
Appartement • 91,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

RENNES - BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU CPI IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement type 4 de 91 m² situé au 2ème étage d'un collectif récent avec ascenseur. Idéalement situé à deux minutes à pied du métro Clémenceau, vous serez très rapidement au centre ville pour travailler ou vous promener ! Il comprend une entrée avec placard donnant accès à un WC indépendant et une buanderie prévue pour le lave linge et sèche linge. La pièce de vie principale est traversante avec la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour d'un côté et le balcon exposé sud de l'autre. La chambre parentale est équipée d'un grand placard et d'une salle de bain isolée côté Sud pour préservé son intimité. Dans la partie nuit vous retrouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative et placard. disponible à partir du 19/09/2024 au plus tard. Une visite virtuelle de l'appartement est à votre disposition sur demande, n'hésitez pas... ! Surface : 91.17 m² Prix du bien FAI : 441 000 euros Prix du bien hors honoraires : 420000 euros Honoraires TTC : 5.00% soit 21000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2017 copropriété de 94 lots dont 35 logements - Pas de procédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171 euros.

Edouard Six - Efficity
(13 avis)
Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Edouard Six - Efficity 26/10/2023 - mise à jour 04/05/2024
(13 avis)
5
Appartement, 52 m²

198 550 € 3 818 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

35000 RENNES – QUARTIER PLACE DE LA REPUBLIQUE- 2 PIECES - 1 CHAMBRES – 52 M² – RESIDENCE SENIOR effiCity, par l’intermédiaire d’Edouard Six, vous propose en plein centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la Place de La République et du quai Emile Zola, cet appartement d’une surface de 52M² dans une résidence sénior de standing. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un salon de 25 M² environ, d’une cuisine séparée, d’une chambre, de sa salle d’eau et de toilettes séparés. Travaux de rénovation à prévoir. Cette résidence offre de nombreux services tel que la restauration, un service conciergerie, un espace vert et différentes activités. Accès PMR. Prix de vente : 198.550 € HAI dont 8.550€TTC à la charge de l’acquéreur. Renseignements et visites auprès d’Edouard Six : +33 (0)6 24 97 74 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi Aristide Briand
(63 avis)
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Orpi Aristide Briand 12/12/2023 - mise à jour 14/05/2024
(63 avis)
10
Appartement, 178 m²

748 800 € 4 207 €/m²
Appartement • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres

Rennes (35000)

APPARTEMENT DIVISIBLE, COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE . L’agence ORPI Rennes Aristide Briand vous propose en Exclusivité cet appartement idéalement situé entre la place de Bretagne et Les Halles centrales. Situé au dernier étage d'une petite copropriété 1920 bien entretenue, cet appartement familial de 178 m2 (212 m2 au sol) se compose au 1er niveau d'une entrée, de deux pièces de réceptions exposées SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. Le second niveau se compose d'un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'un grenier et de deux caves. Local vélos Taxe foncière : 2190 € Charges de copropriété : 1385 € / An Référence agence : 1722

Villejean Beauregard Immobilier
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
10
Appartement, 89,02 m²

384 900 € 4 324 €/m²
Appartement • 89,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

L'agence VBI vous présente à la vente ce superbe appartement d'environ 89m2 au sein d'une résidence de 2020. Idéalement située sur l'éco quartier de la Courrouze a moins de 2 minutes à pieds du Métro ligne B, au pied des écoles et des commerces. Accès à la gare en moins de 10 minutes en transports. Cet appartement en dernier étage vous offre une belle entrée avec rangement desservant un grand salon de plus de 39m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée , le tout desservant une grande terrasse de 18m2 exposée plein SUD, dans le coin nuit 3 belles chambre dont une avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, le tout sans vis à vis idéalement exposé pour les journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Proche quartier Mail / Arsenal - Redon DPE : B / GES : C Charges annuelles : 2100 euros Taxe Foncière : 1551 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 384 900 euros honoraires inclus dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 312 lots Charges annuelles : 1936 euros.

KADENCE IMMOBILIER
(177 avis)
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par KADENCE IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 15/05/2024
(177 avis)
8
Appartement, 27 m²

119 500 € 4 426 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER / LEON BOURGEOIS - EXCLUSIVITE ! Au 5ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur, studio de 27 m2 environ comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon exposé sud avec vue dégagée, et une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol, double vitrage PVC, chauffage et eau froide inclus dans charges, fibre optique et local à vélos. Ravalement de façades en cours (à la charge du vendeur). Libre à la vente. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. RK0308 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros.

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord
(107 avis)
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord 18/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
(107 avis)
8
Appartement, 45,51 m²

193 695 € 4 256 €/m²
Appartement • 45,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers nord - EXCLUSIVITE - Agréable appartement type 2 d'environ 45 m² habitables au sein d'une copropriété récente et de standing. Il se compose d'une entrée avec des rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle terrasse de 15 m² environ située au calme, une chambre de bonne taille avec sa salle d'eau privative et wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé accompagne ce bien. Quartier Maurepas Patton Gayeulles Bellangerais Saint Laurent situé dans un secteur dynamique avec commerces (centre commercial du Gast), établissements scolaires (Lycée Joliot Curie, Châteaubriand...), transports à proximité immédiate (métro Gayeulles et Châteaubriand) ainsi que le Parc des Gayeulles ou la rue de Fougères. Immeuble de 2019 sous garantie décennale. Chauffage Gaz individuel. Charges annuelles de copropriété : 502,00 euros. Copropriété de 83 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 230 euros et 350 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 193.695,00 euros dont 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 185.000,00 euros.

KERMARREC habitation - Rennes Centre
(125 avis)
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 01/06/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Centre 19/03/2024 - mise à jour 01/06/2024
(125 avis)
6
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 234 470 € 4 785 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

Kermarrec Habitation vous propose en EXCLUSIVITE - Mail François Mitterrand Venez découvrir ce 2 pièces parfaitement distribué idéal pour un premier achat ou un pied à terre en centre ville de Rennes ! Situé au sein d'une résidence récente à 5 minutes à pied de la Place de Bretagne . Il est composé d'une entrée, WC, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une chambre indépendante et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout Contactez votre conseillère Laurette COLIN au 06.12.75.16.35 Prix FAI : 234 470 euros dont 6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 890 euros.

AGENCE DU COLOMBIER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 03/06/2024
Proposée par AGENCE DU COLOMBIER 20/03/2024 - mise à jour 03/06/2024
4
Appartement, 20 m²

128 500 € 6 425 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

COMPROMIS DE VENTE EN COURS EXCLUSIVITE RENNES CITE JUCIAIRE. Proche Cité judiciaire RARE APPARTEMENT T1 dans petite résidence : séjour avec coin cuisine exposé Ouest, une mezzanine permettant de faire un coin couchage ou bureau avec placard de rangements, une salle de bains et wc. Parking couvert. Appartement en très bon état. Charges annuelles : 884 EUR. Appartement très calme et lumineux.

KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc
(54 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 29/05/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc 05/04/2024 - mise à jour 29/05/2024
(54 avis)
12
Appartement, 65,69 m²

Prix en baisse 289 900 € 4 413 €/m²
Appartement • 65,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35700)

RENNES PATTON KERMARREC HABITATION vous propose de découvrir en EXKLUSIVITE ce 3 pèces situé au 3eme étage d'une résidence RECENTE avec ASCENSEUR. Il se compose d'une pièce de vie avec balcon exposé SUD OUEST avec une vue IMPRENABLE sur la VERDURE, d'un coin cuisine avec loggia, de 2 chambres et d'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble, 2 places de parking en sous sol et une cave. A proximité des transports et commerces, il n'attend que vous ! classe énergie : C Réf. A22535 Prix FAI : 289 900 euros dont 5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 478 lots (). Charges annuelles : 1077 euros.

Cécile DANIEL - iad FRANCE
(19 avis)
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par Cécile DANIEL - iad FRANCE 14/04/2024 - mise à jour 05/06/2024
(19 avis)
10
Appartement, 95 m²

225 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 95 m² • 6 pièces • 5 chambres

Rennes (35000)

iad France - Cécile Daniel (06 43 26 61 70) vous propose : T5 de 95 M2 environ aménagée pour de la colocation aujourd'hui avec 5 chambres, une très bonne rentabilité d'environ 7% net. Colocation en place, avec étudiantes qui ont chacune leur chambre. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec également une douche, 5 chambres, d'un balcon à chaque pièces et d'une cave, il est lumineux et traversant. Chauffage collectif relié au réseau urbain. Le prix des charges comprennent : la copropriété, les travaux d'isolation réalisé en ce moment, l'eau et le chauffage Proche facs Rennes 2-, métro, commerces et à quelques minutes du centre de Rennes en métro! A vos projets!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Daniel EI (ID 34155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440172690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Villejean Beauregard Immobilier
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 21/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 157 125 € 2 619 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces d'environ 60m² en BON ÉTAT situé RUE DU LIMOUSIN, sur le quartier des Facultés de RENNES 2 et proche de toutes commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres MEUBLÉES, un séjour dans lequel il est possible de créer une 3è chambre tout en laissant un espace commun pour de la colocation, une salle d'eau avec point d'eau pour machine à laver, une loggia, un wc séparé, et une CAVE PRIVATIVE. DOUBLE VITRAGE - TABLEAU ÉLECTRICITÉ REFAIT - PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ A PRÉVOIR. VENDU MEUBLÉ - IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! DPE : E / GES : C Charges annuelles : 1529 euros Taxe foncière : 948 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 157 125 euros HI dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1529 euros.

Solène Desmars - iad FRANCE
(10 avis)
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 06/06/2024
Proposée par Solène Desmars - iad FRANCE 13/05/2024 - mise à jour 06/06/2024
(10 avis)
8
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 309 000 € 5 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

iad France - Solène Desmars (06 20 17 34 74) vous propose : NOUVEAUTE : quartier ALPHONSE GUERIN - SAINT HÉLIER, à deux pas des commerces, arrêts de bus au pied de l'immeuble, et proximité avec la gare de RENNES : Venez poser vos valises dans ce beau duplex lumineux et traversant de 60 m² habitables (65m² au sol) situé au 3ème et au 4ème (dernier) étage d'une copropriété de 1992, ravalée il y a 10 ans. Au 1er niveau, il offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec placard et accès à un balcon plein SUD au calme et avec une vue dégagée ! Vous trouverez également une cuisine récente entièrement aménagée équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec accès à un balcon également, un WC séparé et un espace de rangement. Au second niveau, il dispose d'une partie nuit : un dégagement, un espace de rangement, 2 belles chambres avec placard / penderie chacune et une salle de bain avec WC (+ emplacement machine à laver et sèche linge). Le gros plus : l'appartement est vendu avec son garage fermé Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété selon l'AG 2024 DPE : D Charges de copropriété : 135€ / mois environ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1647.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Desmars EI (ID 73149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Rennes Nord
(354 avis)
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par Ajp Immobilier Rennes Nord 08/02/2024 - mise à jour 05/06/2024
(354 avis)
6
Appartement, 9,13 m²

Prix en baisse 43 000 € 4 710 €/m²
Appartement • 9,13 m² • 1 pièce • 1 chambre

Rennes (35000)

RENNES VILLEJEAN - Emplacement idéal pour loger votre enfant OU pour louer avec la proximité du Campus Rennes 2 et de a Fac de médecine. Proche du Métro Pontchaillou avec toutes ses commodités en bus ou en métro. La chambre se compose d'un lit, d'une armoire, d'un bureau, des étagères de rangement et un coin avec lavabo. Vous disposerez d'une cuisine collective toute équipée par étage, des sanitaires en communs par couloir. (1 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour 5 studettes). Le bâtiment est fermé et sécurisé par badge. Logement vide de toute occupation. (valeur locative de 300 euros) Taxe foncière : 220 euros. Charges annuelles : 1650 euros ( 400 euros propriétaire + 1250 euros locataire). Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage, deux gardiens pour assurer l'entretien des extérieurs, et des parties communes, la gestion des courriers et la surveillance. DPE suivant nouvelle étiquette valable à partir du 1er juillet 2024. (13.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

ARSATI immobilier
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par ARSATI immobilier 10/01/2024 - mise à jour 21/04/2024
7
Appartement, 46,36 m²

140 100 € 3 022 €/m²
Appartement • 46,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

Exclusivité ARSATI immobilier ! A proximité des commerces et des écoles ! à 5 minutes du Centre ALMA, et 8 minutes du Centre-Ville ! Pour un investissement locatif ou de l'habitation, venez découvrir : Cet appartement de type 2 pièces d'environ 46m2, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Vous y retrouverez une entrée donnant sur une belle chambre exposée plein SUD, une salle de bains avec baignoire, lave-mains, sèche-serviettes, et W.C. Une belle pièce de vie exposée OUEST, donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Enfin, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. DPE : D GES : D Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence : AC120.24 Frais d'agence inclus. FaceBook : Ali COBAN Instagram : bilier Tiktok : @ali_arsati 07 l 67 l 99 l 77 l 81 COBAN Ali Agent commercial SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes. ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Et bien sûr, les estimations sont gratuites. Ce bien est également disponible sur l'AMEPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALI COBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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