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SA BONNET

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

140 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au calme proche des grands axes, appartement de 66.50m² au premier étage de l'immeuble, composé d'une entrée, séjour double et cuisine avec loggia fermée, deux chambres, WC et salle de bains. Chauffage central individuel au Gaz. Cave. Garage double. Classe énergie E : 266 kwh/m²/an GES : 57 kg co2/m²/an Charges de copropriété : 1222 € / an Taxe foncière : 1622 € Copropriété de 47 lots sans difficultés. Prix Net Vendeur : 130.000 € Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 10.000 € TTC

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PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 01/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

(359 avis)

285 990 € 3 178 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Dans petite copropriété T4 avec terrasse ! - A proximité des transports, des commerces et des écoles - Appartement T4 de 90 M2 au 1er étage au calme, rénovation de qualité - Entrée sur grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur véranda 8 M2 et une terrasse de 17m2, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé - Chauffage individuel et double vitrage - 2 emplacements de stationnement - Arnaud Godignon est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 -

Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 18/10/2025

350 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 88,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Gateway immobilier vous propose... MAISON / APPARTEMENT DE STANDING : Situé sur les hauts de Clermont-Ferrand, ce superbe T4 de presque 90m2 (106,6 hors loi carrez) offre des prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Le bien dispose d'une vaste terrasse de 60m2, parfaite pour profiter de la vue et du climat. Un garage et une place de parking sont également inclus. Doté de la climatisation et d'un système domotique, cet appartement vous permet de gérer votre espace à distance pour un confort optimal. Il est possible d'acquérir le bâtiment complet avec un autre appartement de 90 m2 au rez de chaussée+garage+parking sur une parcelle de 800m2, me consulter. EXPOSITION : Est/Sud. CONSTRUCTION : 2022, conforme aux normes RT2012. PRIX DE VENTE : 350 000€ TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 16 666,66€ soit 5% Classe énergétique : C, DPE réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770€ et 1080€ annuels. Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022024000000057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier. Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : 06 87 35 95 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guillaume BERTRAND - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Guillaume BERTRAND - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

257 000 € 2 920 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dernier étage avec terrasse – Appartement T4 de 87 m² – Garage + Cave À deux pas du jardin Lecoq et de la place de Jaude, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,13 m² situé au 5e et dernier étage, avec deux espaces extérieurs rares en hyper centre. Le bien s’ouvre sur une entrée lumineuse de 9 m², desservant une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue panoramique sur la Cathédrale et les toits de Clermont. Côté jour : un salon-séjour de 28 m² avec parquet d’origine et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon de 4 m², exposé sud. Côté nuit : trois chambres (9,8 m² – 10,5 m² – 12,3 m²) au calme, donnant sur cour, et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre. Un garage fermé, une cave, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, un chauffage individuel gaz, et de faibles charges de copropriété (env. 107 €/mois) complètent ce bien. À noter : l’appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure (électricité, chaudière, peinture, cuisine), mais offre un potentiel exceptionnel et un emplacement stratégique dans le quartier prisé du Cours Sablon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 17000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855 - SAFTI – BERTRAND Guillaume, Conseiller indépendant

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

179 350 € 2 759 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité. Clermont-Ferrand – Rare à la vente : Duplex cosy avec terrasse, dans petite copropriété, secteur Montjuzet En exclusivité, découvrez ce duplex chaleureux et plein de charme de 65 m² habitables (75 m² au sol), niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le secteur recherché de Montjuzet. Baigné de lumière, ce bien séduit par son côté cosy et ses beaux volumes. Vous apprécierez son séjour convivial, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que sa terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté pratique : Stationnement privatif, Charges très faibles : seulement 30 €/mois, Appartement en excellent état, Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage. Le tout à deux pas du parc Montjuzet, dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, écoles et commerces. Une belle opportunité pour un premier achat ou un cocon familial sans travaux à prévoir. Prix : 179 350 € – À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581

Arthurimmo.com Clermont

(431 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 08/12/2025

(431 avis)

176 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 82,97 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63)

T3 avec balcon et parking clermont-fd situé dans le quartier des facs et du tramway, venez découvrir ce vaste t3 de 83m² au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un dressing. que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts : - deux balcons. - double vitrage et climatisation. - une place de parking et une cave. - aucun travaux à prévoir dans la copropriété. -

Neowi Riom

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Neowi Riom 26/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

405 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 89,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartements – 4 pièces – RESIDENCE VERS’O - CLERMONT-FERRAND, nouvelle réalisation de standing "RESIDENCE VERS’O", située à quelques minutes à pied de la place de Jaude, le programme immobilier neuf VERS’O bénéficie de tous les avantages du centre-ville (proximité des commerces, écoles et des transports en commun) tout en jouissant d’un quartier très calme. La résidence VERS’O se compose de 3 bâtiments s’élevant sur 5 et 6 étages et organisés au cœur de deux vastes espaces verts plantés d’essences locales. L’architecture sobre et contemporaine, véritables petits ilots à taille humaine, s’intègre avec sobriété avec les constructions avoisinantes. La végétation s’invite partout comme un vecteur de sérénité. Espace pique-nique, potager participatif, ateliers de jardinage et de bricolage sont autant d’atouts pour le mieux vivre ensemble. Chaque appartement a été pensé pour concilier espace et luminosité. Les pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grandes terrasses. Les logements sont situés au dernier étage et prennent des allures de maisons sur le toit offrant un beau panorama sans vis-à-vis. Les appartements de la résidence VERS’O bénéficient d’une cuisine ouverte sur le séjour et de pièces de vie spacieuses laissant entrer la lumière. Ils sont équipés d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Livraison été 2025. Appartements restant à la vente : - T4 au dernier étage - bâtiment B – 89,86 m², terrasse, place de stationnement couverte, box à vélo : 405 000 € - T4 au dernier étage - bâtiment B – 101,75 m², terrasse, place de stationnement couverte, box à vélo : 468 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 849 € et 1149 € par an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 82 KWH/M².AN Émissions : 16 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

354 600 € 3 784 €/m²
Appartement • 93,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement haut standing, T4, 94 m² avec ascenseur, vue sur cathédrale. CLERMONT-FERRAND : Vous recherchez un appartement de standing entièrement rénové avec soin, 3 chambres, 94 m², lumineux, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, à 2 pas du marché Saint-Pierre ? Venez vite découvrir ce sublime appartement tout confort avec sa vue sur la cathédrale. Entrez et rejoignez sur votre gauche l’espace salon/séjour/cuisine ouverte ; appréciez le calme et la luminosité de la pièce. Rejoignez ensuite l’espace nuit composé d’une salle d’eau indépendante avec wc, de 3 chambres dont une avec une 2ème salle d’eau intégrée. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’une cave et d’un ascenseur. Bien rare avec de faible charge, idéalement situé en plein cœur de ville avec le tramway à proximité. Photos sur demande. A venir découvrir très rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges : 80 €/mois. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 850 € et 1190 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 143 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Newmade Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(230 avis)

299 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 129,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dernier étage avec vue dégagée - 130 m² - Avenue des Etats-Unis Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T4/5, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Entièrement rénové, ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 129 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, en face vous trouverez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres confortables (14m2, 19.5m2 et13m2), la salle de bains et le WC indépendant vous garantissent un espace de vie fonctionnel et intimiste. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. La cave et les greniers complètent ce bien exceptionnel. Charges de copropriété : 114€/mois Le chauffage est individuel au gaz. Taxe foncière : 2098€/an DPE : D À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un parc et jardin se trouve à proximité immédiate, et des hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 14/11/2025

215 000 € 2 590 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

63000 - CLERMONT-FERRAND - BOULEVARD GERGOVIA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.5 M² - APPARTEMENT DE CHARME L'agence Efficity vous propose en exclusivité, cet joli appartement de charme situé au 12 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand dans un bel immeuble ancier et en pierre. Construit avant 1850 en pierre, ce bien de 83.5 m², situé au 1er étage, se compose d'un hall d'entrée, de 4 pièces dont un spacieux salon-séjour lumineux avec une cheminée non fonctionnelle de 16 m2, une cuisine séparée de 12 m2, deux chambres confortables de 13 et 19 m2, et une salle d'eau. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'immeuble dans son ensemble. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce havre de paix en plein cœur de la ville vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Une cave et 2 greniers complètent ce bien. DPE en D, double vitrage, chauffage gaz de ville, parquets. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(230 avis)

170 000 € 2 030 €/m²
Appartement • 83,74 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 83,74 m² avec ascenseur et stationnement Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 83,74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1979. Profitez d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de 3 pièces comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, 2 chambres et 1 bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement en sous terrain est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

327 000 € 2 819 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18157 Emplacement exceptionnel ! À deux pas de la Place de Jaude, dans un immeuble classé de caractère, découvrez ce bel appartement de type T4 de 116 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Les atouts : Grande pièce de vie lumineuse de 35 m² Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec vu sur cour Trois chambres spacieuses (de 13 à 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Salle de bain supplémentaire et WC séparé Disposition fonctionnelle avec entrée et couloir distribuant les pièces Huisseries en double vitrage (sauf 3 fenêtres) Prestations complémentaires : Chauffage collectif gaz (DPE : classe E) Cave et grenier Place de stationnement privative dans un parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 339 000€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2200€ Les charges sont de 350€

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

365 000 € 2 852 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16751 À vendre – Appartement de charme avec fort potentiel – Hyper-centre de Clermont-Ferrand (Place de Jaude) Emplacement exceptionnel Agencement idéal pour résidence principale et activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la célèbre Place de Jaude, ce superbe appartement du XVIIᵉ siècle entièrement rénové allie cachet de l'ancien et confort moderne. D'une surface de 124 m², ce bien rare offre un agencement fonctionnel et spacieux, parfait pour une résidence principale confortable, tout en proposant une multiplicité de possibilités pour exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable : Une belle pièce de vie principale de 27 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Est, Ouest), idéale pour recevoir ou se détendre Cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, pour un usage quotidien facilité Deux grandes chambres lumineuses, dont une de 15 m² avec espace mezzanine (7 m²), permettant un coin bureau, dressing ou chambre d'enfant Une troisième mezzanine de 11,75 m², modulable en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins Salle de bains moderne, offrant tout le confort nécessaire WC séparés pour plus de praticité au quotidien Balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville Nombreux rangements intégrés, pour optimiser chaque espace Multiples possibilités pour une activité professionnelle en plein centre-ville : Cet appartement est idéal pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et un cadre agréable pour leur activité : Cabinet libéral (avocats, notaires, consultants, architectes, thérapeutes, professions médicales non invasives, etc.) : plusieurs pièces indépendantes et modulables facilitent l'accueil de clients ou patients dans un cadre calme et lumineux Bureaux pour professions intellectuelles ou artistiques, avec des espaces séparés pour réunions, travail individuel et stockage de documents Possibilité d'aménagement d'un accueil dédié, zone d'attente, ou salle de réunion grâce aux mezzanines et pièces modulables Accès facile pour les visiteurs grâce à la proximité des transports en commun et des parkings publics Visibilité et prestige : situé à deux pas de la Place de Jaude, cœur historique et économique de Clermont-Ferrand, cet emplacement valorise l'image professionnelle Atouts majeurs de l'appartement : Hauteur sous plafond et poutres apparentes, apportant un charme unique et authentique Triple exposition garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée Appartement traversant avec vue dégagée Cave en sous-sol incluse Électricité neuve et huisseries en bois double vitrage pour un confort thermique optimal Emplacement privilégié au centre de Clermont-Ferrand À deux pas de la Place de Jaude, cœur dynamique de la ville Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (tramway), écoles et services Quartier prisé pour son ambiance historique et son accessibilité Informations financières Charges de copropriété : 129 €/mois Taxe foncière : 1 460 €/an Un appartement de caractère au potentiel unique, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec la flexibilité d'une utilisation professionnelle ou libérale en plein centre-ville, parfaitement adapté aux besoins des professionnels exigeants. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1840.0€ Montant maximum : 2560.0€

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 01/12/2025

(75 avis)

260 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, au cœur du Carré Jaude, dans une copropriété des années 2000, nous vous proposons un F4 doté de deux balcons, d'un garage fermé et sécurisé, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique, avec une base au sol complétée par un convecteur.

MYclermont

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par MYclermont 24/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

350 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, niché sur les hauteurs de Clermont-Ferrand côté Chamalières, ce bel appartement neuf de 89 m2 assurant confort moderne et prestations haut de gamme. Ce bien typé semi-individuel se trouve dans une copropriété de deux lots seulement, sans charges courantes communes (excepté le gros œuvre en cas de travaux). Chacun des deux logements possède sa propre entrée privative et ses stationnements privatifs. Détails du bien : - Belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur grand salon/séjour lumineux, - Trois chambres lumineuses avec parquet en acajou massif et volets roulants électriques, - Salle d’eau avec double vasque, grande douche à l'italienne programmable (jets, ciel de pluie, brumisateur, et éclairages LED de couleur réglable). - Nombreux rangements dans l'intégralité du logement, - Terrasse spacieuse de 60 m2 équipée d’un SPA/jacuzzi, sur laquelle vous profiterez d'une vue agréable sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. - Grand garage fermé attenant et une place de parking extérieur. Quartier très calme, très peu de vis-à-vis. - Chauffage : Plancher chauffant et climatisation, pompe à chaleur, - Sécurité : logement équipé d'une alarme et de caméras de surveillance, - Performance énergétique : Excellent DPE C, logement conforme aux normes RT2012. - Taxe foncière : à définir lors de la création de la copropriété, estimée environ à 1800€/an. Pas de procédure en cours. Centre-ville de Clermont à 10 minutes en voiture, 15 minutes par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant standing, sérénité et confort en plein cœur de l'agglomération clermontoise ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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