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66 annonces

Neowi Riom

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Neowi Riom 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

60 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 23,76 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 2 en résidence étudiante. CLERMONT-FERRAND. EN EXCLUSIVITÉ ! Spécial investisseurs. Dans une résidence étudiante très bien entretenue, sécurisée et comprenant accueil et services (salle de sport, salle commune, buanderie), ce studio de 23 m2 situé sur la ligne de tramway et proche de toutes les universités clermontoises ainsi que de toutes les commodités est un investissement idéal. Un locataire est en place et les propriétaires touchent 890,95 € par trimestre relativement à cette location. Le chauffage est individuel et électrique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 18/09/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 131 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 416,17 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

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KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par KW ARVERN 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(310 avis)

74 000 € 4 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, ce charmant studio de 17 m² se trouve au 3éme étage d’un petit immeuble. Vendu loué, avec locataire en place jusqu’au 30 mars 2027, il offre une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 445 €, complété par 45 € de charges. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un coin salon convivial et d’un espace nuit en mezzanine optimisant l’agencement. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des transports, commerces et universités. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et sans vacance locative. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Clermont Auvergne. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jaude). L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un conservatoire et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER 08/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

56 500 € 1 960 €/m²
Appartement • 28,83 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Bon produit d'investissement. A 5 minutes à pieds de la gare et université de CLERMONT-FERRAND - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Ses points forts : - sa localisation : proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités - des charges faibles : 500€/an et à budget stable - sa vue vers la cathédrale et le Puy de Dôme - DPE projeté en D juste en isolant les murs intérieurs et changeant de chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245) - il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460€/mois charges comprises Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation. Le mode de chauffage est électrique individuel. Isolation de la toiture effectuée en 2014. Un garage de 13m² est à la vente dans la même copropriété mais independemment. N'hésitez plus visitez-le de suite virtuellement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053915) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 28.83 m²

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

49 500 € 2 314 €/m²
Appartement • 21,39 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

MC840 : A VENDRE, 17 avenue CHARRAS, un STUDIO de 21m239 (loi CARREZ) en rez de chaussée surélevé, exposition SUD, il comprend un hall d'entrée avec une KITCHENETTE équipée, une pièce principale et une jolie salle d'eau. Notons également la présence d'un PARKING privé ! Le chauffage est de type individuel électrique. La fenêtre est en PVC avec du double vitrage. L'eau chaude est individuelle avec un ballon électrique. Les murs sont doublés intérieurement. Résidence construite en 1995 qui comprend 28 lots à usage d'habitation.Les charges mensuelles sont de 36 € dont 17 € de charges locatives. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, les frais de syndic et l'assurance de la copro. La taxe foncière est de 621 € dont 99 € de taxe d'ordures ménagères. Le prix de vente est de 49 500 € dont un forfait de 3 500 € ttc à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les risques auxquels ce bien est soumis sur le site internet de georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous povez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 24/09/2025

85 000 € 5 283 €/m²
Appartement • 16,09 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, Studio neuf meublé haut de gamme Loyer prévisionnel en meublé de 500 euros hors charges Livraison prévue en décembre 2025 Taux de rentabilité 7% Idéal investisseur (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

52 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

SPECIAL INVESTISSEURS, CLERMONT FERRAND Centre, 25 rue Delarbre - Dans une résidence sécurisée de 2008 avec espaces communs : Laverie , salon détente télé , cuisine salle de réunion. Au calme, 6 -ème étage avec ascenseur, Beau Studio de 18 M ² Habitables, sous bail commercial, loyers garantis de 3645€HT/ AN. Charges annuelles : 289€ , cop 128 lots.

SA BONNET

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SA BONNET 15/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

56 500 € 4 708 €/m²
Appartement • 12 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

27 rue Montlosier 63000 CLERMONT-FERRAND Au 5ème étage avec ascenseur, studio meublé composé d'une pièce principale avec balcon de 1.85m² et coin cuisine, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Chauffage collectif au Gaz. Classe Energie D : 281 kwh/m²/an GES D 56 kg CO2/m²/an Charges de copropriété 763 € / an Dont charges locatives : 605 €. Taxe foncière 330 €. Prix 56.500 € dont 4.500 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais d'agence : 52.000 €. L'appartement est vendu avec son mobilier Copropriété de 57 lots sans difficultés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beatrice COTTE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Beatrice COTTE - Gateway Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

53 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À vendre : Studio de 21 m2 avec balcon à Clermont-Ferrand Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m2 est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien : Surface : 21 m2 habitables Balcon : 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur Chauffage : Électrique État : Bien entretenu, prêt à être habité ou loué Les atouts : Localisation attractive, proche des commerces, transports et universités Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Faibles charges et bonne rentabilité locative DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 580 € et 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros (13,97 %) à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

(47 avis)

52 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 52 000 euros HAI DPE : C ( 209 kWh. ep/m².an) GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 131 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

49 900 € 2 935 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, à proximité du lycée Ambroise Brugière et de l'école d'architecture, « rue des Planchettes », dans le cadre d’un investissement locatif, appartement meublé de type studio de 16,64 m2 (loi Carrez) au deuxième étage d’une copropriété, il se compose d’une entrée desservant les espaces de vie et de nuit, salle d’eau-WC. Actuellement loué 399,00 € charges comprises (20,00 €), le logement dispose également d’un garage fermé abritant un véhicule loué 67,09 €. Rapport annuel de 5245,08 €, belle opportunité. Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 370 € et 540 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 374 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 468 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Beatrice COTTE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Beatrice COTTE - Gateway Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

101 189 € 5 883 €/m²
Appartement • 17,2 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Une résidence élégante et moderne Dans un cadre inspiré par l’histoire du site existant, l'ensemble immobilier d’une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois : - Parc urbain de 1400 m2 et placettes piétonnes publiques - Commerces et locaux d’activité en pied d'immeuble - Réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos - Appartements neufs du studio au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille - Résidence Jeunes Actifs gérée et Résidence Senior en LMNP non géré Investissement clé en main: TWENTY CAMPUS s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. Tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin, attenant à la résidence. Arrêt du tramway juste devant l’entrée de la résidence. DPE A réalisés nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 101 119 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 095,12 euros. Réf 01206BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

75 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 28,09 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Au 110 B rue Anatole France, dans une résidence ayant déjà fait l’objet d’une rénovation énergétique globale (isolation des façades, étanchéité + isolation du toit terrasse, remplacement de la chaudière, remplacement de la porte du hall d’immeuble, isolation du plafond des caves…), venez découvrir cet appartement de type 1 bis d’une superficie de 28.09m². Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée de 10.08m², une pièce/ chambre de 12.24m², et pour finir une salle d’eau avec douche et WC. En annexe, une cave accompagne ce bien. Facilité de stationnement à proximité de la résidence. Les huisseries ont toutes été changé en PVC il y a 2 ans. 22 lots principaux / pas de procédure / charges : 1250€/an (chauffage, eau chaude + froide inclus)

Loïc HERNANDEZ - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Loïc HERNANDEZ - iad 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

(25 avis)

42 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Loïc Hernandez vous propose: Opportunité d'investissement - Studio à rénover - Rue Victor Hugo 63000 Clermont-Ferrand Saisissez l'opportunité de rénover ce studio de 20m² au RDC. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ce studio se trouve dans un immeuble de 3 étages offrant un charme authentique. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre la perspective de devenir un petit cocon plein de charme et de caractère. La configuration actuelle comprend une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une pièce principale lumineuse qui peut accueillir un espace nuit, un espace salon et un coin repas. Les commerces de proximité et les transports en commun sont un atout supplémentaire. N'attendez plus pour transformer ce studio en un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

(359 avis)

189 000 € 4 937 €/m²
Appartement • 38,28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement neuf résidence "Les Allées Blatin" dernières opportunités ! - Primum Immobilier Clermont-Ferrand en partenariat avec Vinci Immobilier vous propose ce bien idéalement situé, ne loupez-pas ces dernières offres - Vous souhaitez investir à Clermont-Ferrand cette résidence haut de gamme sécurisée et une perle rare du centre-ville comme il y en a peu, sa localisation et son standing font de ce lieu un espace de vie à part - Cadre de vie verdoyant à proximité d'un parc urbain vous êtes à moins de 5 minutes de la Place de jaude et du centre-ville de Chamalières - Appartement de 38,28 M2 comprenant un vaste séjour, salle d'eau avec WC et terrasse exceptionnelle avec coin jardin de 37 M2 - Possibilité d'acquérir un stationnement sur demande, cuisine non équipée - Devenez propriétaire dans le Puy-de-Dôme avec Primum Immobilier votre patenaire de confiance depuis 2016 avec ses deux agences immobilières physiques Clermont-Ferrand et Pont-du-Château - Dans ce même ensemble immobilier seulement deux autres biens encore disponibles un T3 avec balcon et un T4 avec terrasse et suite parentale (plus d'informations sur demande) - Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 251 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

79 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 27,83 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A Vendre - Appartement T2 28m2 - Clermont-Ferrand Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d’un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L’agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d’eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel. Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 € charges comprises (incluant 25 € de charges). Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d’une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n’est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610€. Son emplacement, proche des commerces, transports et universités, garantie une demande locative constante et pérenne. Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

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