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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PRO IMMO Transactions 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 21,41 m²

Prix en baisse 96 000 € 4 484 €/m²
Appartement • 21,41 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

idéal investisseur, Pro Immo vous propose à l'acquisition, au sein d'un ensemble immobilier complètement réhabilité, menuiseries, toiture, façade et tout corps d'état, appartements de qualités d'une surface d'environ 22 m² livrés finis/meublés avec cuisine aménagée et équipée. Type de chauffage électrique individuel. Idéalement situé à proximité de l'ensemble des lycées, universités et à quelques pas du centre ville, accès Bus et Tramway 3 min Dernier lot disponible PRO IMMO "L'Immobilier Made In Auvergne" (11.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Lamy Clermont-Ferrand
Annonce mise à jour le 30/08/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/08/2025
6
Appartement, 17,8 m²

Prix en baisse 60 000 € 3 371 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A 2 pas du centre ville, du tram et du CHU Gabriel-Montpied, dans une résidence étudiante sécurisée de 2010, venez investir dans ce studio, situé au 1er étage, d'une superficie de 17.80m² avec des loyers garantis ! SPECIAL INVESTISSEUR ! Vous n'avez rien à gérer, loyer garanti de 291.66€HT/mois

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 31/10/2025
3
Appartement, 21 m²

59 500 € 2 833 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT VENDU LOUE Clermont-Fd, à proximité du CHU et des transports en commun, studio meublé d'une surface de 21 m2 au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble avec entrée, salle d'eau, wc, pièce principale avec coin kitchenette équipée. Vue dégagée. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE E Prévoir rafraichissement Appartement loué 310 euros + 65 euros de charges mensuelles Idéal investisseurs! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/11/2025
16
Appartement, 17 m²

57 170 € 3 363 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.5 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3310€net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
6
Appartement, 18,55 m²

Prix en baisse 65 000 € 3 504 €/m²
Appartement • 18,55 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence LAMY vous propose en exclusivité un studio avec place de parking couverte, situé en plein cœur des facs, au 3 rue Philippe Glangeaud.Studio situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin kitchenette de 15.45m², et une salle de bains avec baignoire et wc de 3.1m². Fenêtre récente en double vitrage + volet roulant solaire / tableau électrique refait.Un projet de rénovation énergétique est en cours d'étude sur la copropriété.Chauffage collectif par le sol + convecteur d’appoint / Production d’eau chaude collectif Charges 2024 : 1174€ (chauffage + eau chaude et froide)Copropriété de 25 lots principaux

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 15/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 22,67 m²

Prix en baisse 64 949 € 2 865 €/m²
Appartement • 22,67 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À Clermont-Ferrand, placement immobilier garanti avec ce beau studio de 23 m2 situé Avenue Charras. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs. Cet appartement est composé d'un salon de 12 m2 avec grand placard de rangement intégré, une cuisine aménagé et équipé de plus de 7m2 ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien reste entièrement équipé. Ce bien est au 4e étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Prix de vente : 60700 € net vendeur (7.00% honoraire agence charge acquéreur) soit 64 949€ Honoraires agence inclus. Son classement énergétique en fait un point fort car il est en D du fait des travaux d'isolations intérieurs qui ont été effectués. Charges prévisionnelles annuelles : 711.10 € comprenant (eau froide, entretien des communs, ascenseur...) soit 60 € / mois Taxe foncière : 520 € CONSOMMATION: D (249) / GES: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 si vous souhaitez organiser une visite de ce studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

l'Adresse Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 05/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
3
Appartement, 18,69 m²

Prix en baisse 69 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 18,69 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Idéal proche des universités secteur Dolet, ce T1 propre et fonctionnel avec parking badgé vous offre un bel espace de vie avec cuisine bien équipée (plaque, four et réfrigérateur, rangements), salle de bains spacieuse avec WC. Ouverture sur cour avec parking en accès direct, très pratique. Au calme loin des bruits de la ville, ce T1 dispose également d'une vue sur le Puy-de-Dôme bien agréable. Locataire en place. Arrêt des lignes 12 et 27 devant la porte.

ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 15/10/2025
5
Appartement, 19,26 m²

71 370 € 3 706 €/m²
Appartement • 19,26 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Vous recherchez un investissement intelligent ? Découvrez cette opportunité en LMNP! Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, en plein coeur du centre ville de Clermont-Ferrand, ce studio clé en main de 19,26m², vendu meublé. La résidence étudiante récente et bien entretenue est sécurisée, avec concierge et gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le studio est équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC Un professionnel se charge de la gestion totale de la location et les paiements trimestriels sont garantis, que le logement soit occupé ou non. Possibilité de mettre fin au bail commercial et de récupérer la gestion pour le mois d'août 2026. Saisissez cette opportunité d'investissement intelligent et sécurisé, contactez nous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 32 m²

64 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

MC977 : Bel emplacement ! à côté des facultés de lettres et de droit, à deux pas du tramway et du jardin Lecoq et des commodités, dans une résidence de 1970 bien entretenue, grand studio de 32,63m2 au deuxième étage, exposé au sud, il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine, une pièce de vie donnant accès au balcon, une salle d'eau avec wc. Notons également la présence d'un cellier. Libre à la vente. La taxe foncière est de 905 €. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes et l'assurance de la copro. Elles sont de 132 € / mois dont 99 € de charges locatives. La copro comprend 150 lors à usage d'habitation. Le prix de vente est de 64000€ dont un forfait de 4 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

SA BONNET
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par SA BONNET 14/11/2025
7
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 81 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

18 rue Drelon 63000 CLERMONT-FERRAND A proximité immédiate de la Gare routière et de la Place de Jaude, lumineux petit T2 de 31.23m² au deuxième étage de l'immeuble, composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine équipé, chambre et salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Eau chaude et Chauffage collectif au Gaz. Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu avec son mobilier. Charges de copropriété : 1106 € dont charges locatives : 564 €. Copropriété de 38 lots sans difficultés. DPE : Classe énergie : E 330 kWh/m²/an GES : E 71 kgCO2/m²/an Prix net vendeur : 74.000 € Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.000 € TTC Prix de vente honoraires inclus : 79.000 € Taxe foncière 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aymeric Nguyen - iad
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 15/08/2025
Proposée par Aymeric Nguyen - iad 11/08/2025 - mise à jour 15/08/2025
1
Appartement, 20 m²

107 000 € 5 350 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Aymeric Nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : CLERMONT-FERRAND - RESIDENCE ETUDIANTE DANS UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION. À moins de 1min à pied de l’Université Clermont Auvergne. Hyper-centre accessible en 30 minutes en transports en commun. Nombreux commerces de proximité Au RDC : APPARTEMENT DE TYPE STUDIO COMPRENANT : UNE ENTREE - UNE PIECE DE VIE - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC • Espace de coworking • Salon de détente design • Terrasse plein ciel • Jardins partagés arborés • Laverie partagée • Locaux vélos sécurisés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Nguyen EI (ID 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(75 avis)
8
Appartement, 20 m²

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Rue de Chignat - Proche Facultés, commerces, transports en commun - Très calme. Au premier étage, studio de 20.15 m² comprenant entrée, pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. DPE D, chauffage individuel électriqe, double vitrage pvc. faibles charges. Vendu avec locataire en place depuis le 15/07/2021, loyer de 306,11 euros + 10 euros de charges. Le locataire est sérieux, prends soin de l'appartement et à jour dans le paiement du loyer.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce mise à jour le 18/09/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 18/09/2025
5
Appartement, 17,52 m²

55 000 € 3 139 €/m²
Appartement • 17,52 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Au 11 boulevard Paul Pochet Lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, l’agence LAMY vous propose en exclusivité ce studio d’environ 18m².Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50€/mois. SPECIAL INVESTISSEUR !Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc.L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que l’appartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW ARVERN 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
(310 avis)
2
Appartement, 20,37 m²

69 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 20,37 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Actuellement loué avec bail en cours, offrant une rentabilité brute de 7,63 % et des revenus immédiats. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce logement fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin nuit, un espace bureau, une kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, rangements) et une salle d’eau avec WC. Le mobilier est complet et adapté à la location étudiante. L’équipement inclut également un lave-linge. Les huisseries sont neuves et le diagnostic de performance énergétique est très bon, un réel atout patrimonial. Le loyer mensuel est de 445 € charges comprises, dont 30 € de charges récupérables. Les charges de copropriété s’élèvent à 133 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 542 €. Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours dans la copropriété. La situation géographique est un véritable levier locatif : proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces. Un emplacement recherché, garantissant une demande locative constante. Vous êtes investisseur, ou primo-investisseur, à la recherche d’un bien sécurisé, déjà loué, sans travaux, et générant des revenus immédiats, sans vacance ? Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Il peut être acquis individuellement ou dans le cadre d’un ensemble de 5 studios meublés, tous situés dans la même résidence, de 20 à 27 m², avec locataires en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyrille Moutarde – KW Arvern au 06 65 95 96 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
(75 avis)
9
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Cézeaux, ce studio de 20 m² situé rue des Meuniers offre de belles opportunités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien dispose d'un réel potentiel. Il est vendu avec une cave et une place de parking aérienne, un atout indéniable.

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