Acheter un appartement 3 pièces à Vichy (03200)

Modifier ma recherche
71 annonces
Clémence Lafaye - iad
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Clémence Lafaye - iad 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
8
Appartement, 65 m²

78 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

iad France - Clémence Lafaye vous propose: Appartement T3 - Vendu Loué -à Vichy - Situé au cOEur du centre ville, plus précisément en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère, au 2° étage sans ascenseur. Ce bien de 65m² se compose d'un couloir desservant une première chambre, cuisine séparée, grand séjour lumineux avec balcon filant, une autre chambre et une grande salle de bain. Vendu avec locataire en place depuis 2016, le loyer s'élève à 320€ +60€ de charges. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Les plus de cet appartement, belles hauteurs sous plafonds, parquets, volumes des pièces. Les visites seront organisées les mercredis après-midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.27€ par mois (soit 1359.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 16/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
14
Appartement, 61 m²

170 000 € 2 787 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

03300 -VICHY APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE AVEC PATIO & CAVE- COEUR DE VILLE- le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde vous propose un appartement duplex atypique, offrant tout le charme d'une petite maison en plein centre-ville de Vichy. Cet appartement Lumineux d'une superficie habitable de 56,81m² se compose d'espaces de rangement, d'une entrée ouverte, un séjour LUMINEUX, une mezzanine avec 1 chambre, une 2eme chambres donnant sur un patio, une cuisine fermé équipé et aménagée, une salle d'eau, un WC séparé. Cet appartement se compose d'une terrasse, d'un patio, et d'une cave. En face du pole Universitaire Lardy ,des commerces, des transports et des parcs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 28/11/2025
2
Appartement, 54 m²

185 399 € 3 433 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy appartement NEUF T3 de 54m² avec balcon livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027 ! A deux pas du coeur de ville et desservi par liaison bus cet appartement sera idéal pour votre résidence principale et également pour un investissement locatif. Exposition Sud-Ouest et parking couvert. Normes RE2020 seuil 2022. Plus d'informations : contactez Christine 'EI' 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques.

VICHY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par VICHY TRANSACTIONS 19/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
5
Appartement, 56,2 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente au centre ville de Vichy, un appartement de type 3 rénové au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposez également d'une cave au sous-sol de la copropriété. Les huisseries sont neuves avec des stores électriques. Equipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe eau connecté et d'une VMC hygroréglable. Situé en arrière-cour offrant calme et tranquillité. Équipé de la fibre optique. Pas de frais à prévoir au sein de la copropriété, toiture neuve et commun entièrement rénové. Nombre de lots : 6 - Charges annuelles : 300 euros.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025
9
Appartement, 56,5 m²

Prix en baisse 73 000 € 1 292 €/m²
Appartement • 56,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de 3 pièces, vendu loué, à usage d'habitation, dans un immeuble en copropriété quartier de France, proche parcs des Bourins. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en bois avec du double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. L'appartement est loué 453€ HC + 40€ de charges. Le bail a été signé le 13/01/2020. Prix 73 000€ honoraires à charge vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 976 € sur base du dernier appel de charges trimestriel. Référence à rappeler : VIC0121. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL 07.86.11.98.89 Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 01/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 63 m²

240 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de caractere classé (ancien hotel ) qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026! Situé au 2eme étage avec ascenceur, lumineux et traversant avec balcon filant ! Il se compose d'une piece de vie (33m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), de 2 chambres , une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave de 11m2 et d'un parking (pouvant etre fermé!) dans la résidence! Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération! Personnalisation de l'ensemble sur demande! Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés! Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419558 PRIX : 240000 euros charges vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1150 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par LE MARCHE DE L'IMMOBILIER 18/10/2025
7
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 126 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Votre agence LE MARCHE DE L' IMMOBILIER vous propose à VICHY secteur Marché / République, appartement T3, composé d'une entrée, d'un grand sejour, d'une cuisine independante, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres.Coproprièté de 24 lots sans ascenceur à deux pas du marché couvert. Chauffage gaz de ville, double vitrage, impot foncier 1350 €. Charges annuelles 852 €. L'agence se tient à votre disposition au 04 70 55 51 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LE MARCHE DE L'IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 89,2 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 558 €/m²
Appartement • 89,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Votre agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER vous propose proche de l'Opéra de Vichy,Résidence Le Palais des Parcs, au 7ème et dernier étage, un appartement F3 composé d'une entrée, une cuisine independante amenagée et équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, deux Chambres, un cellier. Chauffage indviduel électrique. L'agence se tient à votre disposition au 04 70 55 51 18 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 18/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
21
Appartement, 60,47 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 306 €/m²
Appartement • 60,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

VICHY (03200)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Appartement proche gare et commerces du centre ville. Coup de coeur pour la vue dégagée et panoramique du balcon en façade avant. Les paramètres recherchés le plus souvent, soit ascenseur, balcon et parking, sont présents. Ce T3 de 60,47 m² Loi Carrez se situe en effet au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70, desservie par un ascenseur, avec un seul autre appartement sur le même palier et sans voisins au-dessus. Autres atouts : une cave en RDC et une place de parking privative dans cour arrière. L'immeuble est idéalement placé pour y résider ou faire un investissement pour du locatif. Le hall d'entrée est sécurisée par une double porte et avec un interphone. La pièce de vie de 24 m², lumineuse, ouvre en façade avant de l'immeuble par 2 porte-fenêtres sur un balcon-terrasse où l'on peut installer une table bistrot pour déjeuner ou simplement admirer la vue. On notera des menuiseries bois avec double vitrage, 2 volets roulants motorisés et un store banne manuel sur la terrasse. La cuisine et un rangement de 3,60 m², véritable cellier, complètent l'espace de vie. A l'arrière, on trouvera 2 chambres, très lumineuses, avec menuiseries PVC à double vitrage, l'une profitant d'un vrai balcon avec vue au loin sur la Tour du Vernet. La salle d'eau et les WC séparés sont accessibles par le hall d'entrée qui dispose aussi d'un placard. Chauffage gaz de ville individuel, la chaudière étant installée dans la cuisine et l'appartement étant équipé de radiateurs avec thermostat. Une climatisation par PAC est installée sur le séjour. La façade arrière de l'immeuble a été ravalée et la façade avant le sera aussi, les travaux ayant été votés en assemblée générale, à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 48 dont 16 appartements, 16 caves et 16 parkings. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 208 €. Référence à rappeler : VIC0303. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 06/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 71,73 m²

100 000 € 1 394 €/m²
Appartement • 71,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Bel appartement de type 3 d'environ 71,73 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové en 2023, il offre de belles prestations, des volumes agréables et une belle luminosité. Situé proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux agrémenté de larges ouvertures, et en enfilade, d'une salle à manger. Deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par deux chaudières collectives au gaz, toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. Construit en 1976, l'immeuble est composé de 132 lots dont 44 logements principaux. Le bâtiment est sécurisé par une double porte, un système Vigik et un interphone. Les parties communes, dont la réfection a été votée cette année, témoignent de l'attention portée à l'entretien de l'ensemble immobilier. Une place de stationnement privative, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent le bien. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 703,40 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 675,85 €. Référence à rappeler : VIC0255 Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Agence Espace Immo
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Espace Immo 15/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 96 m²

495 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Magnifique appartement de type 3 pièces d'environ 96 m2 (loi carrez) au 5e étage d'une prestigieuse Résidence avec gardien concierge. Ce dernier bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du Parc des Sources. L'appartement est situé à l'arrière de la copropriété sur cour intérieure et profite d'un environnement calme. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur dans un esprit contemporain, l'appartement est composé d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine américaine équipée. Le premier espace nuit d'environ 30 m2 offre une agréable chambre (16 m2) bénéficiant de l'accès au balcon, un espace bureau, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Le second espace nuit bénéficie également de l'accès au balcon, salle d'eau et deuxième wc indépendant. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Contact : ESPACE IMMO 37B avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture du Lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Appartement, 84,81 m²

280 000 € 3 301 €/m²
Appartement • 84,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé dans un immeuble recherché à proximité immédiate du quartier Jeanne d'Arc et du Marché Couvert de Vichy. Les atouts de ce T3 : une surface de 84,81 m², localisation, terrasse, garage,ascenseur. L'appartement, au 6ème et dernier étage d'une copropriété années 70, offre une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès directement à la terrasse de 15 m² exposée sud, deux chambres, l'une étant à refaire et disposant d'un grand balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'appartement est équipé de menuiseries aluminum avec du double vitrage et des volets et stores électriques. Le système de chauffage collectif de la résidence a été supprimé et il reste à installer en individuel dans l'appartement. L'appartement est en bon état général et offre une vue dégagée sur les toits de Vichy. Il est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Prix 280 000 € honoraires à charge vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 116 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1872 € sur base de l'appel du 1er et 2ème trimestre 2025 (468 €). Référence à rappeler : VIC0246 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 14/02/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

03200 VICHY -CENTRE VILLE -APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un appartement SAPACIEUX et LUMINEUX d'une climatisation réversible. D'une superficie Loi carrez de 63.3 m2. Cet appartement ce compose: D'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'appartement se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, des écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192.7€ ~ € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

BELLERIVE IMMO
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BELLERIVE IMMO 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 76,6 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 742 €/m²
Appartement • 76,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY - T3 AVEC BALCON ET ASCENSEUR VICHY - QUARTIER DE FRANCE - Dans immeuble sécurisé T3 de 76 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur avec une vue dégagée, très lumineux , séjour sur balcon filant exposé sud/ouest, cuisine aménagée avec loggia, sdb, 2 grandes chambres, chauffage gaz, cave.

Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 135 €/m²
Appartement • 126 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy Centre – Appartement d'exception de 126 m² avec terrasse et balcon Et si vous viviez au cœur de Vichy, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas des Quatre Chemins et du Parc Napoléon III ? Cet appartement rare réunit tous les atouts : espace, lumière, calme et confort moderne, le tout dans une résidence privée avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une pièce de vie majestueuse de 55 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. De ce séjour, vous accédez d'un côté à un balcon orienté nord, et de l'autre à une spacieuse terrasse plein sud, sur cour intérieure, au calme absolu. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, dans un écrin de tranquillité au cœur de la ville. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, prolonge cet espace convivial. Idéale pour partager de bons repas, elle saura séduire ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter d'un quotidien pratique et chaleureux. L'espace nuit offre la possibilité de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau). Chaque pièce bénéficie de grands placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain spacieuse et lumineuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque : un confort rare qui facilitera votre quotidien. Un long couloir avec rangements supplémentaires vient parfaire la fluidité et la praticité de l'appartement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Garage box fermé - Cave - Accessibilité PMR - Prestations techniques de qualité - DPE C : un bien énergétiquement performant Les charges de copropriété s'élèvent à 2600 €/an et la taxe foncière à 2166 €. Vous rêvez d'un cadre de vie où l'on profite à la fois de la vitalité du centre-ville, du calme d'un intérieur lumineux et de la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cet appartement est un véritable coup de cœur. Que vous soyez acquéreur ou investisseur, cette opportunité est à saisir. Avec son emplacement premium et son confort moderne, c'est aussi un excellent choix locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12907