Vente appartement 395 000 €

126 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

Vichy Centre – Appartement d'exception de 126 m² avec terrasse et balcon
Et si vous viviez au cœur de Vichy, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas des Quatre Chemins et du Parc Napoléon III ?
Cet appartement rare réunit tous les atouts : espace, lumière, calme et confort moderne, le tout dans une résidence privée avec ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une pièce de vie majestueuse de 55 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. De ce séjour, vous accédez d'un côté à un balcon orienté nord, et de l'autre à une spacieuse terrasse plein sud, sur cour intérieure, au calme absolu. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, dans un écrin de tranquillité au cœur de la ville.
La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, prolonge cet espace convivial. Idéale pour partager de bons repas, elle saura séduire ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter d'un quotidien pratique et chaleureux.
L'espace nuit offre la possibilité de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau). Chaque pièce bénéficie de grands placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain spacieuse et lumineuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque : un confort rare qui facilitera votre quotidien. Un long couloir avec rangements supplémentaires vient parfaire la fluidité et la praticité de l'appartement.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
- Garage box fermé
- Cave
- Accessibilité PMR
- Prestations techniques de qualité
- DPE C : un bien énergétiquement performant
Les charges de copropriété s'élèvent à 2600 €/an et la taxe foncière à 2166 €.
Vous rêvez d'un cadre de vie où l'on profite à la fois de la vitalité du centre-ville, du calme d'un intérieur lumineux et de la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cet appartement est un véritable coup de cœur.
Que vous soyez acquéreur ou investisseur, cette opportunité est à saisir. Avec son emplacement premium et son confort moderne, c'est aussi un excellent choix locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12907

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

Contacter l'agent
ISABELLE GABELLIER - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

18 avis clients

06 22 26 03 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.