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Vente appartement 78 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 1 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Clémence Lafaye - iad

Clémence Lafaye - iad

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Description

iad France - Clémence Lafaye vous propose: Appartement T3 - Vendu Loué -à Vichy -
Situé au cOEur du centre ville, plus précisément en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère, au 2° étage sans ascenseur.
Ce bien de 65m² se compose d'un couloir desservant une première chambre, cuisine séparée, grand séjour lumineux avec balcon filant, une autre chambre et une grande salle de bain.
Vendu avec locataire en place depuis 2016, le loyer s'élève à 320€ +60€ de charges.
Aucun travaux prévu dans la copropriété.
Les plus de cet appartement, belles hauteurs sous plafonds, parquets, volumes des pièces. Les visites seront organisées les mercredis après-midi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.27€ par mois (soit 1359.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1865895 - Réf Superimmo : ANVXZPMAE
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 359,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 balconAnnée de construction : 1919
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Siren : 893782383
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