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Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome

(16 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(16 avis)

72 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Exclusivité à Vichy proche marché couvert - Appartement F2 pour investisseur Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces en très bon état est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un bien déjà loué (loyer actuel 400€ hors charges). D'une superficie de 45 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une grande cave en sous-sol ainsi que d'une cour commune. Contactez moi pour plus d'informations et visites. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 596251 )

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ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

126 000 € 1 423 €/m²
Appartement • 88,54 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Vichy, quartier de France, appartement de 88.54 m2, plein de charme avec entrée (sol en carreaux de ciment) de 3.34 m2, dégagement de 1.54 m2, cuisine avec placard de 8.24 m2, séjour de 13.4 m2, rangement de 1.23 m2, salle-de-bains de 3.94 m2, WC avec lave-mains de 0.79 m2, chambre 1 de 12.72 m2 avec cheminée , double vitrage sur jardin, chambre 2 de 12.68 m2 avec cheminée, double vitrage sur jardin et chambre 3 de 14.89 m2 avec balcon sur rue. Sur le palier : débarras avec fenêtre.Pièce de 15 m2 en rez-de-jardin facilement transformable en studio à louer avec petit jardin sans vis-à-vis. TF : 943 euros et Charges de copropriété : 84 euros par mois. Copropriété de 5 appartements. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025

126 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

A la vente par Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, grand appartement T3 proche de la Grande Halle du Marché Couvert à Vichy, et à quelques minutes à pied de la gare ou du centre commercial des 4 Chemins. L'appartement, traversant, de 81,02 m² Loi Carrez, se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 11 appartements, construite en 1928 pour son RDC et 1er étage et rehaussée de 3 étages début des années 60, avec un règlement de copropriété établi en 1962. Ce T3 se compose d'une entrée sur couloir desservant, en façade principale nord-est, la pièce de vie et une chambre, chacune avec porte-fenêtre sur balcon, et, sur l'arrière de l'immeuble, la cuisine et une 2nde chambre. La salle d'eau est aujourd'hui privative à une chambre. Des WC séparés et un débarras complètent l'espace. Une cave en sous-sol est annexée. On notera un chauffage gaz individuel et des menuiseries PVC double vitrage. Entrée de l'immeuble sécurisée par badge et visiophone. Parties communes en bon état avec un joli hall d'entrée d'immeuble et des escaliers larges. Nombre de lots de la copropriété: 24 dont 11 appartements, 11 caves et 2 garages. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 892 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel connu de 223 €. Prix de vente 126 000 €, honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0157. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER 26/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

69 000 € 1 287 €/m²
Appartement • 53,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy, Appartement type F3 libre en mars 2026 Vichy, dans immeuble sécurisé, à proximité du plan d'eau, Appartement type F3, au rez de chaussée (53,61 m² loi Carrez) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, w-c avec lave-mains. Double vitrage aluminium (sauf petites fenêtres de ventilation), chauffage central individuel gaz de ville (chaudière Saunier Duval de mars 2018), interphone. Le bien est complété d'une cave. Charges de copropriété de 200,00 € par trimestre. Le bien est actuellement loué 400,00 € par mois hors charges, mais le départ a été donné aux locataires, le bien sera libre au 1 mars 2026. 2 lots vendus pour un total de 53/1000éme des parties communes générales de l'immeuble. Copropriété de 38 lots dont 19 en habitation, sans procédure en cours. Référence 1781

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 14/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

142 290 € 2 259 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait l'année derniere, dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure! Une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée, son balcon filant et sans vis a vis! Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balcon! Une salle de bains couplée avec douche balnéo! Un wc indépendant et de nombreux rangements! Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents! Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 1100 euros! En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 403182 PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025

189 800 € 1 741 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement proche de la gare et des commerces, à Vichy, en centre ville. 2 atouts pour ce bien : un garage 2 places en enfilade, donnant sur la rue, extrêmement rare en centre ville, et 3 vraies chambres de par leur taille. Au 1er étage, en traversant Est/Ouest, l'appartement dispose d'un salon de 24 m², sur balcon filant sur rue, cuisine américaine, salle à manger de 19 m², 3 chambres de 13,21 m², 12,97 m² et 12,81 m², salle d'eau et WC, le tout en excellent état. La couverture de l'immeuble au dessus de la salle à manger a été refaite suite aux intempéries du 4 juin 2022 sur Vichy. Les tuiles cassées sur la couverture principale ont été changées. Menuiseries PVC avec double vitrage, sauf pour la salle à manger avec bois et simple vitrage. Chaudière gaz de ville individuelle 2010 basse consommation installée dans la cave en sous-sol. Présence d'une cheminée dans la salle à manger, non utilisée depuis des années, conduit à faire vérifier et regainer sous réserve de l'accord de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 15 lots, soit 5 appartements, 3 pièces annexées à ces appartements, 1 garage et 6 caves. DPE à faire évoluer avec isolation plafond garage sous 2 des 3 chambres et changement fenêtre de la salle à manger, la seule non encore changée. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1993 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 498,19 € communiqué pour le 2T2025. A noter que la mise en place d'un PPPT et d'un DPE immeuble a été votée. Prix 189 800 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0167. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 11/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

270 000 € 2 872 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

03200 - VICHY - QUARTIER DE RUSSIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94.91 M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé au cœur de Vichy, dans le quartier prisé de Russie, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 94.91 m² est une véritable occasion à saisir. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien lumineux rénové en 2012 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de luminosité. La période de construction entre 1850 et 1919 confère à cet appartement un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre, exposée idéalement, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'état général bon de ce bien est un réel avantage, garantissant un confort optimal au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation, tandis que la rénovation récente procure une atmosphère moderne et raffinée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à Vichy et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

160 000 € 1 684 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Appartement de charme de 96 m² – Quartier du Marché, Vichy À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux de 96 m² combine le charme de l'ancien et le confort contemporain. La grande pièce de vie, baignée de lumière, met en valeur de beaux volumes, des moulures d'époque et un parquet neuf, offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, n'est pas récente mais reste parfaitement adaptée à un usage quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres parquetées, d'environ 13 m² et 10 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous serez séduits par : • son cachet et sa luminosité, • sa situation idéale, à deux pas du marché de Vichy, des commerces, transports et écoles. Un quartier agréable et recherché, parfait pour profiter du centre-ville tout en conservant la tranquillité. Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme, d'espace et de confort de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Thierry MINA - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Thierry MINA - SAFTI 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

85 000 € 1 574 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Appartement F3 Vichy 54m2 proche de la gare et des commodités situé dans le coeur de ville de Vichy, à 300m de la gare. Au 2ème étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux grandes chambres (12 et 13m2) avec parquet massif, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 85 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

ACTICE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 03/10/2025

210 000 € 2 253 €/m²
Appartement • 93,22 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy : en coeur de ville dans résidence avec beaucoup de cachet, bel appartement au 2ème étage avec ascenseur , baigné de lumière par sa triple exposition. Surface de 92.78 m2 avec entrée, grand séjour de 33.50 m2 avec balcon double, cuisine équipée de 11.70 m2, coin nuit avec chambre 1 de 14 m2 sur balcon, chambre 2 de 14.9 m2 avec 2 grands placards, salle d'eau de 5.68 m2, WC indépendant de 1.45 m2. Parquet chêne superbe, double-vitrages, digicode, chauffage gaz individuel. Charges de copropriété : 115.50 euros par mois. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025

180 000 € 1 593 €/m²
Appartement • 113 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Rare opportunité en plein coeur de Vichy, secteur des commerces de l'hyper-centre, dans un immeuble bourgeois de 1855 avec ascenseur. Appartement à vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier. Ce T2 présente une surface exceptionnelle de 113 m² Loi Carrez et peut facilement être transformé en T4 de 3 chambres. Il est en effet possible d'aménager deux chambres supplémentaires en divisant la chambre existante de plus de 32 m², et en cloisonnant l'espace à usage actuel de bureau pour le fermer. On notera un salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m² au total avec une hauteur sous plafond de 3,22 m, d'où un sentiment appréciable de volume. L'appartement donne sur rue avec 4 porte-fenêtres sur balcon filant, exposition Nord. La terrasse, à l'arrière de l'immeuble, en exposition Sud, accessible par le bureau ou par la salle de bains, n'appartient pas à l'appartement car désignée en partie commune dans le règlement de copropriété d'origine, mais aucun autre copropriétaire n'y a accès. Chauffage individuel au gaz, chaudière marque Saunier Duval - Thema condensation. Prévoir travaux de remise aux normes actuelles de confort, dont salle de bains et salle d'eau / WC, menuiseries à changer pour plus d'efficacité en isolation phonique et thermique. Prix 180 000 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 158 après modificatif au RC de 2016, dont 24 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2708 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 677 € (2T2025). Référence à rappeler : VIC0274. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Melodie ALLAIN - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Melodie ALLAIN - Optimhome 20/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(17 avis)

109 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY secteur des Garêts, je vous propose ce grand et lumineux T3 traversant SE/NO avec une belle vue dégagée, vendu avec cave et garage. L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 180 lots (dont 60 appartements) avec un joli parc arboré. Situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à 5 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités. Arrêt de bus dans la rue. Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour traversant de 27 m2, une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle d'eau (à rafraîchir), d' un WC indépendant et un grand placard. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage individuel privatif. L'immeuble est équipé de la fibre et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit au sein de la résidence. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La taxe foncière 2024 est de 1157€. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 1991€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 585203 )

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 14/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

150 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Vichy (03200)

Rue de Paris, centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ces murs commerciaux refaits entierement a neuf dans une nouvelle résidence de standing "Célestine" en lieu et place de l'hotel de Naples!! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Le local sera livré été 2026 avec une vitrine de 8 metres linéaires sur 5 metres de profondeur , une reserve de 16m2 (pouvant etre modifiée)!! Le local bénéficiera d'une remise a neuf des sols, plafonds, peintures, electricité,plomberie,wc et point d'eau avec meuble bas!! Chauffage electrique avec convecteur a inertie!! Un emplacement judicieux avec une grande visibilité au centre de Vichy! Paiements échelonnés! Contact ou RDV sur place pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 421112 PRIX : 150000 euros charges vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

AGENCE JEAN JAURES

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par AGENCE JEAN JAURES 27/09/2025

159 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

VICHY, Proximite immediate des Thermes et du Plan d'eau, dans agreable residence prisee avec ascenseur, au calme, Dernier etage., Appartement traversant, vue degagee, comprenant une entree, une cuisine amenagee, un sejour ouvrant sur balconnet, 1 chambre avec balconnet, 1 bureau avec placards, une salle de bain, wc avec lave mains., Chauffage individuel gaz. Double vitrage ( sauf une fenetre )., Cave., Ascenseur., A saisir., , Ce bien vous est propose par l'Agence Rembert, 20 rue Source de l'Hopital a Vichy. Pour tout renseignement, vous pouvez nous joindre au 04.70.32.13.32.

Clémence Lafaye - iad

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Clémence Lafaye - iad 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

78 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

iad France - Clémence Lafaye vous propose: Appartement T3 - Vendu Loué -à Vichy - Situé au cOEur du centre ville, plus précisément en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère, au 2° étage sans ascenseur. Ce bien de 65m² se compose d'un couloir desservant une première chambre, cuisine séparée, grand séjour lumineux avec balcon filant, une autre chambre et une grande salle de bain. Vendu avec locataire en place depuis 2016, le loyer s'élève à 320€ +60€ de charges. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Les plus de cet appartement, belles hauteurs sous plafonds, parquets, volumes des pièces. Les visites seront organisées les mercredis après-midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.27€ par mois (soit 1359.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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