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Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

146 500 € 2 664 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

ppartement T2 – 55,84 m² – Quartier Thermal – Vichy Le bien Au cœur du très prisé quartier Thermal de Vichy, découvrez cet élégant appartement de 55,84 m², idéal pour une résidence principale de standing ou une résidence secondaire de charme. Il s'ouvre sur une pièce de vie carrelée, spacieuse et lumineuse, intégrant un espace cuisine avec plan de travail stratifié, parfaitement agencé pour allier convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une chambre avec parquet flottant et dressing intégré, offrant confort et rangements, tout en bénéficiant d'une belle luminosité tournée vers la cour intérieure. Une salle de bain équipée d'une baignoire vient compléter ce bien de qualité. Le quartier Cet appartement profite d'une situation privilégiée, à deux pas des parcs, commerces, restaurants, boucheries, coiffeurs et de toutes les commodités du centre thermal de Vichy. Un environnement recherché qui séduit aussi bien par son dynamisme que par son cadre de vie exceptionnel. Les aspects techniques - Surface : 55,84 m² - Typologie : T2 (1 chambre) - Chauffage : électrique - Fenêtres : double vitrage - Stationnement : place privative extérieure dans cour sécurisée - Cave privative incluse Les éléments financiers - Copropriété : 25 lots - Taxe foncière : 642 € / an - Consommation énergétique estimée : entre 1 070 € et 1 510 € / an - Charges de copropriété : nous consulter Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, luminosité et confort moderne, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Clémence Lafaye - iad

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Clémence Lafaye - iad 20/10/2025

129 000 € 1 743 €/m²
Appartement • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

iad France - Clémence Lafaye vous propose: Appartement de Caractère avec 3 balcons, proche de tout commerces au Centre de Vichy Ce charmant appartement vendu Loué, situé au cOEur de Vichy, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne. D'une surface totale de 74m², ce bien comprend une entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre plein sud de 13m², une salle de bain, un WC séparé, et un double salon /séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux balcons, et un dressing complète cette pièce de vie. Cet joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév. 2025 avec un loyer de 500€ + 85€ de charges mensuelles. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour profiter de belles balades, située en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère des années 40.. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant cachet, confort et vue imprenable, parfait pour un investissement et un futur pied à terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Espace Immo 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

198 900 € 2 725 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Ce bel appartement traversant de Type 3 pièces d'environ 73 m2, situé en plein centre de Vichy, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. En très bon état général, il dispose d'un balcon. Composition : - entrée desservant le salon séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir menant à une première chambre, un WC et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Prestations : - Système de chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs) - Huisseries : double vitrage aluminium - Balcon exposé Ouest - Une mansarde et une cave complètent ce bien. Environnement : - Appartement situé en plein centre de Vichy, proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché). Transports en commun facilement accessibles. Pourquoi acheter ce bien : Idéalement situé, appartement lumineux, agréable et habitable de suite. Idéal premier achat, résidence principale ou pied à terre. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Martine DUGAT - Optimhome

(100 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 07/11/2025

(100 avis)

289 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente, ce bien rare sur le marché immobilier, appartement T2 entièrement rénové avec balcon et ascenseur donnant sur le Parc des Sources. Dans la prestigieuse résidence Le Carlton, face au Parc des Sources, superbe appartement T2 de 50,71 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Situé au troisième étage, il offre une magnifique vue sur le parc et la vie vichyssoise. La pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de plus de 3 m². L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, un grand dressing avec coin buanderie et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. WC indépendant et rangements. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges trimestrielles : 556 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et services communs). Résidence de standing avec gardien, au pied des commerces, restaurants, thermes et transports. Une adresse emblématique, un appartement clé en main, une vue d'exception sur le Parc des Sources. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes + chauffage et eau chaude) : 2230€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 596322 )

Vos Agents

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 09/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

425 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 126,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY // Vos agents vous proposent... Un appartement de prestige de 126,5m2 avec balcons, terrasse, cave et garage, idéalement située en plein coeur de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondiale de l'Unesco, au 1er étage d’une résidence privée avec ascenseur, à proximité directe des commerces, transports, écoles, restaurants et du magnifique Parc Napoléon III. Au premier étage d'une magnifique copropriété entretenue, sécurisée et équipée, se trouve cet appartement de prestige de 128m2 avec balcons et terrasse offrant 25m2 d'extérieur supplémentaire. Traversant, nous entrons sur une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur balcon et terrasse et deux petites marches mènent à une cuisine de qualité. Le couloir nuit avec rangements dessert deux grandes chambres (possibilité d'en faire une troisième), un bureau, un wc séparé avec lave main et une grande salle de bains avec douche, baignoire,double vasque et sèche serviette. Une cave saine de 6m2 environ et un garage sécurisé de 14m2 complètent le bien. Un bien rare et haut de gamme offrant des prestations de qualité dans un emplacement rare et prisé ! Bien soumis au regime de la copropriété. Charges trimestrielles 600 € Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 425 000€ HAI. Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 23/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

381 000 € 7 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Un petit bijou avec toit-terrasse privé ! VICHY – Hypercentre | T2 de 54 m² + toit-terrasse de 50 m² | Dernier étage RE/MAX Avenir Immobilier vous propose un bien d'exception, niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique hôtel art déco réhabilité : l'hôtel DESROZIERS, en plein cœur de Vichy. Emplacement idéal : à quelques pas des parcs, thermes et commerces, dans un cadre raffiné et chargé d'histoire. L'appartement : Ce T2 lumineux de 54 m² vous séduira par sa pièce de vie de 26 m², sa chambre confortable de 15 m², ainsi qu'un dressing fonctionnel de 6 m². Cerise sur le gâteau : un superbe toit-terrasse privatif de plus de 50 m², aménagé avec soin, offrant une vue panoramique sur les toits de Vichy. Un espace rare et privilégié pour vos moments de détente ou de réception. Prestations haut de gamme : L'ensemble du bâtiment sera entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un esprit de prestige. Livraison prévue fin 2025. Plusieurs appartements disponibles du T1 au T3. Contactez-nous pour découvrir sans attendre cette pépite unique en centre-ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence Espace Immo 01/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

138 000 € 1 558 €/m²
Appartement • 88,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, expert de l immobilier en ACHAT, VENTE et location à Vichy et ses alentours vous propose: En EXCLUSIVITÉ! A vendre au 6ieme étage, avec ascenseur, un bel appartement lumineux de Type T3 bis, dans une résidence au calme, proche des berges de l'allier. Appartement à rafraîchir, ascenseur et balcon avec une vue panoramique et dégagée. COMPOSITION: - Une entrée, un grand double séjour ouvrant directement sur un balcon, une cuisine avec un cellier, 2 grandes chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une cave. PRESTATIONS: - Menuiseries PVC en double vitrages - Stores banne électriques. - Chauffage collectif, - Ascenseur, Balcon ENVIRONNEMENT: - A proximité des collèges, des commerces et des bus - A proximité des bords de l'allier, de la voie verte. POURQUOI ACHETER CE BIEN ? Appartement avec de beaux volumes, très lumineux avec une belle vue. Joli coin de promenade ! Bien soumis au régime de la copropriété, charges courantes 815.65 € sur appel trimestriel, nombre de lots: 132 dont 44 habitations Contact: ESPACE IMMO 37 B venue Victoria 03200 VICHY - horaires d'ouverture: du lundi au vendredi de 9h-12h et de 14h-18h. Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Anne FOURNIER 06 30 73 61 05 - (E.I) agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET no 484645189

VICHY TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 31/10/2025

139 000 € 1 716 €/m²
Appartement • 81,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L' Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un appartement dans une petite copropriété au 2ième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave au sous-sol de la copropriété. L'immeuble se situe à côté du marché couvert et à proximité de tous les commerces. La chaudière est au gaz de ville, le chauffage est individuel, les huisseries ont été changées. Rafraichissement à prévoir. Nombre de lots : 24 lots (dont 11 appartements), Charges annuelles : 852 euros.

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 18/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

98 500 € 1 872 €/m²
Appartement • 52,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Vichy, quartier Jeanne d'Arc-Stade, F2 de 52,62 m² au 1er étage, avec balcon et vue dégagée ouest. Salon 23 m², cuisine et chambre 12 m², les 3 pièces donnant sur un balcon de 12 m². Salle d'eau avec douche italienne récente, WC séparés, entrée, couloir et placards. Bon état général, bien entretenu, sols en parquet collé ou carrelage. Cave 6 m² au sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé pour 10 k¤. Résidence de 1966 de 96 lots dont 32 lots principaux, en bon état, bien gérée. Proche tous commerces, bus au pied de l'immeuble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site et seront exposés lors de la visite. Michel GUILLET, EI, agent Ccial immobilier, enregistré n°480460807 Cusset, au 06 98 10 95 71

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

135 500 € 3 151 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Appartement T2 – 43,69 m² – Quartier Thermal, Vichy Le bien en lui-même Cet appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions soignées. - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cour intérieure de la copropriété, revêtue d'un parquet flottant en bois clair qui apporte chaleur et élégance. - Chambre confortable, également orientée vers la cour intérieure, offrant calme et intimité. - Salle de bain équipée d'une baignoire. - Multiples portes-fenêtres, assurant une belle luminosité et une aération agréable. L'environnement / le quartier Idéalement situé au cœur du quartier Thermal de Vichy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à quelques pas : - Parcs emblématiques de la ville - Commerces de proximité : boucherie, coiffeur, café, restaurants - Établissements scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée - Vie de quartier dynamique, alliant confort de vie et cadre privilégié Partie technique - Surface habitable : 43,69 m² - Type : Appartement T2 - Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur - Copropriété : 25 logements - Cave privative incluse - Pas de stationnement privatif Partie financière - Taxe foncière : 502 € / an - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 070 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hugues Neury - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Hugues Neury - iad 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(25 avis)

96 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

iad France - Hugues Neury vous propose: À vendre dans une résidence fermée, située dans un bâtiment emblématique de VICHY CŒUR DE VILLE, face au parc, ce joli petit appartement. Situé au troisième étage, il est en parfait état, aucuns frais à prévoir. Ce petit logement s'adresse en priorité à une personne voulant continuer l'activité d'hébergement de courte durée, il était, en effet, loué par l'intermédiaire d'Airbnb avec une occupation très importante et une rentabilité exceptionnelle. Il est important de noté que la résidence autorise les exploitations des appartements en résidence de courte durée, contrairement à beaucoup au centre de VICHY. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus de renseignements, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

113 000 € 2 336 €/m²
Appartement • 48,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

SOUS OFFRE - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement T2 de 48,37 m² avec place de parking, 2 balcons et cave, sur le secteur de Jeanne d'Arc à Vichy. En excellent état, cet appartement au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements, sans ascenseur, se compose d'une entrée desservant un beau salon-séjour lumineux en façade ouest, grande porte-fenêtre sur balcon, une chambre, une cuisine aménagée avec porte vitrée sur balcon-loggia à l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau avec radiateur sêche-serviettes et WC séparés avec rangement. On notera un doublage intérieur pour isolation du mur Nord dans la pièce de vie. Des placards ont été aménagés. Cet appartement cumule de nombreux atouts: proche commerces et desserte par bus / une place de parking dans la cour à l'arrière de l'immeuble / un balcon bien exposé pour mettre une table bistrot et ses deux chaises et un transat, avec store banne motorisé / un autre grand balcon-loggia sur la cuisine à l'arrière / une cave saine en sous-sol / un chauffage gaz individuel / des menuiseries PVC avec double vitrage... et pas de voisin au-dessus. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 24, dont 8 appartements, 8 caves et 8 stationnements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 916 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 229 € au moment de la mise en vente (3T2025). Référence à rappeler : VIC0302. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE JEAN JAURES

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par AGENCE JEAN JAURES 11/10/2025

189 800 € 2 751 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

VICHY, Coeur de ville, Proximite immediate des 4 Chemins,, Appartement refait a neuf, dans une petite residence avec ascenseur., Appartement traversant comprenant : une entree, un salon sejour ouvrant sur balcon, une cuisine equipee, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec wc., Chauffage collectif gaz avec repartiteurs. Double vitrage., Cave., A saisir rapidement., , Cette nouvelle affaire est proposee par l'AGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32 Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

Alban Papon De Lameigné - iad

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alban Papon De Lameigné - iad 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

340 000 € 2 411 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

iad France - Alban Papon De Lameigné vous propose: EN PLEIN COEUR DE VICHY - RARE OPPORTUNITE - DOUBLE LOGEMENT - GARAGE ! Proche des commerces, venez découvrir deux appartements entièrement refaits à neuf en 2025 (garanties décennales sur l'électricité et la plomberie) au sein de la même copropriété avec garage sécurisé. - Un premier grand appartement d'environ 110m² comprenant une spacieuse pièce de vie de 35m², une cuisine neuve et équipée indépendante, deux grandes chambres, une jolie salle d'eau, un WC indépendant avec fenêtre, un grenier à aménager selon vos envies pouvant faire office de troisième chambre. L'ensemble de l'appartement est climatisé et dispose de volets roulants électriques. - Un second appartement d'environ 30m² idéal pour un investissement locatif, refait à neuf également, composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine neuve et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, avec accès par la cour privative de la copropriété, un grand garage de 17m² avec mezzanine idéale pour du stockage. A visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Papon De Lameigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 992364083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lionel FOURNIER - eXp France

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 14/02/2025 - mise à jour 24/11/2025

77 000 € 4 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

03200 VICHY -QUARTIER OPERA-STUDIO F1 BIS MEUBLÉ Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Nous vous proposons un STUDIO d'une superficie Loi carrez de 17.96 m2. Ce studio se compose : D'une entrée, un séjour avec un espace de nuit, un espace de rangement, une cuisine séparé équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. A proximité immédiate des parcs, du centre ville de l'opéra, écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 394 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 511.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

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