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Vente appartement 425 000 €
126,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 3 360 €/m²
  • 1 Garage
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Description

VICHY //

Vos agents vous proposent... Un appartement de prestige de 126,5m2 avec balcons, terrasse, cave et garage, idéalement située en plein coeur de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondiale de l'Unesco, au 1er étage d’une résidence privée avec ascenseur, à proximité directe des commerces, transports, écoles, restaurants et du magnifique Parc Napoléon III.

Au premier étage d'une magnifique copropriété entretenue, sécurisée et équipée, se trouve cet appartement de prestige de 128m2 avec balcons et terrasse offrant 25m2 d'extérieur supplémentaire.
Traversant, nous entrons sur une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur balcon et terrasse et deux petites marches mènent à une cuisine de qualité. Le couloir nuit avec rangements dessert deux grandes chambres (possibilité d'en faire une troisième), un bureau, un wc séparé avec lave main et une grande salle de bains avec douche, baignoire,double vasque et sèche serviette.
Une cave saine de 6m2 environ et un garage sécurisé de 14m2 complètent le bien. Un bien rare et haut de gamme offrant des prestations de qualité dans un emplacement rare et prisé !
Bien soumis au regime de la copropriété. Charges trimestrielles 600 €

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 425 000€ HAI.
Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93

agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

Publiée le 09/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 857 - Réf Superimmo : ANVXY9WW8
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,5 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1990
Séjour de 55 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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