Vente appartement 135 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vichy (03200)

Appartement T2 – 43,69 m² – Quartier Thermal, Vichy
Le bien en lui-même
Cet appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions soignées.
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cour intérieure de la copropriété, revêtue d'un parquet flottant en bois clair qui apporte chaleur et élégance.
- Chambre confortable, également orientée vers la cour intérieure, offrant calme et intimité.
- Salle de bain équipée d'une baignoire.
- Multiples portes-fenêtres, assurant une belle luminosité et une aération agréable.
L'environnement / le quartier
Idéalement situé au cœur du quartier Thermal de Vichy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à quelques pas :
- Parcs emblématiques de la ville
- Commerces de proximité : boucherie, coiffeur, café, restaurants
- Établissements scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée
- Vie de quartier dynamique, alliant confort de vie et cadre privilégié
Partie technique
- Surface habitable : 43,69 m²
- Type : Appartement T2
- Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
- Copropriété : 25 logements
- Cave privative incluse
- Pas de stationnement privatif
Partie financière
- Taxe foncière : 502 € / an
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 070 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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RICHARD BIRON - EFFICITY

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