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HomeKare
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
6
Appartement, 41 m²

129 000 € 3 146 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 41 M2, AVEC UNE CAVE ET PLACE DE PARKING, 33600 PESSAC. Située au 2ème étage sans ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 16 m2, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une cave de 4 m2 ainsi qu'un parking avec emplacement libre complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 415 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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NESTENN PESSAC
(211 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par NESTENN PESSAC 20/11/2025
(211 avis)
7
Appartement, 20,36 m²

133 750 € 6 569 €/m²
Appartement • 20,36 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

A deux pas du tramway, au sein d'une petite copropriété, studio fonctionnel avec terrasse et jardinet ( accord concernant la possibilité d'agrandissement sur la terrasse de 8m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec wc, placard. Etat impeccable. Aucun vis à vis. Stationnement privatif . Idéal 1er achat ou investissement. Faibles charges de copropriété. Libre de toute occupation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 21/11/2025
(144 avis)
15
Appartement, 39 m²

189 570 € 4 861 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

EXCLUSIVITE ORPI PESSAC CENTRE Venez découvrir cet appartement idéalement situé à la sortie du centre de Pessac direction Bellegrave dans une résidence moderne de 2015 avec ascenseur et parking en sous sol. A proximité immédiate des commerces, bus et tram, écoles et complexe sportif flambant neuf. L'appartement est un T2 de 40m² parfaitement agencé pouvant convenir à un(e) retraité, un(e) primo accédant, un(e) célibataire ou encore un(e) investisseur. Exposé ouest et lumineux, vous profiterez du balcon de 5m², de la pièce de vie avec cuisine ouverte de 22m² et de la chambre de 13,3m² avec placard. Charges de 986€ à l'année, chauffage individuel gaz. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7460

Amélie DUCOS-DUC - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Amélie DUCOS-DUC - SAFTI 03/12/2025
6
Appartement, 87 m²

269 000 € 3 092 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée donnant sur un parc arboré. Dans le quartier Camponac / Médiathèque, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles et des transports en commun, avec le bus et le tramway à 5 minutes à pied. De plus, il se situe à seulement 10 minutes du centre de Pessac, idéal pour les familles. Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 87 m² qui offre un cadre de vie appréciable, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux à l'orientation Ouest donnant sur un agréable balcon de 17,50 m², d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, de 3 belles chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. En complément : une cave en rez-de-chaussée de 15 m² et places de stationnement libre. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Le projet de ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692 - SAFTI – DUCOS-DUC Amélie, Conseiller indépendant

Catherine WAHL - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Catherine WAHL - SAFTI 03/12/2025
1
Appartement, 65 m²

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Dans une copropriété très bien entretenue, venez visiter cet appartement composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En surface annexe, vous profiterez d'une loggia et d'une cave. Le stationnement est facile et l'accès sécurisé. Vous serez à proximité du centre de Pessac avec les transports en commun et du centre commercial de Leclerc très accessibles. N'hésitez plus appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! A bientôt Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322 - SAFTI – WAHL Catherine, Conseiller indépendant

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS 04/12/2025
9
Appartement, 110 m²

262 500 € 2 386 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Appartement de 110 m² avec 4 balcons, 2 salles d'eau, un cellier (N°2), une place de parking . Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence L'appartement est bien agencé avec une grande entrée, deux espaces nuit de 2 chambres chacun avec une salle d'eau de part et d'autre des pièces de vie (cuisine de 12 m² et salon de 28 m² séparés). WC séparés ;Toutes les chambres donnent sur un balcon et font entre 10,80 m² et 15,11 m2 pour la plus grande. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur). Double vitrage . Stores électriques. Travaux de remise au goût du jour notamment cuisine et peintures.. Charge de copropriété : 200 € / mois chauffage, eau froide et chaude comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Pessac
(22 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Pessac 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(22 avis)
1
Appartement, 24 m²

90 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Venez découvrir ce studio de 24 m2 vendu libre; Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en train d'être ravalée, il se compose d'unes pièce de vie avec un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour un projet locatif ou un premier achat! Ce bien nécessite des rénovations.

Andréa CLEMENCEAU - SAFTI
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Andréa CLEMENCEAU - SAFTI 30/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
7
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 157 000 € 4 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Pessac (33600)

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87). Dotée d'un quartier calme et convivial, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité. En termes d'extérieur, cet appartement dispose d’un grand jardin de 95m² idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une place de parking privative offre en outre un stationnement sécurisé et pratique aux occupants. À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer. Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant

immobilière des Pierres Blondes
(39 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 18/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(39 avis)
7
Appartement, 66,36 m²

283 500 € 4 272 €/m²
Appartement • 66,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Dans résidence sécurisée de 2014 , au 2ème et dernier étage , agréable appartement de 66m2 avec terrasse, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée , un vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée , l'ensemble ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol. A proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de Pessac Alouette est à 990mètres A découvrir vite.

Pierre-Olivier MEILLIER - iad
(83 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(83 avis)
9
Appartement, 72 m²

259 900 € 3 610 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du Burck...), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour/cuisine Us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier/bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 WC, une place de parking privative sécurisée, ascenseur... Notre coup de cOEur !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Pessac Centre
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 23/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Appartement, 57 m²

182 000 € 3 193 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Pessac centre - Situé au sein d'une résidence proche du centre et de ses commoditées. Cet Appartement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour, de 2 chambres, une salle d'eau, wc et d'un cellier. Vous disposez également d'une cave et un parking. La résidence est bien entretenue et offre de beaux espaces verts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

CAZE HOME
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par CAZE HOME 25/09/2025
9
Appartement, 57 m²

150 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

PESSAC Résidence les ACACIAS, avenue de Saige Appartement T3 libre situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,30 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 2,50 m², un dressing cellier. L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, chauffage gaz individuel, double vitrage. Commerces et transports à proximité, Tram B à moins de 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carole CHARUEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Carole CHARUEL - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 40 m²

178 500 € 4 463 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un T2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? ? Investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, locataire en place jusqu'au 23/11/2025 ? Rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros CC, revenus garantis dès l'acquisition ? Aucun travaux : résidence RT 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées ? Charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz ? Valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue Composition du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - Chambre avec rangement - Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC (normes PMR) - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Ascenseur et place de parking privative en sous-sol Environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée DPE : C | GES : C Parfait pour un premier achat avec projet locatif ou un investissement patrimonial sécurisé ! Vidéo sur ma chaîne YouTube: Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786.60 euros (Dont fonds travaux: 33.80 euros) DPE Consommation: 76 kwh/m2/an Emissions GES: 13 kg C02/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021 Prix : 178 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :428747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 786.6 euros. Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 16/11/2025
6
Appartement, 36 m²

182 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Coup de cœur assuré pour ce T2 alliant calme, confort et qualité de vie en centre-ville ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 01/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
(144 avis)
15
Appartement, 60 m²

228 975 € 3 816 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7425

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