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Vente appartement 269 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 3 092 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
Amélie DUCOS-DUC - SAFTI

Amélie DUCOS-DUC - SAFTI

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Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée donnant sur un parc arboré.
Dans le quartier Camponac / Médiathèque, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles et des transports en commun, avec le bus et le tramway à 5 minutes à pied. De plus, il se situe à seulement 10 minutes du centre de Pessac, idéal pour les familles.
Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 87 m² qui offre un cadre de vie appréciable, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux à l'orientation Ouest donnant sur un agréable balcon de 17,50 m², d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, de 3 belles chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains.
En complément : une cave en rez-de-chaussée de 15 m² et places de stationnement libre.
Les charges incluent le chauffage et l'eau. Le projet de ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692 - SAFTI – DUCOS-DUC Amélie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1569713 - Réf Superimmo : ANVX10045H
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 092 € / m²

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87 m² - 4 pièces - 3 chambresBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1964
1 wcDigicode
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