Acheter un appartement 5 pièces à Bordeaux (33)

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS - 135 M² - OPPORTUNITE Nous vous proposons cette opportunité de Rénovation - Appartement d'Exception au Cœur des Chartrons. Niché dans l'un des plus beaux immeubles de la rue Notre-Dame, ce bien unique est à usage double, d’habitation et de bureaux. Il se situe au premier étage, et s'étend sur 135 m². Il s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 32 m², en cours de réalisation, à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur privé et paisible. Ce projet de rénovation est un véritable appel à la créativité et à la personnalisation, avec un plan initial incluant un séjour lumineux, trois chambres, et une cuisine, tous articulés autour d'une cour centrale qui apporte lumière et volume. La disposition actuelle offre une flexibilité totale pour repenser l'espace selon vos envies, permettant par exemple de positionner le séjour face à la terrasse pour créer une zone de vie extérieure des plus agréables. L'appartement regorge de caractéristiques authentiques telles que le parquet ancien, les cheminées d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante. Un balcon côté rue offre une vue agréable sur le quartier. Les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation complète. Des commodités pratiques telles qu'un local à vélos et un espace dédié aux poubelles sont inclus. Idéalement situé dans le secteur des Chartrons, connu pour son dynamisme et son attrait, cet appartement est à proximité immédiate des quais, des commerces, des écoles, et des arrêts de tramway Paul Doumer (ligne C) et Chartrons (ligne B), offrant une vie urbaine riche et facile d'accès. Pour plus de renseignements, contactez Fabien Lopez au 0651490228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris