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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 26/11/2025 - mise à jour 19/03/2026

680 000 € 5 440 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

PLACE TOURNY - 5 PIECES - JARDIN PRIVATIF - PARKING Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 125 m², au sein d’une résidence sécurisée de standing, offre un cadre rare et privilégié. Le séjour d’environ 47 m² bénéficie d’une triple exposition qui révèle pleinement les volumes et la luminosité. Deux chambres (possibilité 3), deux salles de douches et une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un ensemble harmonieux et confortable. Un jardin privatif de 395 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de ville, confère à l'appartement une signature exceptionnelle. Des travaux sont à envisager, permettant d’imaginer un projet à votre image dans ce secteur emblématique du centre-ville. Une place de parking couverte ainsi qu’une cave complètent ce bien rare, recherché pour son adresse comme pour son potentiel. Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées par home staging virtuel (Gepetto). Elles sont proposées à titre d’illustration et ne sont pas contractuelles. DPE 124 (C) GES 3 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320 et 1830 euros Copropriétés de 56 lots dans le bâtiment (habitations / caves et parkings inclus) Aucune procédure en cours Loi Carrez : 125,87 m2 Quote part annuelle des charges : 2280 euros / an Prix du bien 680 000 euros HAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations merci de contacter Laura Fornes Agent commercial RSAC 522410877- RCP 62571004 Retrouvez tous les biens sur

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Capucine Lanfranchi - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 05/03/2026

Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 05/03/2026

(14 avis)

330 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Bordeaux – Grand T5 aux beaux volumes, idéal colocation ou vie de famille À Bordeaux, découvrez ce vaste appartement T5, aux volumes rares, situé au sein d’une résidence sécurisée et agréable à vivre. Le bien séduit dès l’entrée par sa circulation fluide et ses espaces de rangement intégrés. Le séjour spacieux est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin de la résidence, véritable extension de l’espace de vie, très appréciée au quotidien. L’appartement propose aujourd’hui quatre chambres confortables, chacune pensée pour offrir intimité et praticité grâce à ses rangements dédiés. Cette configuration fonctionne parfaitement en colocation, mais peut tout aussi bien évoluer vers une vie de famille, un espace bureau ou une suite parentale, selon les projets. Deux salles d’eau et des WC séparés complètent l’agencement, apportant un confort appréciable pour une grande tribu ou une utilisation partagée. Une place de parking sécurisée ainsi qu’une cave viennent renforcer la qualité de l’ensemble. Le bien est actuellement loué en colocation meublée (baux en cours), ce qui permet aussi bien une continuité locative pour un investisseur qu’une réflexion sur un projet de résidence principale à moyen terme. Un appartement polyvalent, rare par sa superficie et son potentiel, dans un environnement calme et bien entretenu. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Agence de Bordeaux

Annonce publiée le 11/02/2026

Proposée par l'Agence de Bordeaux 11/02/2026

621 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 144,53 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au sein d’une copropriété très bien entretenue, au cœur du centre historique, cet appartement spacieux développe une surface de plus de 144 m2. Il séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa distribution. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant trois chambres, une cuisine indépendante, deux salles d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour et la salle à manger, généreux et lumineux, offrent un bel espace de réception. Ces deux pièces peuvent être facilement réunies ou permettre l’aménagement d’une quatrième chambre selon les besoins. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports), cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à l’exercice d’une profession libérale, grâce à un agencement particulièrement adapté. Prix de présentation : 621 000€ (dont 3,5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation et calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires : 600 000€). Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 07/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par RH Patrimoine 07/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

530 000 € 4 609 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

DERNIER ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES – TERRASSES PLEIN SUD – VOLUMES EXCEPTIONNELS – EMPLACEMENT PREMIUM La résidence s'inscrit dans un environnement particulièrement qualitatif, alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. L'atmosphère y est résolument paisible, offrant un véritable havre de calme tout en restant au coeur d'un secteur vivant et recherché. La localisation est idéale : proche du centre de Bordeaux, au sein d'un quartier bien équipé avec de nombreux commerces et complexes à proximité, ainsi que des écoles et universités accessibles rapidement. Les quais, les parcs environnants et le tramway à quelques minutes renforcent encore l'attractivité de cette adresse, parfaitement connectée tout en préservant une vraie tranquillité de vie. Situé au dernier étage, cet appartement d'exception développe une superficie de 115 m² et se distingue par une spectaculaire pièce de vie de 56 m², dont une partie bénéficie d'une double hauteur sous plafond offrant un volume majestueux et une luminosité remarquable. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse exposée plein sud de 17 m², permettant de recevoir, déjeuner ou dîner en extérieur tout en profitant d'une vue panoramique imprenable sur Bordeaux. À ce niveau, l'espace nuit comprend deux chambres, avec WC indépendants et une salle de bain double vasque. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau avec WC et s'ouvrent sur une seconde terrasse de 17 m², aux vues totalement dégagées. Un bien rare, conjuguant dernier étage, volumes spectaculaires, extérieurs généreux et cadre de vie calme, pour une expérience résidentielle véritablement exclusive. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien en SUS. - Frais de notaire REDUITS - Normes - Garanties - Exonération de Taxe Foncière - Très bientôt Disponible - ... Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement DERNIER ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES – TERRASSES PLEIN SUD – VOLUMES EXCEPTIONNELS – EMPLACEMENT PREMIUM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Stéphanie ROGER - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 29/01/2026 - mise à jour 27/02/2026

Proposée par Stéphanie ROGER - Capifrance 29/01/2026 - mise à jour 27/02/2026

(55 avis)

450 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement d'habitation avec potentiel professionnel – Quai des Chartrons – 100 m² – Rénovation haut de gamme – Calme absolu Situé sur le prestigieux Quai des Chartrons, au cœur de Bordeaux, ce bien de 100 m² est aujourd'hui un appartement d'habitation offrant un cadre de vie raffiné, tout en présentant un réel potentiel pour l'installation d'une activité libérale, de bureaux ou d'un usage mixte (sous réserve des autorisations nécessaires). Son orientation intérieure sur cour lui confère un calme remarquable, particulièrement recherché tant pour la qualité de vie que pour l'accueil d'une clientèle, à l'abri de l'effervescence des quais tout en bénéficiant d'une adresse emblématique. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement développe de beaux volumes et un agencement fluide, facilement adaptable selon le projet. L'espace principal offre 50 m², composé d'un séjour de 25 m² et d'un espace salle à manger/cuisine de 25 m², avec sa grande cheminée en pierre. Dans le prolongement du salon, une pièce supplémentaire propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de consultation ou une chambre d'appoint et un wc. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé, configuration particulièrement fonctionnelle. L'entrée aménagée avec placard intégré dessert également une buanderie/chaufferie indépendante. Les atouts majeurs : - Adresse emblématique sur les Quais des Chartrons - Calme absolu - Rénovation intégrale de qualité - Volumes harmonieux et modularité des espaces - Double potentiel habitation/activité professionnelle Un bien rare conjuguant standing, flexibilité et emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.939047

Valérie LETAILLEUR - Provimo

Annonce publiée le 16/12/2025

Proposée par Valérie LETAILLEUR - Provimo 16/12/2025

595 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

Appartement de standing esprit maison, 4 chambres 119m2 avec 35m2 d'espaces extérieurs. Idéalement situé au cœur de Bordeaux Bastide, entre la Garonne et les Allées de Serr, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des agréables promenades le long des quais, je vous propose un appartement de standing rare, au sein d’une très belle résidence nichée dans une rue calme. D’une superficie d’environ 120 m2, cet appartement se distingue par un agencement particulièrement qualitatif, offrant une véritable sensation de maison. Il bénéficie de deux accès indépendants : l’un par la résidence, avec deux stationnements privatifs, l’autre directement depuis la rue, permettant une entrée totalement autonome, très appréciable au quotidien. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose d’un espace vestiaire. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, tournée vers un patio intérieur, puis prolongée par une cuisine ouverte aux lignes sobres et contemporaines. Les pièces de vie sont dotées de portes vitrées permettant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit est harmonieusement réparti. En rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d’une salle d’eau. À l’étage, une chambre dispose de sa salle d’eau privative ainsi qu’une terrasse. Une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bain complété par un espace dressing ou rangements viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse-jardin d’environ 35 m2, intime et verdoyante, à l’abri des regards, propice à la détente. L’accès direct sur la rue est un atout de taille. La résidence, à l’architecture soignée et élégante, confère au lieu un caractère chic et intemporel. Les persiennes apportent une touche d’inspiration louisianaise qui renforce le charme et l’identité de cet appartement lumineux et particulièrement agréable à vivre. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, standing et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie Tarrieu - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 31/10/2025

(38 avis)

450 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX BASTIDE Dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -Jardin Botanique à pied -Écoles et commerces à pied -Arrêt de tram A « Jardin Botanique » à 500 mètres -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie -Luminosité -Place de parking !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 23/01/2026 - mise à jour 03/02/2026

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 23/01/2026 - mise à jour 03/02/2026

849 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

Unique sur le secteur ! Place Stalingrad, à proximité immédiate du pont de pierre. Appartement rénové avec prestations haut de gamme, plus de 200 m² habitables aux volumes remarquables, comprenant 4 chambres et un bureau. Terrasse d’environ 20 m² sans vis-à-vis. Hauteur sous plafond, charme de l’ancien, cheminée fonctionnelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

A&V IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par A&V IMMOBILIER 04/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

899 000 € 5 051 €/m²
Appartement • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Situé dans une des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au sein d'une résidence en excellent état, découvrez ce superbe appartement T5 de 178 m².. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de vie traversante avec cuisine aménagée offrant un réel confort de vie au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une suite parentale, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou des espaces indépendants.Une salle de bain ainsi que deux sanitaires et un espace buanderie complètent le logement. Atout rare : toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès à l'extérieur, avec une terrasse de chaque côté de l'appartement, permettant de profiter d'ambiances différentes tout au long de la journée. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Appartement haut de gamme, aux finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. Un bien d'exception, conjuguant volumes, lumière et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Camille RAPIN - Capifrance

Annonce publiée le 06/02/2026 - mise à jour 02/03/2026

Proposée par Camille RAPIN - Capifrance 06/02/2026 - mise à jour 02/03/2026

650 000 € 6 075 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement d'exception – Vue Garonne – Centre historique – 107 m² En plein cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, découvrez ce 5 pièces de 107 m² au charme rare, alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine d'inspiration raffinée. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble confidentiel (5 lots seulement), cet appartement se distingue par son agencement singulier : une passerelle lumineuse relie deux bâtiments, offrant une circulation fluide et une lumière traversante exceptionnelle. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme subliment un lieu de vie empreint d'histoire. Moulures, pierre apparente, hauteur sous plafond : chaque détail rappelle l'élégance intemporelle des demeures bordelaises. Agencement et confort : - Vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière. - Suite parentale avec salle de bains privative. - Chambre avec salle d'eau attenante. - Deux autres chambres ou bureau selon vos besoins. - Salle de bains supplémentaire, deux WC indépendants. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur la Garonne. - Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. - Copropriété sécurisée et bien entretenue, charges maîtrisées. - Emplacement d'exception, à proximité immédiate des tramways A, C et D, des quais, commerces, et restaurants du centre historique. - Calme côté cour, animation côté ville : un équilibre rare au cœur du centre. Un bien unique : Havre de lumière et de caractère, cet appartement conjugue authenticité et modernité. Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial de premier rang. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'adresses d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.940582

Jessica Desogus - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 03/02/2026

Proposée par Jessica Desogus - ADRIA Immobilier 03/02/2026

424 929 € 3 971 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 Le programme IKSSO allie le charme du patrimoine bordelais à une architecture contemporaine et durable, avec une majorité de structures en bois. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – PLUS QUE 3 APPARTEMENTS 5 PIÈCES DISPONIBLES À LA VENTE ? Appartements en accession maîtrisée (2 lots disponibles)? L'accession maîtrisée est un dispositif réservé à l'achat en résidence principale, soumis à conditions de ressources, avec un prix encadré, inférieur au marché. Appartement n°1 – Accession maîtrisée 5 pièces – 107 m²• Balcon de 8m², exposition plein Sud + 1 place de parking• Prix : 424 929 €• Résidence principale obligatoire (sous conditions) Appartement n°2 – Accession maîtrisée 5 pièces – 133 m²• Balcon de 16,2 m², exposition plein sud + 1 place de parking• Prix : 476 587 €• Résidence principale obligatoire (sous conditions) ? Appartement hors accession maîtrisée (1 lot disponible) - 5 pièces avec 4 chambres• 141,88 m², situé au dernier étage• Exposition ouest• Balcon de 45,39 m²• 1 place de parking + 1 cave• Prix : 583 033 € ? Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité à l'accession maîtrisée, recevoir les plans détaillés et échanger ensemble sur votre projet immobilier. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% (Sous conditions) Avantages des appartements IKSSO Espaces lumineux et spacieux, avec agencements traversants ou multiorientés Intimité et confort optimisés entre les pièces de vie et les chambres Balcons, loggias et terrasses pour profiter d'extensions extérieures variées Situé au coeur d'un quartier dynamique Accès facile aux services, espaces verts et infrastructures de loisirs Qualité de vie élevée dans un cadre urbain agréablePoints forts du programme Conçu avec des matériaux biosourcés et durables 51 % de structure bois et toitures terrasses végétalisées Espaces extérieurs généreux et coeur d'îlot paysagé Idéal investisseurs ou primo-accédants Ne manquez pas cette dernière opportunité à Bordeaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 29/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 29/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

1 090 000 € 8 015 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public - Appartement d'exception revisité par un architecte - 3 chambres - Balcon Coup de coeur assuré pour cet appartement de 143 (Carrez 136m²) idéalement situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à proximité immédiate du Jardin Public, des transports (tram B et C), Quais, commerces et écoles recherchées. Une fois la porte d'entrée franchie, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière et ouvrant sur un balcon filant exposé Sud. Une cuisine équipée sous verrière, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain, un grand espace bureau et une cave saine de 20m2 complètent cet ensemble. Un alliage subtil ancien / contemporain au charme indescriptible à découvrir au plus vite ! Jardin Public et Quais au bout de la rue. Copropriété de 4 lots (absence de procédure en cours). Charges : 450€ /trimestre DPE (D) GES (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1850€-2570€ Loi Carrez 136,4m2 Prix du bien : 1 090 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 40 000-€ TTC soit 3,8% inclus, prix net vendeur est 1 050 000-€. Pour plus d'informations, contact Vincent Macary (EI) agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/01/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO 27/01/2026 - mise à jour 31/03/2026

228 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

À Bordeaux Caudéran (33200), découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 86 m², lumineux, avec 2 balcons et une cave, au sein dune copropriété calme et verdoyante. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue sur le parc de la résidence, dune cuisine indépendante, dune salle d'eau et de toilettes séparées. Le séjour, deux chambres ainsi que la salle d'eau bénéficient chacun d'un accès à un balcon. Une cave ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Le logement est habitable en l'état, toutefois un rafraîchissement permettra den révéler tout le potentiel. On aime : Une pièce de vie aérée et lumineuse Deux balcons confortables Un environnement calme et verdoyant Une copropriété bien entretenue Commodités à proximité : Bus : Lianes G, lignes 2, 33 et 73 Médecins et écoles à 500 m Stade Stéhélin et Stade Bordelais à proximité immédiate Commerces : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur, médiathèque À la recherche d'un appartement à Bordeaux Caudéran (33200), dans un environnement qualitatif pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 28/12/2025 - mise à jour 18/03/2026

Proposée par RH Patrimoine 28/12/2025 - mise à jour 18/03/2026

1 060 000 € 6 023 €/m²
Appartement • 176 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

UNE REHABILITATION D'EXCEPTION FACE À LA GARONNE - AVEC ASCENSEUR Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, donnant sur les quais et son fleuve, cet appartement profite d'un environnement unique où se mêlent élégance, histoire et art de vivre bordelais. Ici, on flâne entre galeries d'art, antiquaires, tables réputées et promenades le long de la Garonne, dans un cadre à la fois vivant et sophistiqué. L'immeuble, en pierre de taille de 3 lots, s'inscrit dans une résidence de standing aux parties communes élégamment rénovées, offrant une atmosphère aussi prestigieuse que rassurante. La copropriété dispose également de locaux dédiés, avec un local vélos et un local poubelles, et bénéficie d'un équipement facilitant l'accessibilité, grâce à un monte-charge adapté aux personnes à mobilité réduite permettant l'accès au premier étage. Un emplacement rare, avec le fleuve pour voisin et la ville à vos pieds. Situé dans un bel immeuble ancien, ce vaste appartement traversant a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Il s'ouvre sur un superbe espace de réception comprenant un salon lumineux d'environ 40 m² et une salle à manger sous verrière, baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, conjugue élégance et fonctionnalité. Côté nuit, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce bibliothèque pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une seconde salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Les volumes généreux, la double exposition et les vues dégagées sur la Garonne offrent une luminosité et un confort de vie remarquables. Ce bien incarne une opportunité rare pour les amateurs d'adresses prestigieuses et de biens de caractère. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial d'exception, il réunit tous les atouts : emplacement iconique, vues spectaculaires, qualité de rénovation et élégance intemporelle. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, lumineux et inspirant, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement UNE REHABILITATION D'EXCEPTION FACE À LA GARONNE - AVEC ASCENSEUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Xavier REYNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 20/02/2026

Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 24/06/2025 - mise à jour 20/02/2026

733 000 € 6 160 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

RARE SUR LE SECTEUR – Comme une maison en plein cœur de Bordeaux ! À deux pas du Jardin Public, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, découvrez ce bien d’exception : un appartement en rez-de-chaussée de 119 m², situé dans un immeuble de seulement 2 niveaux, non soumis à copropriété. Ce plateau de 119 m², à aménager selon vos envies, s'accompagne d’un jardin privatif de 98 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous vivrez ici comme dans une maison, avec le confort rare d’un espace extérieur généreux. Autre atout majeur : la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un luxe à Bordeaux. Localisation idéale : calme, verdoyante et pourtant à deux pas des commodités, transports, écoles et commerces. Surface habitable : 119 m² Jardin : 98 m² privatif Stationnement : 2 voitures possibles Aucune copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 733 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

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