33200 BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT 210 M2 - INVESTISSEURS - CO-LIVING - TERRASSE SUD - GARAGE - DPE A.
Emmanuelle BETTENCOURT et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 140 m2 habitable + 70 m2 à aménager. Il se situe à Caudéran, dans une impasse au calme.
Actuellement loué à des étudiant en colocation, revenus mensuel de 2000 €, possibilité d'aménager un espace en plus après travaux, rentabilité brute 5%.
Il se compose comme suit :
1 er plateau de 70 m2 actuellement usage garage + salle d'eau et WC + cave en sous-sol
2 ème plateau séjour, cuisine, cellier, WC, terrasse SUD
3 ème plateau 4 chambres, une salle d'eau + WC
L'électricité, l'isolation par l intérieur et la toiture sont récents.
Le séjour plein SUD dont la baie vitrée à galandage donne l'accès à une terrasse de 12 m2, offrant ainsi un vrai prolongement de la pièce de vie.
Un poêle à bois, un aspirateur central et une cave complètent ce bien.
Idéalement située, proche des écoles Poincaré, Gd Lebrun, du parc Bordelais, entre Caudéran centre et la place de Moscou.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Emmanuelle BETTENCOURT 0618703806.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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8
529 000 €
4 136 €/m²
