DR HOUSE IMMO - Pihatarioe Marie-Noëlle

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Description

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À saisir ! Sans aucun vis-à-vis
Et depuis le balcon, une vue superbe sur le parc. Magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé dans un quartier à proximité des transports, des commerces et de la ville de Bordeaux.
Situé Limite Caudéran Mérignac
Cet appartement spacieux se compose
D’une belle entrée avec un séjour
d'un double séjour salle à manger,
trois belles chambres , une salle de bain et une cuisine Équipée et une loggia.
Et d’un superbe balcon, filant de + de 7 m2
Niché au sein d'une résidence calme, cet appartement allie confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir dès maintenant ses nombreuses qualités.
Sans ascenseur
Rénovation de facede et peinture moins de 4 ans
Aucun frais coproprièté à prévoir .
Avec local vélo
Possibilité de reprendre le bail d'une location de garage à 2 pas pour 105€ mensuel
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/02/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 69532DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXUWN3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

93,76 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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