Superimmo

Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 12/03/2026

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 12/06/2025 - mise à jour 12/03/2026

225 000 € 3 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE PARKING ASCENSEUR. Situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Bouscat et du Parc Marceau, ce charmant appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse de 26 m² plein ciel vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité. Niché au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et paisible. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine donnant directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’un espace dressing/buanderie fonctionnel. Vous bénéficierez également d’une place de parking couverte, incluse dans le prix. Toute les commodités sont accessibles à pied. Ce bien est parfait pour une personne seule, un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un appartement de qualité avec un bon rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1640 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 110 lots principaux , Charges annuelles 1616. 00 Euros , Surface Carrez 57. 9m²

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Grand Sud immobilier

(70 avis)

Annonce publiée le 24/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Grand Sud immobilier 24/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

(70 avis)

275 000 € 4 337 €/m²
Appartement • 63,41 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement T2 Spacieux avec Terrasse - Quartier Tondu Ornano Quartier du Tondu appartement T2 de 63 m², situé au rdc d'une petite copropriété ( 3 lots seulement). Avec sa confortable pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte , une chambre spacieuse, une salle de bains avec wc et une pièce en souplex de 16 m2 pouvant être aménagée en chambre d'appoint, en bureau etc... , cet appartement est prêt à accueillir votre nouvelle vie. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche de grandeur à cet appartement, le rendant encore plus spacieux . Situé dans un quartier animé, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces, bus à 4 minutes ( ligne 4, 9 et H) et tram à 10 minutes à pied ( lignes A et F). Les parties communes permettent le stationnement des vélos ou des motos sans encombrer le passage. A noter : faibles charges pour cette copropriété au syndic bénévole Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 14/01/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Tourny 14/01/2026 - mise à jour 13/03/2026

554 000 € 5 832 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Adresse prisée, entre Jardin Public & Tourny, dans un immeuble bourgeois, ce bel appartement traversant offre de remarquables prestations anciennes intactes. Prévoir des travaux de réagencement pour optimiser son espace et obtenir 2 belles chambres, 1 entrée/bureau et 1 vaste pièce de vie. Un cellier et une vave le complètent.

Olivier Rivart - efficity

Annonce publiée le 12/12/2025 - mise à jour 23/02/2026

Proposée par Olivier Rivart - efficity 12/12/2025 - mise à jour 23/02/2026

179 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

33800 – BORDEAUX – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 39,04 M² – IDÉAL PREMIER ACHAT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex lumineux et rénové, idéalement situé dans le quartier Gare Saint-Jean à Bordeaux. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de 38,49 loi Carrez et d'une surface habitable de 43,04 m2 offre un cadre de vie calme, lumineux, et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la gare et des commodités. Travaux & rénovations récentes : - Rénovation globale en 2012 - Chauffe-eau 80 L installé en 2024 - Vélux Confort électrique (2024) - Toiture refaite en 2024 (parties communes) - Cage d'escalier rénovée en 2024 - Porte d'entrée de l'immeuble remplacée en 2022 Composition du duplex : Niveau principal : - Grand séjour lumineux de 16,54 m² - 1 chambre - 1 salle d'eau - WC séparé - Entrée fonctionnelle Niveau duplex : - 1 seconde chambre - 1 deuxième salle d'eau Cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour : un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif (forte demande dans le secteur Gare Saint-Jean). Localisation & cadre de vie : - À 260 m de la Gare Saint-Jean - Commerces à pied : Lidl, Carrefour Market, U Express - Proche tram, bus, écoles, commodités - Immeuble en pierre de taille - Rue calme et environnement résidentiel Atouts du bien : - Appartement lumineux & calme - Deux vraies chambres - Deux salles d'eau - Duplex rare dans ce secteur - Travaux récents = sérénité Copropriété aux charges faibles : 600 € / an Classe énergétique : C — GES : A Idéal investisseur ou primo-accédant Contactez dès maintenant votre consultant immobilier effiCity : Olivier Rivart – Consultant Immobilier 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurence RUBIO - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 29/01/2026

Proposée par Laurence RUBIO - iad 31/08/2025 - mise à jour 29/01/2026

(29 avis)

178 000 € 4 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre de quatre logements . Il est situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 m de la place Nansouty, proche des commerces et des transports en commun. Vous pouvez tout faire à pied. Il se compose d'un couloir qui dessert un wc, une salle d'eau , deux chambres ( 8.95 et 9.30 m²)et une cuisine ouverte équipée 6.20 m² sur la pièce de vie de 8 m² . L'appartement est actuellement loué en meublé , contrat de 1 an qui a débuté en août 2025 avec une bonne rentabilité locative. Vous êtes sécurisés par ses fenêtres en acier ajouré qui peuvent s'ouvrir avec des clés et permettent de laisser les fenêtres bois simple vitrage ouvertes à tout heure du jour et de la nuit en été . Chauffage électrique , cumulus 150 litres , carrelage au sol, salle d'eau refaite il y a 2 ans . Syndic bénévole , donc peu de charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.8€ par mois (soit 249.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 22/01/2026 - mise à jour 16/02/2026

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 22/01/2026 - mise à jour 16/02/2026

343 000 € 5 050 €/m²
Appartement • 67,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au coeur du quartier très prisé de Croix de Seguey, découvrez ce 3 pièces d'environ 67 m² niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, cet appartement baigné de lumière (exposition Sud-Ouest) offre un potentiel rare. Imaginez votre futur chez-vous avec tout le cachet de l'ancien : - Espace de vie : Un séjour lumineux avec conduit de cheminée existant. - Côté nuit : Deux chambres spacieuses et calmes. - Le plus : Une cuisine indépendante et une terrasse d'environ 20m² orienté est. Vivez Bordeaux à pied : À seulement 100 mètres du Tram D (arrêt Croix de Seguey) et à deux pas des commerces de bouche, pharmacies et épiceries fines. Un emplacement premium pour un investissement serein ou un premier achat passion. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

City Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 01/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par City Bordeaux Immobilier 01/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

235 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 59,3 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

City Bordeaux Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60 m² Carrez (86 m² au sol), avec une place de parking, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée, avec ascenseur, gardien et conforme aux normes d'accessibilité PMR. Exposé sud-est, il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 26 m². Les deux chambres bénéficient également d'un accès extérieur, offrant une vraie continuité entre les espaces de vie et la terrasse. Une place de parking en sous sol complète le bien. La résidence propose des prestations appréciées : piscine en rooftop avec vue dégagée sur Bordeaux, salle de sport , local à vélos, fibre optique et visiophone. Le chauffage collectif par géothermie ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges (143 € / mois).Taxe foncière : 1 157 € / an. Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur comme les parties communes. Situé rue de la Faïencerie, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Procédure en cours : Fissures bâtiment. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841466790

Christophe NICOLAS - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2026

Proposée par Christophe NICOLAS - SAFTI 27/02/2026

339 000 € 4 581 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement lumineux de 74 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéalement situé à proximité des Chartrons dans une rue calme, à 100 mètres du tram C (arrêt Counord),l'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités, des boulevards et de l'accès rocade. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit propose deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m², chacune avec dressing, séparées par un couloir avec rangements intégrés. Pour le confort au quotidien : - Chauffage électrique avec thermostat connecté pilotable à distance - Chauffe-eau remplacé en 2024 - Double vitrage Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé et d’un local vélo. A noter : la résidence a bénéficié de travaux importants : ravalement de façade en 2021 et réfection complète de la toiture en 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

Maïlys CHEREL - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 22/01/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Maïlys CHEREL - iad 22/01/2026 - mise à jour 05/03/2026

(36 avis)

260 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Appartement lumineux avec vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Bordeaux- bassin à flot / Chartrons, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC, Chauffage au sol collectif La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram B et C), des commerces, des écoles et de la vie bordelaise.

Human Immobilier Bordeaux St Seurin

Annonce publiée le 05/03/2026

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Seurin 05/03/2026

351 000 € 6 158 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur d'une rue paisible du quartier Saint Seurin - Fondaudège, dans une petite copropriété, laissez vous séduire par ce superbe appartement clé en main, rénové avec soin. Il offre une charmante pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 22/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 22/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

398 400 € 6 186 €/m²
Appartement • 64,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - PALAIS GALLIEN : T3 avec terrasse. Dans une résidence de standing sécurisée, venez découvrir ce superbe T3 alliant élégance et confort. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie en parquet massif ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, idéale pour vos moments de détente au calme. La cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaitement équipée en électroménager haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres aux volumes généreux avec placards et une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne complètent cet appartement pensé pour le bien-être avec un espace cellier-buanderie très pratique. À seulement quelques pas du Palais Gallien et de la Place Tourny, vous bénéficierez d’un cadre de vie unique, mêlant le charme du centre historique et la proximité de toutes les commodités, et du tram D ainsi que des commerces alentours. Coup de cœur assuré où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

Christophe Toumieu - iad

Annonce publiée le 29/01/2026 - mise à jour 26/02/2026

Proposée par Christophe Toumieu - iad 29/01/2026 - mise à jour 26/02/2026

258 000 € 4 868 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Christophe Toumieu vous propose: Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces en Plein COEur de Bordeaux Saint Paul. Situation géographique privilégiée pour cet appartement de 52 m², idéalement niché au cOEur de Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. (4 Trams à proximité). Cet appartement lumineux se trouve au 2-ème et 3 -ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue sur les toits Bordelais. En bon état, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour une installation en toute sérénité. L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Vous disposerez de 2 salles de bains pour plus de confort. La cuisine équipée vous accompagnera aux grès de vos envies. Les expositions Nord et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de ces atouts pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre en centre-ville de Bordeaux, cet appartement sera jouer son rôle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Toumieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352811509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarah Frehel - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 28/01/2026 - mise à jour 06/02/2026

Proposée par Sarah Frehel - iad 28/01/2026 - mise à jour 06/02/2026

(19 avis)

215 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Sarah Frehel vous propose: BORDEAUX CAUDERAN - Appartement rénové avec balcon vue parc Situé à Bordeaux Caudéran, proche des commodités (transports et commerces) de la place Mondésir et à moins de 10min du CHU Pellegrin, venez découvrir ce bel appartement de 55m² issu de la transformation d'un ancien T3, entièrement rénové avec goût. Au premier étage de la résidence, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie salon / salle à mangée baignée de lumière ouvrant sur un balcon avec vue parc très calme (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Clim réversible dans le séjour. Résidence sécurisée avec gardienne. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Appartement lumineux et agréable à vivre dans un environnement verdoyant et paisible. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Johanna Taty - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 21/03/2026

Proposée par Johanna Taty - iad 19/06/2025 - mise à jour 21/03/2026

(28 avis)

259 000 € 3 453 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Johanna Taty vous propose: NOUVEAUTE: Appartement Bordelais de Charme et de Caractère Venez découvrir ce joli appartement T3 au 1er et dernier étage. Une perle rare nichée dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement de 75m². Un espace de vie lumineux et spacieux de 36m² vous accueille avec un salon confortable et une cuisine ouverte qui pourra facilement accueillir vos repas en famille. Vous découvrirez deux grandes chambres qui offrent un véritable cocon pour vous ressourcer, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra d'accéder rapidement aux transports en commun (20m de l'arrêt de tram Jean Jaurès), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Bourlier - efficity

Annonce publiée le 23/02/2026 - mise à jour 17/03/2026

Proposée par Guillaume Bourlier - efficity 23/02/2026 - mise à jour 17/03/2026

264 000 € 3 771 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

33300 - BORDEAUX - QUARTIER HAUSSMANN - T3 - BALCON - PARKING Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, à proximité immédiate du centre hospitalier Bordeaux Nord et du quartier d'affaires. un emplacement stratégique aussi bien pour y vivre que pour investir. Situé dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 14 lots, bien gérée et aux charges maîtrisées, ce T3 offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée et ouverte, un séjour lumineux et une partie nuit bien séparée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon filant côté jardin, au calme. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Contactez nous au 06 13 20 18 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement 3 pièces à Bordeaux (33) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un appartement 3 pièces à Bordeaux (33)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Bordeaux

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Quartiers