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ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 07/10/2025

375 000 € 5 810 €/m²
Appartement • 64,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier des Chartrons, cet appartement entièrement rénové est situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, parquet ancien et cheminée qui ont été conservées. Deux chambres et une salle d'eau agrémentent ce lieu lumineux et très bien placé au coeur d'un quartier très prisé à proximité des commerces et du tramway. Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

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NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

(3 avis)

483 600 € 5 834 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Niché au 3ème étage d'un immeuble du début du 20ème siècle, cet appartement rénové de 82,90m² offre une vue imprenable sur la Garonne et le majestueux Grand Théâtre. Il se distingue par une disposition optimisée, comprenant une entrée avec sas, un spacieux séjour lumineux de 43m², une cuisine ouverte et entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et de généreux placards de rangement, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les caractéristiques remarquables de cet appartement comprennent un parquet neuf, des cheminées d'époque préservées et des fenêtres en bois double vitrage assurant une isolation acoustique et thermique optimale. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation de sa toiture, et son entrée séduit par ses élégantes pierres apparentes. Idéalement situé à proximité du parking Chapeau Rouge et du tramway B Grand Théâtre, cet appartement offre un mode de vie pratique au coeur même de Bordeaux. Les boutiques, les restaurants et les charmantes allées de Tourny sont à portée de main, offrant un accès facile à toutes les commodités pour une vie urbaine agréable et confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 25/09/2025

350 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Dans une résidence de standing datant de 2019, prestations de qualité pour ce superbe appartement de type 3 en excellent état offrant entrée/couloir avec placards, lumineux séjour exposé sud ouest avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne, cellier attenant à la cuisine et WC. Très belle terrasse de 17 m² avec vue dégagée et place de parking sécurisée couverte. Les plus: - aucun travaux - agencement très fonctionnel - jardin partagé - exposition de la terrasse et des pièces de vie - normes PMR Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 320.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne-Sophie Beineix - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Anne-Sophie Beineix - iad 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(5 avis)

274 500 € 4 223 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Anne-Sophie Beineix vous propose: Superbe appartement T3, à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux entre la barrière d’Arès et la cité administrative. Environ 65 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine semi-ouverte et un séjour donnant sur un charmant extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un atout rare : une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien complet, bien agencé et idéalement situé ! Et pour un investisseur, un loyer estimé autour de 815 € par mois, pour un placement serein et attractif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.08€ par mois (soit 1512.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Beineix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 14/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

329 000 € 4 675 €/m²
Appartement • 70,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

A VENDRE : Local Commercial Transformé en Deux Appartements - Quartier des Chartrons, Bordeaux - Emplacement Premium - Excellente rentabilité - Polyvalence d'Usage Situé en plein coeur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial de caractère a été entièrement rénové et réaménagé à usage hôtelier, et se compose aujourd'hui de deux logements indépendants avec entrées distinctes: - Un appartement de 24 m² environ, parfaitement optimisé, pouvant accueillir 2 voyageurs. - Un appartement T2 de 47 m² environ, lumineux et bien agencé, conçu pour recevoir jusqu'à 4 personnes. Actuellement exploités avec succès sur les plateformes de location courte durée (type Airbnb), les deux unités affichent un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, offrant un excellent rendement locatif. Points forts : Emplacement stratégique au coeur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, transports et quais. Bien entièrement rénové avec des prestations de qualité. Très bonne rentabilité locative. Possibilité de reconversion facile en local commercial, bureaux ou usage professionnel/libéral selon vos projets. Investissement clé en main, idéal pour investisseurs ou professionnels en recherche de bureaux dans un quartier dynamique et recherché. Dossier complet et chiffres de rendement disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

l'Adresse Bordeaux

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par l'Adresse Bordeaux 10/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

498 750 € 6 196 €/m²
Appartement • 80,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIF ! BORDEAUX ALLEE DE TOURNY - Au coeur de la vie bordelaise, à proximité immédiate de la place Gambetta et de toutes commodités, cet appartement d'environ 81m² est situé au 2ème étage sur cour d'un bel immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur. Comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, deux WC et une buanderie. Chauffage gaz individuel. Cachet de l'ancien (cheminée, hauteur sous plafond, parquets...). Idéal en pied à terre. Travaux à prévoir. Adresse recherchée. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532 euros.

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

264 999 € 4 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons. Au 1er étage d'une résidence de 2022, un appartement T3 avec une loggia et une place de parking en sous sol. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec wc et deux belles chambres. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 27/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

334 400 € 4 078 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 m du tram D, venez découvrir ce lumineux T3 avec terrasse offrant une vue panoramique sur Bordeaux. Un parking en sous-sol, un cellier et d’un local à vélos complètent ce bien.

Dominique Fernandes - Domini

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Dominique Fernandes - Domini 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Nous contacter
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX PROCHE GARE - T3 EN PARFAIT ETAT - RESIDENCE SECURISEE A Bordeaux, à deux pas des Boulevards, ne passez pas à côté de ce magnifique T3 entièrement rénové avec beaucoup de goût. Situé au 4ème étage sur 8, dans une résidence étudiante et familiale sécurisée et avec de beaux espaces verts, vous y trouverez une entrée avec les pièces de nuit d'un côté, deux belles chambres avec placard intégré et salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Ensuite, une cuisine et un salon-salle à manger Très lumineux et parfaitement fonctionnels Enfin un balcon de 12 mètres carrés avec du gazon synthétique au sol complète ce bien très agréable à vivre. Aucun travaux à y prévoir, cet appartement pourra vous accueillir pour un projet de vie ou vous permettra d'investir dans du locatif étudiant. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026 sous forme de colocation mais peut être libéré pour un projet de vie. Une place de stationnement en sous-terrain est également comprise dans la vente. Nous sommes entre les stations Tram C Terres Neuves et D Carle Vernet, proche de Belcier, quartier en pleine expansion grâce aux programmes de réhabilitation de la ville. Projet de vie pour un couple avec enfant ou bien investissement locatif idéal avec revenus immédiats et rentabilité nette de 7.5% Plus d'informations sur demande, n'hésitez pas à me contacter Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519935183

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(102 avis)

290 000 € 4 028 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. C'est dans le quartier prisé Fondaudege, au sein d'une ancienne maison que prend place cet appartement avec ACCES INDEPENDANT et PRIVATIF d'une surface au sol totale de 76m2. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie exposée avec PIERRES APPARENTES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m), une CHAMBRE, une salle d'eau avec WC. Un espace SOUPLEX complète ce bien avec une deuxième et VASTE CHAMBRE, une salle de bains, un DRESSING et BUANDERIE. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram D à 3 min A PIED) et de tous les commerces de la RUE FONDAUDEGE. MARCHE Place des Martyrs de la Résistance à 5 min A VELO. ACCES FACILE AEROPORT et GARE (arrêt bus G à 5 min A PIED). Proche PISCINE JUDAÏQUE et PLACE GAMBETTA. PRIX : 290 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - . Mandat de vente n°413574. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1302 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 20/11/2025

(72 avis)

386 000 € 5 147 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé en plein cœur du quartier prisé de Pey Berland, à deux pas du tram, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement T3 de 75 m² offre un immense potentiel avec des travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à vos envies et créer un espace à votre image. Hauteur sous plafond, beaux volumes, charme de l'ancien… un vrai coup de cœur en perspective ! le bien se compose d'un salon lumineux avec de grandes ouvertures, deux chambres, une cuisine, une salle de bain. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif ! Contactez-nous dès maintenant !

Nadia PIETRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nadia PIETRE - Propriétés-privées.com 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

449 000 € 5 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 449 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur, soit 423 600,00 hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 430209PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

380 000 € 5 045 €/m²
Appartement • 75,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au cœur des célèbres façades des quais de Bordeaux, héritage direct des grands travaux menés au XVIIIe siècle sous l'impulsion des intendants Boucher puis Tourny, cet appartement en duplex occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble emblématique du Quai Richelieu. Un lieu chargé d'histoire, où l'architecture classique bordelaise rencontre un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Avec 76 m² Carrez (environ 90 m² au sol), ce trois-pièces traversant offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel doté de rangements. Le niveau principal accueille une cuisine séparée, rénovée récemment, équipée d'un piano de cuisson qui restera sur place. Le séjour, exposé à l'est, dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'appartement en duplex comprend deux chambres confortables et agrémentée de rangements intégrés. La salle de bains, lumineuse, bénéficie d'une fenêtre et d'une baignoire. Deux toilettes séparés viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'une installation individuelle au gaz assurant chauffage et eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € par trimestre et la taxe foncière est d'environ 1 300 € par an. La copropriété est bien entretenue et idéalement située : commerces, restaurants, écoles et tram A (station Porte de Bourgogne) se trouvent à quelques minutes seulement. La Garonne et ses quais offrent également un environnement privilégié pour les promenades quotidiennes. Les atouts : - Dernier étage en duplex - Appartement traversant et lumineux - Cheminée fonctionnelle - Cuisine séparée et rénovée - Emplacement historique unique au bord des quais Le bien est soumis au statut de copropriété. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594071). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025

(51 avis)

385 000 € 6 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Dans le quartier des Chartrons, à deux pas des quais et du Tram B, appartement T3 avec terrasse dans un immeuble en pierre entièrement restauré. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards de rangement et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de cet appartement. Un cellier au rez-de-chaussée complète le bien. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MONDESIR IMMOBILIER

(109 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MONDESIR IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(109 avis)

294 000 € 3 926 €/m²
Appartement • 74,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

MONDESIR Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 de 74.89 m2 habitables, situé au coeur du très prisé quartier de la croix blanche à BORDEAUX. Niché au sein d'une résidence de grand standing, cette belle opportunité offre un cadre de vie très recherché, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités ( commerces, transports, écoles de renom ... ) L'appartement se compose d'une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une sdb et wc. Une place de pk privative est également incluse. L'appartement est vendu loué, pour un investissement de qualité

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