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Vente appartement 270 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

41 avis
06 63 99 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: T3/T4, coeur Chartrons, dernier étage, lumineux et pratique – tout à portée de main !
Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien.
Il se compose d’une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier/buanderie, d’un séjour double offrant une belle luminosité, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
En complément : une cave saine en rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée.
Ses points forts
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant et lumineux
Immeuble bien entretenu (ravalement récent)
Cuisine aménagée équipée + cellier/buanderie
Parking privé + cave
Commerces et commodités à pied
Un appartement agréable à vivre, pratique et prêt à emménager, parfait pour profiter du confort urbain dans un environnement paisible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1871552 - Réf Superimmo : ANVXZPD2S
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 399,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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