Vente appartement 225 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE PARKING ASCENSEUR. Situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Bouscat et du Parc Marceau, ce charmant appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse de 26 m² plein ciel vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité. Niché au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et paisible.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine donnant directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.
L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’un espace dressing/buanderie fonctionnel.
Vous bénéficierez également d’une place de parking couverte, incluse dans le prix.
Toute les commodités sont accessibles à pied.
Ce bien est parfait pour une personne seule, un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un appartement de qualité avec un bon rendement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1640 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 110 lots principaux , Charges annuelles 1616. 00 Euros , Surface Carrez 57. 9m²

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 616 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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