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Human Immobilier Bordeaux Caudéran
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 28/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
7
Appartement, 86 m²

612 000 € 7 116 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Dans un environnement privilégié, au dernier étage d'une résidence de standing, très bel appartement aux prestations soignés bénéficiant d'une terrasse avec vue panoramique. Entrée, cuisine séparée aménagée, séjour, 2 chambres, salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre, salle de bains, salle d'eau et wc. cave et parking.

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Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
(20 avis)
8
Appartement, 113 m²

444 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Découvrez dans une résidence de standing un bel appartement dans le prestigieux quartier du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces est au sixième étage. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie se prolongeant sur le balcon avec une vue sur le parc Bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, ensuite trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Très Lumineux calme et climatisé. Une cave et un parking extérieur sécurisé accompagne l'appartement avec possibilité d'acquérir un autre parking intérieur. Le ravalement de la résidence a été effectué en 2024. Situé au Parc Bordelais, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des écoles privées, des commerces et de la nouvelle ligne de Bus G qui va directement à la gare de Bordeaux St Jean. 50 lots de copropriété 2000 charges annuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 416346 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,26% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Aurélie MARLIER - ikami
(1 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Aurélie MARLIER - ikami 28/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(1 avis)
10
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 584 000 € 6 791 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Dans un environnement exceptionnel à Caudéran, au sein d’une résidence de standing entourée d’espaces verts et d’un étang, découvrez ce superbe appartement de 86 m2 situé au 5? et dernier étage. Un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Entièrement rénové l’an dernier avec des matériaux nobles, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’une distribution parfaitement optimisée. Il offre aujourd’hui deux belles chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), une cuisine séparée récente, aménagée et équipée avec des éléments premium, un plan de travail en céramique et un carrelage contemporain, ainsi qu’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse filante de 30 m2. Cet espace extérieur exceptionnel, tourné vers la verdure, offre une vue dégagée et imprenable sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité du lieu. L’ensemble révèle une atmosphère élégante et résolument contemporaine. Côté praticité, l’appartement dispose d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que d’une place extérieure. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie verdoyant et paisible au cœur d’un secteur recherché de Caudéran. Un bien rare, à la fois luxueux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans attendre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Herranz Immobilier
(22 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Herranz Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
(22 avis)
8
Appartement, 104 m²

425 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Herranz Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à Caudéran, entre Bel Air et primerose de 104 m2 niché dans un emplacement d’exception. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain raffinée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un séjour lumineux aux proportions équilibrées ainsi qu’une vaste buanderie offrant un confort rare. Une terrasse accueillante prolonge agréablement l’espace de vie. En complément, un box fermé, une place de stationnement, une cave et l’accès à un ascenseur parachèvent ce bien aux prestations recherchées. Une adresse privilégiée conjuguant raffinement et praticité.

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 04/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
11
Appartement, 111,2 m²

618 910 € 5 566 €/m²
Appartement • 111,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel appartement Cauderan Pins Francs. Caudéran – Pins Francs : Dernier étage avec terrasses et garage Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Caudéran – Pins Francs, découvrez ce très bel appartement T4 en dernier étage d’une jolie résidence, et sécurisée. Il offre un séjour lumineux prolongé par de superbes terrasses, une cuisine moderne, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Vous apprécierez ses prestations de qualité, son calme, ainsi que son garage fermé. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès direct à la ligne G du bus à haut niveau de service, ainsi qu’aux commerces, écoles et services du quartier. Un bien rare, combinant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1267 et 1715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 111. 2m²

Epsilium
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Epsilium 14/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 86,4 m²

630 000 € 7 292 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Caudéran, dans une résidence de grand standing venez découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse rénové récemment par une architecte d'intérieur.. Ce bien d'exception très lumineux vous séduira par son doublé séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis, ses deux chambres spacieuses, sa salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la triple exposition , le dernier étage terrasse, le tout au calme d'un parc. Bien rare ! Copropriété de 273 lots - dont 75 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1990 euros.

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Appartement, 120,26 m²

Prix en baisse 550 000 € 4 573 €/m²
Appartement • 120,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Appartement type 4 de 120m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité du centre de Caudéran (400m) et du Parc bordelais (700m), profitant immédiatement de la ligne G et des commerces de proximité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine italienne, parquet, menuiseries alu double vitrage, wc suspendu. Cet appartement lumineux aux volumes généreux et profitant des 4 expositions, se compose d'une entrée, un séjour exposé sud de 32m² donnant sur balcon, une cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, dressing, et 3 belles chambres de 18,14 et 14m². Un garage avec dans son prolongement un cellier privatif complètent ce bien (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.

GRÉGORY GUINEFOLLEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par GRÉGORY GUINEFOLLEAU - BSK Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 575 000 € 6 686 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Coup de cœur assuré sur Bordeaux Caudéran, dans une superbe résidence au calme, bien entretenue, arborée, ce magnifique appartement niché au dernier et 5ème étage vous offre une superbe vue sur Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un double séjour de 35m2, une magnifique cuisine, deux chambres confortables, deux belles salles de bain, ainsi qu'une terrasse de 30m2 qui entoure l'appartement pour profiter paisiblement de l'extérieur. Vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre. À cela s'ajoute une place de parking et un cellier. Caractéristiques principales : - Dernier étage avec superbe vue - Résidence agréable, bien entretenue, calme, arborée - Double séjour - Rénové avec goût / aucun travaux Possibilité de vendre sans les meubles Cette annonce référence 300021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion POIBLAUD - SAFTI
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Marion POIBLAUD - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
9
Appartement, 105 m²

542 000 € 5 162 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Situé à Mérignac limite Caudéran, quartier Mondésir, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités. Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située. Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon . que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 0661723946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626 - SAFTI – POIBLAUD Marion, Conseiller indépendant

Agence BIP
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Agence BIP 29/10/2025
6
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 1 290 000 € 10 488 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

À 300 m à vol d’oiseau de l’église de Caudéran, cet appartement T4 exceptionnel, de 123 m², surmonté d’un rooftop de 160 m² au septième étage, jouit d’une vue dégagée sur tout le quartier. Situé au dernier étage d’une résidence de grand standing hébergeant 6 appartements, il est accessible par un ascenseur à ouverture codée. Il se compose d’une entrée, d’une magnifique pièce de vie de 57 m², généreusement ouverte et prolongée d’une terrasse couverte de 28 m² ; d’une suite parentale, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau et d’un cellier. Un escalier permet de rejoindre le superbe rooftop, où un spa vous permettra de passer de délicieuses soirées d’été en famille ou entre amis. L’appartement, conforme à la norme BBC-RT2012 est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec thermostats d’ambiance. Il est doté de deux places de stationnement. Taxe foncière 2 200 euros, charges mensuelles 230 euros, honoraires d’agences à la charge du vendeur.

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