Vente appartement 584 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Dans un environnement exceptionnel à Caudéran, au sein d’une résidence de standing entourée d’espaces verts et d’un étang, découvrez ce superbe appartement de 86 m2 situé au 5? et dernier étage.
Un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.
Entièrement rénové l’an dernier avec des matériaux nobles, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’une distribution parfaitement optimisée. Il offre aujourd’hui deux belles chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), une cuisine séparée récente, aménagée et équipée avec des éléments premium, un plan de travail en céramique et un carrelage contemporain, ainsi qu’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse filante de 30 m2.
Cet espace extérieur exceptionnel, tourné vers la verdure, offre une vue dégagée et imprenable sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité du lieu.
L’ensemble révèle une atmosphère élégante et résolument contemporaine.
Côté praticité, l’appartement dispose d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que d’une place extérieure.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie verdoyant et paisible au cœur d’un secteur recherché de Caudéran.
Un bien rare, à la fois luxueux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans attendre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 584 000 €

Prix au m² : 6 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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