Vente appartement 550 000 €

120,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Appartement type 4 de 120m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité du centre de Caudéran (400m) et du Parc bordelais (700m), profitant immédiatement de la ligne G et des commerces de proximité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine italienne, parquet, menuiseries alu double vitrage, wc suspendu. Cet appartement lumineux aux volumes généreux et profitant des 4 expositions, se compose d'une entrée, un séjour exposé sud de 32m² donnant sur balcon, une cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, dressing, et 3 belles chambres de 18,14 et 14m². Un garage avec dans son prolongement un cellier privatif complètent ce bien (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an	Taxe foncière : 2 296 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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