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Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

327 600 € 3 523 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN Centre à pied, Spacieux T4 au 2ème étage avec ascenseur et stationnement sécurisé – pour une Famille ou du Libéral Découvrez ce bel appartement idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Caudéran, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie généreuse de 93m² , il offre : - Une entrée accueillante, - Un vaste salon séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine aménagée donnant sur une loggia côté ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés au calme - Un couloir fonctionnel desservant 3 chambres avec placards intégrés, - Un WC avec fenêtre, - Une salle d’eau lumineuse, également avec fenêtre Equipé en chauffage gaz ( radiateur) Volets roulant électriques salon/salle à manger DPE/C Charges de copropriété : 450€/ Trimestre (eau froide comprise) Vous bénéficierez en plus d’une place de stationnement sécurisée, un vrai atout dans le secteur. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et du centre de Caudéran. Un bien idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant allier confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Virginie MARLY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Virginie MARLY - Propriétés-privées.com 01/12/2025

509 000 € 5 851 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Caudéran Primrose belle échoppe double de plain-pied avec jardin d'accueil, terrasse garage et cave. Elle se compose d'un grand séjour sur terrasse , une cuisine, semi ouverte , 3 chambres, salle de bains, wc. Bien rare sur le secteur, proche des transports et commerces. Beaucoup de potentiel et de charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :428639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

CABINET GIRONDIN

(70 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET GIRONDIN 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(70 avis)

509 000 € 5 919 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 126 m²

Bordeaux (33200)

Au coeur du recherché quartier de Bordeaux Caudéran, entre l'école Grand-Lebrun, Primrose et la place de Moscou! Tout se fait à pied, pour cette maison avec jardin de 50m² + 12m² de chais en fonds de parcelle + une place de parking privative attenante avec accès vélos sans passer par la maison. Au rdc une grande pièce de vie de 37m² ouverte par baie vitrée sur jardin, une cuisine séparée de la taille d'une chambre et un wc. A l'étage sous combles un 2ème wc, une SdE, 2 chambres et un petit bureau. Toutes ces pièces éclairées par vélux. Maison refaite en neuf en 2000 et régulièrement louée depuis et jusqu'au maximum juin 2027 (1.5ans max). Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

hosman

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 000 € 4 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Hosman vous propose cette magnifique maison au coeur de Caudéran. Ce bien se distingue par sa luminosité, son excellent état général (construction de 2009), ainsi que par la présence d'un garage avec porte électrique et d'une buanderie attenante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au RDC Une entrée avec placard intégré, Un garage de 25 m² environ avec porte motorisée et espace buanderie. Un WC A l'étage Un séjour traversant très lumineux exposé ouest et nord, ouvert sur une cuisine aménagée, Au 2ème étage Deux chambres jumelles, Une salle de bains, Un WC séparé, La surface totale du bien est de 100 m² (dont 75 m² habitables). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le mobilier actuel peut rester, selon la convenance de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 767 € Commodités Située dans un environnement calme du quartier Caudéran à Bordeaux, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, et espaces verts. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère familiale. Transports Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville et les stations de tramway voisines. Copropriété Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ajp Immobilier Le Bouscat

(85 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 04/12/2025

(85 avis)

339 904 € 4 389 €/m²
Appartement • 77,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

T4 Caudéran. Notre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose un agréable appartement T4 de 80m² habitable avec loggias garage et parking! Situé au 3éme étage d'une charmante résidence des années 70 , très bien entretenue, au calme, agrémenté de jolis espaces verts. Depuis un récent ravalement, la résidence de Mauville a retrouvé une belle jeunesse! L'emplacement est privilégié à deux pas du centre ville de Caudéran, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des écoles et transports avec les lignes de bus .... Le logement est très bien pensé, un hall d'entrée dessert toutes les pièces. -A droite le grand salon-double de 28m² climatisé, exposé à l'Ouest et profitant de 2 larges baies vitrées, il très lumineux! Une grande loggia vous permettant de profiter des beaux jours ensoleillés, vraiment parfait ! -A gauche une grande cuisine de 12m² , entièrement équipée et aménagée, elle aussi avec sa sortie sur loggia, vous comblera. -Au centre, un couloir permet l'accès à une salle de bain confortable, un w-c avec lavabo, un grand placard de rangement, et à 2 belles chambres très claire. L'appartement bénéficie encore d'un garage, d'un parking, et d'une cave. Vous pourrez stationner vos deux véhicules, ranger toutes vos affaires très facilement. Dans un bon état général, le logement nécessite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnel et vous sentir chez vous. Prix FAI : 339 904 euros dont 6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 341 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.58 euros.

Human Immobilier Bordeaux Caudéran

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 18/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

314 160 € 3 307 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 342 m²

Bordeaux (33200)

Située sur une parcelle donnant sur deux rues, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation.Laissez libre cours à votre inspiration afin d'en faire un lieu de vie convivial qui saura accueillir votre famille. Bus et commerces sont à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Fabien LAUZEILLE - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Fabien LAUZEILLE - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

269 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

PAS DE TRAVAUX DANS LA COPRO ! CAUDERAN LISIÈRE LE BOUSCAT / ENTRE LE PARC BORDELAIS ET LE GOLF / Lianes de bus : 23, 33, 73, 82, G Venez découvrir ce GRANDT4 LUMINEUX ET TRAVERSANT d'une surface de 88m2 dans une résidence SECURISEÈ et CALME où des travaux de rénovation ont fraichement été réalisés ( ravalement et isolation par l’extérieur,..). Ce bien est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend une entrée, UN DOUBLE SEJOUR de 28m2 donnant sur un BALCON AVEC VUE SUR LA VERDURE. Un cellier avec des placards de rangement, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et un séchoir. Le coin nuit : TROIS CHAMBRES avec placards de rangements, une salle d'eau venant d'etre rénovée et un wc séparé. On aime : Les belles surfaces, la luminosité, traversant, résidence calme et sécurisée, proximité commerces et infrastructures proche du parc bordelais et du Bouscat, places de parking libres. On pose ses valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766 - SAFTI – LAUZEILLE Fabien, Conseiller indépendant

Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI 08/12/2025

427 000 € 5 693 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Bordeaux (33200)

Caudéran Primerose. Charmante maison de plain pied entièrement rénovée au sein d'un emplacement attractif proche des commodités et qui offre un cadre de vie agréable. En deuxième ligne et sur un terrain de 219 m², incluant une place de parking, cette maison d'habitation T4 d'environ 75 m² se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, une belle SDB et un WC séparé. Avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité, chaque espace est optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Cette rénovation chaleureuse et conviviale est un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable tout en étant au pied de toutes les commodités de ce quartier prisé. Une maison coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

Stéphanie JAQUES - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(73 avis)

299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cauderan quartier recherché à Lestonat Monsejour, dans environnement calme, tous les commerces de bouche, supermarché à pied, et ligne G à 200M, écoles LAPIE et Saint André. À deux pas de l’église Saint-Amand et maison Lamour. T4 lumineux, situé dans une petite résidence de 1973, avec ascenseur , au 3 ieme sur 4 étages, pièce de vie de 24m2 ouverte sur un balcon qui vous permettra d’installer une petite table, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain à rafraîchir, placards ,double vitrage, cave et stationnement couvert sécurisé. Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière individuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 26/11/2025

(47 avis)

565 000 € 6 570 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Bordeaux (33200)

Située dans un quartier calme et recherché à proximité du centre ville de Caudéran, cette superbe maison en pierre de 86 m2, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Séduisant dès l'entrée par son cachet et son jardin d'accueil, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour donnant sur le jardin intime et sans vis-à-vis de 70m2. Au premier étage, deux belles suites parentales avec salles d'eau attenantes, le tout baigné de lumière. Au dernier étage, une chambre nichée sous les toits A deux pas des commerces, du Collège St André et le ligne G.

Paul Ducamin - iad

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Paul Ducamin - iad 06/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

489 000 € 5 202 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Paul Ducamin vous propose: Idéal pour Famille je vous propose cette maison à Caudéran au fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, cette charmante maison individuelle de 94m², située sur une grande parcelle de 650m², offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux et son potentiel. La maison comprend notamment une terrasse ensoleillée,un jardin arboré et une piscine hors sol idéal pour profiter des moments en plein air. Vous pourrez également profiter de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 464550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 24450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

284 999 € 2 822 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Au pied des commodités, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de plus de 100 m² habitables sans travaux à prévoir composé d'une belle entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, espace bureau, 3 chambres, wc indépendants, salle de bains. Le bien est accompagné d'une place couverte et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Mathilde DANDOY - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Mathilde DANDOY - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

431 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

A Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100m2 habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est/Ouest, le séjour de plus de 30m2 donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13m2, sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m2), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 10 000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454 - SAFTI – DANDOY Mathilde, Conseiller indépendant

Smart Proprio - Smart Proprio

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Smart Proprio - Smart Proprio 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

245 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Dans un quartier calme et familial de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cet appartement traversant de 84 m2, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour de plus de 33 m2 ouvrant sur un balcon de plus de 6 m2, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain rénovée, d’un espace buanderie pratique et d’un grand dressing familial. La partie nuit offre 3 chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon de 3 m2. Une cave de 5 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d’un parc arboré et de places de stationnement extérieures. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de plus de 13 m2. Côté commodités, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne G des transports en commun. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 11/11/2025

574 750 € 4 562 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Bordeaux (33200)

Maison de plain pied de 126 m² habitables, construite en 1990, profitant d'un jardin d'accueil et d'un jardin sur l'arrière d'environ 150m², composée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée de 38m², cuisine indépendante, cellier buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc séparé, salle de bains et garage. Cette maison à moderniser profite d'un emplacement idéal à proximité des commerces du centre de Caudéran et des transports, arrêt ligne G "Collège St André" à 400m. Ce bien peut correspondre à différents projets, maison de plain pied, extension/ surélévation pour agrandir et mettre une piscine, ou activité professionnelle. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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