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8
Vente appartement 444 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 929 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez dans une résidence de standing un bel appartement dans le prestigieux quartier du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces est au sixième étage.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie se prolongeant sur le balcon avec une vue sur le parc Bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, ensuite trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Très Lumineux calme et climatisé.
Une cave et un parking extérieur sécurisé accompagne l'appartement avec possibilité d'acquérir un autre parking intérieur.
Le ravalement de la résidence a été effectué en 2024.
Situé au Parc Bordelais, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des écoles privées, des commerces et de la nouvelle ligne de Bus G qui va directement à la gare de Bordeaux St Jean.
50 lots de copropriété
2000 charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416346 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,26% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 416346PBD - Réf Superimmo : ANVXZ4RL8
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| Prix de vente : 444 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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06 16 33 35 63
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