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Vente appartement 618 910 €
111,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel appartement Cauderan Pins Francs. Caudéran – Pins Francs : Dernier étage avec terrasses et garage
Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Caudéran – Pins Francs, découvrez ce très bel appartement T4 en dernier étage d’une jolie résidence, et sécurisée.
Il offre un séjour lumineux prolongé par de superbes terrasses, une cuisine moderne, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées.
Vous apprécierez ses prestations de qualité, son calme, ainsi que son garage fermé.
Idéalement situé, il bénéficie d’un accès direct à la ligne G du bus à haut niveau de service, ainsi qu’aux commerces, écoles et services du quartier.
Un bien rare, combinant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1267 et 1715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 9 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 111. 2m²

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : SUP2-23576 - Réf Superimmo : ANVXZDU5C
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Caractérisques
Prix de vente : 618 910 €Prix au m² : 5 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 28 910 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111,2 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 GarageCave (3 m²)
2 balcons1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcProcédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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