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TFP TRANSACTION
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par TFP TRANSACTION 08/12/2025
1
Appartement, 46 m²

195 000 € 4 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sélestat (67600)

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéal Au coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar » « Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante. « Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. « Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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la Fabrick
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par la Fabrick 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 29 m²

156 450 € 5 395 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Au coeur du centre-ville historique, découvrez ce charmant duplex de 29 m² (loi Carrez) et 55m2 au sol rafraîchi en 2023. Situé rue du Vieux Marché aux Vins, il combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. L'appartement : Surface : 29 m² loi Carrez, et 55 m2 au sol parfaitement optimisés. Type : Duplex F2 avec une belle séparation des espaces jour/nuit. Chauffage électrique individuel. Cuisine semi-équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur intégrés, prête à être utilisée. Salle d'eau : simple vasque et douche fonctionnelle. Espaces de rangement : meuble intégré sous pente, pratique pour gagner de la place. Travaux récents : rénovation complète en 2023. Charges mensuelles d'environ 50 euros par mois avec régularisation annuelle, comprenant : eau froide, entretiens des communs, et électricité des communs. Le quartier : Implanté rue du Vieux Marché aux Vins, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Vie de quartier dynamique : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, bars et restaurants accessibles à pied. Culture et patrimoine : à deux pas de la cathédrale, des musées et des rues piétonnes emblématiques. Transports : excellente desserte grâce aux arrêts de tram et de bus proches, gare accessible rapidement. Qualité de vie : un secteur à la fois animé et pratique, idéal pour profiter de l'effervescence du centre-ville tout en vivant dans un cadre convivial. Un bien rare : Ce duplex, par son emplacement, sa rénovation récente et son agencement, constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (fort potentiel grâce au quartier très recherché). ? À visiter rapidement, disponible immédiatement ! Mandat numéro : 20250386 Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rose Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Rose Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Appartement, 41,02 m²

150 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 41,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

À vendre – Charmant 2 pièces à Haguenau À vendre – Appartement coup de cœur, dernier étage, balcon plein sud Vous rêvez d’un appartement lumineux, au calme, avec une vraie sensation d’espace et sans travaux ? Celui-ci coche toutes les cases. Situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, ce joli 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ce qu’on adore : • Une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud • Une vue dégagée depuis le balcon, sans vis-à-vis • Une cuisine attenante, rare pour cette typologie • Aucun voisin au-dessus, gage de tranquillité • Une salle de bain rénovée, moderne, propre et actuelle • Des placards intégrés pour un intérieur facile à organiser Ici, vous posez vos meubles et vous profitez. Les + pratiques : • Place de parking privative • Cave • Résidence calme – parfait pour télétravail, jeune couple ou célibataire Localisation recherchée – Haguenau Au cœur d’un secteur verdoyant, paisible et bien desservi, proche des commerces, transports et accès rapides aux grands axes. Informations clés : • 42 m² – 2 pièces • Balcon plein sud • Troisième et dernier étage • Résidence récente, sans ascenseur • Aucun gros travaux à prévoir Les appartements lumineux, avec balcon et sans voisin au-dessus, sont rares… Et que celui-ci réunit luminosité, calme et faible entretien, ce qui en fait un excellent choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr SARL au capital de 1 000 € Siret 891 1 - APE 68.20B RCS Strasbourg : 891 177 016 Carte professionnelle n° CPI 000 006 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR85 891 177 016 Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

Immobilière Bartholdi Strasbourg
(86 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 07/03/2025 - mise à jour 25/10/2025
(86 avis)
2
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 124 900 € 3 123 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Oups ! Ce bien a déjà trouvé preneur… Mais ne vous inquiétez pas, nos clients sont toujours en quête de nouveaux biens, et la demande ne cesse de croître ! Vous pensez vendre prochainement ? N'attendez plus : contactez-nous pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons valoriser votre bien et attirer les meilleurs acheteurs. Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de la transaction. Faites partie des prochains succès immobiliers avec l'équipe Orpi Bartholdi ! Référence agence : 3645

Immoval
(575 avis)
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Immoval 06/12/2025
(575 avis)
4
Appartement, 46,7 m²

Prix en baisse 124 200 € 2 660 €/m²
Appartement • 46,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bischheim (67800)

Immoval vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m² en vente à Bischheim (67800) Il est situé au 4e étage avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est situé à proximité des Transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur en sus. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jimmy EVANGELISTA - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Jimmy EVANGELISTA - Propriétés-privées.com 18/03/2025 - mise à jour 04/09/2025
(2 avis)
9
Appartement, 47 m²

367 380 € 7 817 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sélestat (67600)

SELESTAT 67600 - APPARTEMENT T2, DUPLEX 50 m2 A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS ACCÈS DIRECT AUX ESPACES VERTS Nouveau logement en Alsace au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, Sélestat se définit comme une ville fortement attractive. La ville est stratégiquement située sur l'axe de l'A35, entre les deux bassins d'emploi de Colmar, Mulhouse et Strasbourg. Découvrez un logement confortable : - Restauration complète des poutres d'origine dans la pièce de vie. - Salle de bain équipée (intégration de meubles neufs vasques, sèche serviette) - Cuisines équipées (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - Une chambre spacieuse équipée d'un dressing à l'étage. Avantages : - Loi Monument Historique. - Déduction sans plafonnement des travaux de réparation d'entretien, d'amélioration sur les revenus fonciers et le revenu global. - Régime non soumis au plafonnement des niches fiscales. - Intérêt d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus. - Excédent de déficit global reportable sur 6 années. - Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. - Si achat en résidence principale, 50% des travaux restent déductibles. Situation : - A 10 min de Colmar en train, 20 min de Strasbourg et 35 min de Mulhouse. - La résidence offre un cadre de vie d'exception avec une multitude d'infrastructures et un fort potentiel d'emploi à proximité. Prix de vente : 367 380,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

BISCHOFF IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BISCHOFF IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 41 m²

154 900 € 3 778 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Turckheim (68230)

Joli F2 avec terrasse et parking Située sur la célèbre Route des Vins et à quelques minutes seulement de Colmar, Turckheim offre à ses habitants un magnifique panorama sur la nature et le vignoble alsacien, changeant de couleur au rythme des saisons. Ce joli F2 dispose d'une vaste terrasse exposé plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il dispose également d'une place de parking privative. Un emplacement privilégié : À quelques pas du centre historique et de ses pittoresques ruelles, vous aurez la possibilité de profiter de tous les atouts de Turckheim. Situé à côté de la gare, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles, et services, tout en étant entouré par les vignobles alsaciens et des paysages à couper le souffle. Des prestations de qualité: Chauffage par plancher chauffant, RE2020, Douches à litalienne, Isolation acoustique renforcée, Résidence labellisée «Bâtiment Sain» pour une meilleure qualité de lair intérieur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Agence Bischheim Centre
(485 avis)
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par Agence Bischheim Centre 02/07/2025 - mise à jour 20/08/2025
(485 avis)
12
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 108 500 € 3 500 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Schiltigheim (67300)

F2 - 1 CHAMBRE ! PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS ! SECTEUR CALME ! COUR COMMUNE ! DERNIER ÉTAGE ! Rue de Dettwiller à Schiltigheim Visite virtuelle disponible sur les sites Idéalement situé dans un secteur calme, dans une rue à sens unique et dans une petite copropriété de 3 logements, appartement situé au 2ème et dernier étage et composé ainsi : - une agréable entrée - une grande chambre avec placard encastré - un salon ouvert sur la cuisine aménagée - une salle d'eau avec douche - un WC séparé La copropriété dispose d'une agréable cour commune, au calme et à l'ombre. Charges : environ 130€/mois (chauffage compris ainsi que l'eau chaude et froide) Taxe foncière : 456€ Chauffage collectif au fioul Ancien DPE et GES : G Référence agence : 1109

Laura ROTH - 3%.com
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Laura ROTH - 3%.com 08/12/2025
12
Appartement, 59 m²

179 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

3%.COM VENDU EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM - Véritable coup de coeur pour ce très bel appartement de 58 m2 avec 1 chambre et une belle pièce à vivre. - Situé en impasse rue des lapins, en RDC surelevé - Un parking privé, une terrasse et une cave complètent ce bien. - Entièrement rénové dans un esprit contemporain: vous serez charmés par son agencement et volume! - Copropriété bien entretenue -- Vous recherchez un logement au calme et lumineux, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- A proximité des commerces et de toutes commodités Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement -- 1 bel espace à vivre ouvert sur cuisine -- 1 terrasse orientée plein sud (5,20 m2) avec vue dégagée sur jardin -- la cuisine est entièremenyt équipée et aménagée (plaque, hotte, four...) -- 1 chambre (14,94 m2) -- 1 salle d'eau ( douche italienne) avec espace rangement -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Autres informations: -- Rénovation récente : electricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur.... -- Fibre dans l'appartement -- fenêtres en double vitrage PVC -- Sèche serviette et radiateurs électriques récents -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 36 lots sur 1 batiment, dont 12 logements. -- Charges courantes/an de copropriété: 919 eur / an (eau, syndic, assurance, entretien ...) soit 76€ /mois -- Taxe foncière : 863€ /an. --DPE: D; GES : A Les +: bien agencé - refait à neuf - impasse au calme - plein sud avec vue dégagée --- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AM Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par AM Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 30/09/2025
4
Appartement, 47,63 m²

Prix en baisse 143 000 € 3 002 €/m²
Appartement • 47,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fessenheim (68740)

AM IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement T2 au 1er étage d'une copropriété. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour attenant à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et un w.c. indépendant. Le tout accompagné d'une cave et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KL immo
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par KL immo 16/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
9
Appartement, 41,79 m²

Nous contacter
Appartement • 41,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colmar (68000)

Sous compromis : Votre agence KL immo à Colmar vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 41.79 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans le quartier des Maraichers à proximité du centre ville. Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'un salon avec balcon exposé ouest et d'une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée une cave vient compléter ce bien. Laissez-vous séduire par ses prestations et sa résidence avec une façade refaite à neuve en venant visiter sans tarder. Pour plus d'informations vous pouvez contactez votre agence KL immo Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mario DUCHMANN - PBH IMMO
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Mario DUCHMANN - PBH IMMO 13/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
11
Appartement, 50 m²

164 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Eschbach (67360)

ESCHBACH (67) - APPARTEMENT 2 PIECES 50M² Appartement récent à ESCHBACH, à 5 minutes de Haguenau Cette annonce est actuellement "SOUS COMPROMIS". Cela signifie qu’un compromis de vente a été signé entre le vendeur et l’acquéreur, en attente de la signature de l’acte authentique définitif chez le notaire. Aucune nouvelle visite n’est donc prévue pour ce bien. Chez PBH Immo, nous avons à cœur de vous informer avec clarté et transparence à chaque étape du processus. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots principaux construite en 2018, cet appartement lumineux de 49,8 m² Loi Carrez offre une vue dégagée sur le village. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de près de 12 m², d’une chambre et d’une salle d’eau. Finitions haut de gamme : porte d’entrée blindée, pierres naturelles au sol, moquette sur les marches et murs en crépi aux nuances chaleureuses dans la cage d’escalier, offrant une ambiance raffinée et élégante. Un grand garage, une place de parking privative ainsi qu’un local vélo commun complètent ce bien. Disponible à partir du 4 septembre 2025. Pas de procédure en cours. Vous avez des questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter au O6 95 90 91 18 dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

AGENCE SCHORP
(65 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par AGENCE SCHORP 17/10/2025
(65 avis)
6
Appartement, 38,3 m²

121 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 38,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Schweighouse-sur-Moder (67590)

**Idéal investisseur** SCHWEIGHOUSE SUR MODER, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, charmant appartement 2 pièces comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements aménagés, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Chauffage électrique individuel. Pas de travaux à prévoir. De plus, l'appartement comprend un garage fermé. Le bien est vendu loué. Loyer actuel : 550EUR HC Montant moyen annuel du budget prévisionnel : 630EUR Nombre de lots : 10 (garages inclus) Prix : 121 000EUR Honoraires inclus charges acquéreur : 2,54% (Prix 118 000EUR hors honoraires) (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Rose Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Rose Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 130 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erstein (67150)

Spécial Investisseur – Charmant 2 pièces avec balcon couvert – Erstein Krafft À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Situé rue des Églantines à Krafft, découvrez ce fabuleux appartement 2 pièces entièrement rafraîchi, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété rénovée énergétiquement en 2025. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d’un appartement clé en main, facilement valorisable et simple à louer. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à 700 € charges comprises, dont environ 100 € de charges mensuelles. Sur la base d’un prix d’acquisition de 130 000 € FAI, la rentabilité brute atteint environ 6,5 %, un rendement attractif pour un bien entièrement rafraîchi, sans travaux, et situé dans une copropriété rénovée sur le plan énergétique en 2025. Description : D’une surface de 47 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée, complétée par une pièce attenante fermée faisant office de cellier, idéale pour le rangement. Côté nuit, une spacieuse chambre équipée d’une grande penderie vous offrira tout le confort nécessaire, ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec WC. Le balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable atout : un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. En pied d’immeuble, vous bénéficierez d’un parking destiné à la copropriété, permettant un stationnement facile et pratique au quotidien. Une cave de 6 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les plus du bien : - Aucun travaux à prévoir - Copropriété rénovée énergétiquement en 2025 - Dernier étage avec ascenseur - Balcon de 10 m² - Faibles charges - Cave individuelle de 6m2 - Très bon potentiel locatif (700 € CC) Informations complémentaires : - DPE D (174 kWh/m²/an) – GES D (35 kgCO2/m²/an) - Prix de vente : 130 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Mentions légales : - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 96 - Montant moyen annuel des charges : 1 200 € - Aucune procédure en cours - Informations risques : georisques.gouv.fr Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre patrimoine. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : SARL au capital de 1 000 € Siret 891 1 - APE 68.20B RCS Strasbourg : 891 177 016 Carte professionnelle n° CPI 000 006 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR85 891 177 016 Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 15/11/2025
6
Appartement, 39,67 m²

60 000 € 1 512 €/m²
Appartement • 39,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bischwiller (67240)

BISCHWILLER produit d'investissement A NE PAS LOUPER !!! *** Produit d'investissement *** BISCHWILLER, situé à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement de type 2 pièces actuellement loué d'environ 39.67m² CARREZ disposant d'un parking en lot annexe et d'une cave, année de rénovation 2010. Revenu locatif mensuel 343.04 € hors charges. Contrat de location en cours souscrit le 08/12/2020. Le mode de chauffage est au gaz de ville avec radiateurs. L'avis du conseiller : Locataire à jour de tout paiement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet :

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