2
170 000 €
2 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces
Nous recherchons un appartement T2/T3 sur la commune de Horbourg-Wihr. Si vous avez un bien correspondant à cette description, merci de nous contacter au 06 70 52 66 57 ou au 03 89 23 89 09
11
268 000 €
2 763 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 452 m²
Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : En exclusivité chez l'Agence IFK, découvrez cette maison située dans un quartier calme, au fond d'une impasse, sur un terrain facile d'entretien de 4,52 ares. Construite en 1979, elle offre 97 m² habitables répartis sur deux niveaux d'habitation et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée desservant un grand garage, -Une grande chambre -Une pièce annexe déjà équipée d'une douche (idéal pour une salle de bain ou une deuxième chambre) À l'étage : -Une chambre -Une salle de bain avec douche -Un WC séparé -Une cuisine équipée indépendante -Un grand séjour / salle à manger La cuisine et le salon donnent accès à un balcon filant orienté sud. La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC à isolation renforcée, de volets battants aluminium et d'un mode de chauffage mixte électrique et poêle à bois Kachelofe. Points forts : •Situation calme, peu de vis-à-vis, proche des commodités •Terrain de 4,52 ares avec cabanon, peu d'entretien •2 grand garages, chacun à porte motorisée •Chambre et pièce avec douche au rez-de-chaussée Prix de vente : 268 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (291 kWh/m²/an) GES : B (9 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 164 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 860 € et 2 570 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE de l'Agence IFK Agence IFK Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
113 000 €
1 569 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE AGENCE IFK À Horbourg-wihr nous vendons un appartement construit dans les années 1980 de 72 m2 habitables , situé en rez de jardin d'une petite copropriété composée de 3 logements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine , d'un salon, de 3 chambres comprenant chacune une salle de bain privative : douche, une lavabo, un Wc. Un WC séparé également Un jardin de 150m² PRIVATIF complète le lot. Chauffage au gaz individuel avec radiateurs. Situation et environnement : Le bien se situe à moins de 5 minutes à pieds, de toutes commodités ; boulangerie, magasin alimentaire, coiffeur, dentiste, médecin, kiné etc… Ce bien convient parfaitement à une mise en colocation, situé à 5 minutes à vélo/trottinette de L'IUT de Colmar. Éligible loi De Normandie. AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. You'll find the English translation at the end of this ad. Prix de vente : 113 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (328 kWh/m²/an) GES : E (39 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 313 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2150 € et 2960 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 3 Nombre de lots total : 12 Pas de procédure en cours Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
477 750 €
2 377 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres
iad France - Julien Hecky vous propose: Maison bi-famille avec fort potentiel sur grand terrain dont 6 ares encore constructibles. Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1968, offrant un beau potentiel et de nombreux espaces. Implantée sur un spacieux terrain, elle se compose de deux niveaux de 100 m² chacun, idéale pour accueillir deux familles ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée (à rafraîchir) : 2 chambres Un salon lumineux Une spacieuse salle à manger Une cuisine séparée et équipée avec accès à la véranda À l’étage (entièrement rénové) : Une grande entrée Un salon-séjour avec balcon 2 chambres confortables Une cuisine moderne et équipée Une grande cave vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et commodités Environnement calme et agréable Fort potentiel d’aménagement ou de rendement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
Nous contacter
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 679 m²
Sous compromis : Vous cherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle aux portes de Colmar ? Celle-ci pourrait bien être votre coup de coeur. Dès l'entrée, le ton est donné. De beaux volumes, des finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse que l'on ressent immédiatement. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être pratique au quotidien, dispose d'un espace repas lumineux qui rend la préparation des repas encore plus agréable. Une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante complète parfaitement ce niveau, offrant confort et indépendance. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne, avec double vasque et WC suspendu, pensée pour le quotidien d'une famille. Le sous-sol réserve une belle surprise. Avec son entrée indépendante et sa place de parking dédiée, un studio de 37 m² entièrement équipé vous offre la possibilité d'accueillir un proche ou même de générer des revenus via de la location saisonnière type Airbnb. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Plancher chauffant avec chaudière récente (2022), poêle à pellets connecté, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, fibre et prises Ethernet dans chaque pièce… La maison conjugue modernité et efficacité énergétique. Le double garage avec porte sectionnelle, la buanderie et les espaces de rangement astucieux (atelier, abri sous terrasse) viennent compléter ce bien rare. À l'extérieur, le terrain de 6,8 ares, clos et arboré, vous offre un cadre apaisant où profiter pleinement des beaux jours. En résumé Maison rénovée de 196 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied 1 salle de bains et 2 salles d'eau Studio indépendant de 37 m² (idéal location ou famille) Double garage + atelier + buanderie Terrain clos et arboré de 680 m² avec terrasse plein sud Quartier résidentiel calme, aux portes de Colmar et des commodités Une maison prête à accueillir votre quotidien, où confort et sérénité se conjuguent au présent. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
8
485 000 €
2 553 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • Ter. 776 m²
Maison familiale Maison atypique rénovée avec goût en banlieue Colmarienne, offrant une surface généreuse : -6 chambres spacieuses -1 bureau -2 salles d'eau modernes -une dépendance -un carport -un jardin agréable Ce bien est particulièrement adapté à un entrepreneur souhaitant installer son activité sur son lieu de vie tout en préservant son confort familial. Pour toute demande d’information, contactez votre interlocuteur dédié: Sylvie GOBERT +330627926049
7
82 000 €
3 037 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
À Horbourg-wihr, nous vous proposons ce studio meublé de 27.05 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bâtie en 1982 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable et bien agencée, équipée d'un lit double, d'une armoire de rangement, d'un bureau. La pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé ouest. La cuisine est équipée avec plaque de cuisson, , micro-ondes, frigo.... La salle d'eau comprend une baignoire , et un WC. Chauffage par radiateurs électrique récents Une cave en sous-sol complète ce bien. L'environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus. Le stationnement autour de l'immeuble est libre et gratuit, bien que non privatif. AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Prix de vente : 82 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (293 kWh/m²/an) GES : B (9 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 127 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 650 € et 920 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Montant mensuel des charges : 45€ Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
98 000 €
1 782 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE AGENCE IFK À Horbourg-wihr nous vendons un appartement T2 construit dans les années 1970 de 55.16 m2 habitables situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage au gaz individuel avec radiateurs. En annexe : un jardin commun, une cave privative, un parking commun réservé à la copropriété. Prix de vente : 98 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (215) kWh/m²/an) GES : D (46) kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 208 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1580 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/25 Montant annuel des charges: 52 € Pas de procédure en cours Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34
574 975 €
2 614 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 491 m²
JUSTINO DOMINGOS VOUS PRÉSENTE : MAGNIFIQUE MAISON COUP DE CŒUR À HORBOURG-WIHR Lieu : Horbourg-Wihr Superficie : 220 m² Terrain : 5 ares Découvrez cette superbe maison de 220 m², idéalement située à Horbourg-Wihr, offrant de grands espaces lumineux et un confort moderne. Intérieur spacieux et fonctionnel • 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée • Salon-séjour de plus de 50 m², parfait pour des moments conviviaux • Cuisine séparée, avec accès direct au garage et à la terrasse À l'étage • 3 chambres supplémentaires • 1 salle de loisirs, idéale pour un espace détente ou bureau • 2 grandes terrasses : • 30 m² à l'avant • 12 m² à l'arrière Extérieurs & équipements • Grand garage de 40 m² • Chauffage par géothermie, alliant économie et écologie Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez Justino Domingos pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 03 48 28 77 Prix 545 000 € honoraires exclus. Honoraires de 29 975 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
12
699 000 €
3 566 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²
Située à proximité immédiate de Colmar, cette maison d'architecte de 196 m² édifiée sur un terrain de 14 ares offre un cadre de vie exceptionnel. Issue d'une rénovation globale de haute qualité réalisée en 2021, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'agencement fonctionnel et les matériaux nobles, tels que le parquet massif, définissent l'ambiance sereine et moderne des lieux. La vaste terrasse de 100 m² et le jardin paysagé promettent d'agréables moments en extérieur. Dès l'entrée, agrémentée d'une cheminée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes ouvertures motorisées. Elle accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager premium. L'espace principal se prolonge sur un même niveau vers l'espace nuit, offrant une vie de plain-pied. Celui-ci distribue trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. L'étage abrite une mezzanine intimiste avec un espace bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol complet et fonctionnel abrite un vaste garage, une cave à vin aménagée pour la dégustation, plusieurs caves de rangement, une buanderie et la chaufferie. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude sur panneaux solaires. Le jardin, exposé Sud-Ouest et doté d'un accès direct depuis le sous-sol, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un permis de construire a déjà été accordé pour l'aménagement d'une piscine. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Cette propriété rare, alliant élégance contemporaine et technicité, constitue une véritable opportunité à quelques minutes de Colmar. Commerces à 5 min à pied, vélo Ecoles à 5 min à pied, 2 min à vélo Commerces à 3 min en voiture Aéroport de Bâle/Mulhouse à 35 min en voiture Gare de Colmar à 10 min en voiture Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1560 et 2170 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
9
499 200 €
3 063 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 187 m²
Encore une nouveauté Groupimmo Colmar ! Horbourg-Wihr - Grand Rue : Cette charmante maison de maître des années 1930, traversante et pleine de caractère, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 163 m² habitables, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et repose sur un vaste terrain arboré de 11,87 ares. Le terrain, d'ores et déjà délimité en deux parcelles (de 6,15 ares et 5,67 ares), offre la possibilité, soit d'accueillir un projet familial et/ou l'installation d'une piscine, soit d'envisager une nouvelle construction ou une revente de parcelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une double pièce de vie lumineuse (salon/séjour) ouverte sur une cuisine équipée, donnant accès à un cellier et à une véranda à rénover, pouvant se transformer en terrasse. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées. Au dernier étage, des combles aménagés possédant d'ores et déjà les arrivées d'eau et d'électricité. Cette pièce peut être transformée en un espace de près de 50m² habitable. Idéal pour une chambre parentale ou un espace supplémentaire selon les besoins, bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Vous n'aurez plus qu'à y poser un sol et à y faire vos aménagements intérieurs. Un sous-sol complet avec buanderie, espaces de stockage et atelier complète les prestations générales de la maison. A l'extérieur, un garage, un carport et deux annexes extérieures pour le stationnement de 2 véhicules supplémentaires, le rangement ou un futur atelier. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rénovation (façade, véranda, performance énergétique) pour retrouver tout son charme. Un bien rare qui combine volume, cachet et potentiel, dans un environnement agréable et recherché. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VM10845
11
391 400 €
2 836 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²
CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, grâce à notre fichier client qualifié ! Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : Spacieuse maison familiale – Quartier résidentiel recherché À 5 minutes de Colmar, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de construction traditionnelle offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : •Une belle entrée type véranda ornée de vitraux, •Un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse plein sud, •Une cuisine indépendante avec espace repas attenant, •Un WC indépendant. À l'étage : •3 grandes chambres dont une avec dressing intégré, dont 2 donnant accès à un balcon filant, •2 salles de bains. Au sous-sol complet (avec accès extérieur) : •Un bureau, •Une buanderie, une chaufferie, une cave, •Deux garages. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à profiter des beaux jours. À l'arrière, une petite dépendance vous offre un espace convivial pour vos soirées d'été. À l'avant, un grand espace vert permet diverses possibilités. Atouts : •De très beaux volumes, •Quartier résidentiel calme et recherché, •Maison parfaitement entretenue, •Potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations complémentaires : •Chauffage au gaz, •Audit énergétique disponible. Prix de vente : 391 400 € (honoraires d'agence inclus) DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (66 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3590 € et 4910 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025. Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA au 06.22.15.39.30. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 :
6
138 000 €
3 833 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE AGENCE IFK A Horbourg-Wihr, dans une copropriété en parfait état d'entretien datant de 2011, nous vendons ce très bel appartement d'une surface de 35.90m2 habitables et 48.65 m2 au sol L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC. L'appartement est vendu avec : 2 places de stationnement privative, une cave A disposition des occupants : un local à bicyclette. Isolation intérieure. Chauffage individuel au gaz. L'immeuble a été construit dans le respect des normes BBC en vigueur en 2011 Prix de vente : 138 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (22 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 109 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 500 € et 579 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 06 2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 20 Montant mensuel des charges : 65€ Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, plus de photos ou planification d'une visite, veuillez contacter l'agence IFK Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand'Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
247 000 €
2 744 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
- SOUS COMPROMIS EN 1 VISITE ! - Découvrez en exclusivité chez IFK, ce spacieux T4 en duplex et rez-de-jardin, d'une surface habitable de 90,98 m², au sein d'une petite copropriété (6 logements) au calme à Horbourg-Wihr. Ce bien rare à la vente ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une entrée privative qui donne directement accès à l'appartement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest et un jardin privatif d'environ 110 m², offrant un bel espace extérieur convivial. La cuisine, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier attenant vous garantit un rangement supplémentaire très utile. Pour plus de confort, les WC séparés sont équipés d'un lave-main, et l'espace sous-escalier a été intelligemment aménagé. L'étage accueille trois belles chambres (dont une avec rangements intégrés), orientées jardin, ainsi qu'une salle de bain avec deuxième WC. Le dégagement comprend également un placard de rangement. Le chauffage est produit par une chaudière individuelle gaz à condensation, commandé par un thermostat central. Le bien comprend également deux garages privatifs. Charges annuelles de copropriété en 2024 : 768€ Appartement disponible fin décembre 2025. Prix de vente : 247 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (38 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 178 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 650 € et 2 280 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre total de lots : 22 dont 6 appartements Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
310 000 €
3 229 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²
*** Le bien est actuellement sous offre** L'AGENCE IFK vous propose à Horbourg-Wihr, dans un quartier calme et résidentiel, une maison de plain-pied construite en 1995 d'une surface d'environ 96 m² au sol (81 m2 habitables) sur un terrain de 4,47 ares. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée séparée avec accès terrasse, un salon-séjour lumineux donnant sur l'extérieur, deux chambres de 11 et 14 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'étage offre un espace aménageable en chambre, bureau ou pièce de vie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison d'environ 25 m² et d'un agréable jardin arboré et clôturé. La maison est idéalement située à proximité des écoles, du centre périscolaire, des commerces de proximité et du réseau de bus TRACE. Prix de vente : 310 000 EUROS Frais d'agence inclus charge aux vendeurs Diagnostics : DPE : D (168 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 153 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1320 € et 1830 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Créer une alerte pour cette recherche
