Vente maison 477 750 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Horbourg-Wihr (68180)

iad France - Julien Hecky vous propose: Maison bi-famille avec fort potentiel sur grand terrain dont 6 ares encore constructibles.
Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1968, offrant un beau potentiel et de nombreux espaces.
Implantée sur un spacieux terrain, elle se compose de deux niveaux de 100 m² chacun, idéale pour accueillir deux familles ou pour un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée (à rafraîchir) :
2 chambres
Un salon lumineux
Une spacieuse salle à manger
Une cuisine séparée et équipée avec accès à la véranda
À l’étage (entièrement rénové) :
Une grande entrée
Un salon-séjour avec balcon
2 chambres confortables
Une cuisine moderne et équipée
Une grande cave vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et commodités
Environnement calme et agréable
Fort potentiel d’aménagement ou de rendement locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 477 750 €

Prix au m² : 2 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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JULIEN HECKY - IAD

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