Vente maison 268 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Horbourg-Wihr (68180)

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK :
En exclusivité chez l'Agence IFK, découvrez cette maison située dans un quartier calme, au fond d'une impasse, sur un terrain facile d'entretien de 4,52 ares.
Construite en 1979, elle offre 97 m² habitables répartis sur deux niveaux d'habitation et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée desservant un grand garage,
-Une grande chambre
-Une pièce annexe déjà équipée d'une douche (idéal pour une salle de bain ou une deuxième chambre)
À l'étage :
-Une chambre
-Une salle de bain avec douche
-Un WC séparé
-Une cuisine équipée indépendante
-Un grand séjour / salle à manger
La cuisine et le salon donnent accès à un balcon filant orienté sud.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC à isolation renforcée, de volets battants aluminium et d'un mode de chauffage mixte électrique et poêle à bois Kachelofe.
Points forts :
•Situation calme, peu de vis-à-vis, proche des commodités
•Terrain de 4,52 ares avec cabanon, peu d'entretien
•2 grand garages, chacun à porte motorisée
•Chambre et pièce avec douche au rez-de-chaussée
Prix de vente : 268 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : E (291 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 164 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 860 € et 2 570 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE de l'Agence IFK
Agence IFK
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 2 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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AGENCE IFK

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