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Locations immobilières 3 pièces à Lyon 3ème

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28 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
HUMAN Immobilier Lyon
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Lyon 03/12/2025
5
Appartement, 70,75 m²

1 029 € CC
Appartement • 70,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - 26 RUE CYRANO : LOI PINEL - Magnifique T3 au 2ème et dernier étage dans une résidence de 2023 au calme comprenant : Un séjour, une terrasse de 20m², une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Sans ascenseur. A prendre en sus du logement un garage en sous sol 195€ cc. Disponible le 10/12.Honoraires locataire calculés selon le barème en vigueur au janvier 2022

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GALYO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par GALYO 28/11/2025
6
Appartement, 84 m²

980 € CC
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre Régie Galyo à le plaisir de vous proposer à la location, quartier Montplaisir, proche des transports en commun (métro D 'sans souci') et de toutes commodités, cet appartement T3 de 84.42m². Au 1er étage d'une copropriété située cours Albert Thomas, il se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine séparé, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'eau froide est comprise dans les charges. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1181.88 euros HC Loyer de référence majoré : 987.71 euros HC Contact : Eva Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 02/12/2025
7
Appartement, 55,86 m²

1 002 € CC
Appartement • 55,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

PART DIEU- FELIX FAURE - A proximité du Tramway T3 et de la Gare Part Dieu. Ne manquez pas cet AGREABLE trois pièces entièrement rénové, situé dans une belle résidence de standing de 2006. Il est composé d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four et hotte) ouverte sur le séjour, donnant également sur un balcon, de deux chambres en parquet, chacune avec son placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous disposerez, également, d'une place de parking en sous-sol et l'eau froide est comprise dans les charges, alors n'attendez pas !Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez Marianne :

RHONE ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par RHONE ALPES IMMOBILIER 22/10/2025
7
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 1 299 € CC
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans un immeuble ancien, bel appartement de 3 pièces de 91 m2, au dernier étage avec ascenseur. Celui-ci offre une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour exposé plein sud avec une belle vue sur le Rhône, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Beaucoup de rangements dans chaque pièces dont certains réalisés sur mesure. Appartement lumineux, très calme et rénové récemment. Chaudière au gaz neuve pour le Chauffage et l'eau chaude. Disponible immédiatement. 1.173 euros Hors charges 126 euros de charges mensuelles SM'ART IMMOBILIER Antoine de La Chapelle 07.67.88.41.69

Aquila Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Aquila Immobilier 05/12/2025
17
Appartement, 50 m²

1 080 € CC
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

S'installer dans un nouveau logement en location avec un appartement refait à neuf accompagné d'une chambre au cœur du troisième quartier affaires de la part dieu sur la ville de Lyon. Si vous avez des questions, votre agence Agence Aquila immo est à votre disposition. L'appartement se constitue d'une chambre, une salle de bain, un coin salon de 18m2 et un espace cuisine. Sa superficie intérieure fait 50m2 selon la loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un petit balcon occupant 3m2, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 53m2. La propriété a été édifiée en 1949. Il s'agit d'un domicile au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux. Le montant du loyer demandé s'élève à 1 080 euros hors charges par mois.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 03/10/2025
9
Appartement, 77,1 m²

1 100 € CC
Appartement • 77,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A LOUER - LYON 3E - BD VIVIER MERLE - Part Dieu proche métro bus tram et gare TGV dans un immeuble ancien restauré, appartement F3 récemment remis en peinture, de 77.10 m2 au 4ème étage avec ascenseur, comprenant un hall d'entrée, un séjour en parquet , 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de douche et wc indépendant. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz mixte. eau froide individuelle. Logement rafraichi ! ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 12.3 euros/m2 Loyer de référence majoré = 14.8 euros/m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

GALYO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par GALYO 28/11/2025
8
Appartement, 55 m²

1 010 € CC
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre Regie Galyo à le plaisir de vous proposer à la location, proche des transports en communs, des commerces et de toutes commodités, cet appartement T3 de 55.91m². Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée située rue Servient, cet appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et meuble bas, plaques de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le DPE, actuellement en E, passera en D à compter du 1er janvier 2026 (voir photo annonce) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 698.88 euros Loyer de référence majoré : 838.65 euros Complément de loyers : 121.35 euros Conseillère : Eva Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monplaisir Lumière Immobilier
(207 avis)
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 18/11/2025
(207 avis)
6
Appartement, 58 m²

980 € CC
Appartement • 58 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rue Paul Bert au niveau de la Place des Maisons neuves, appartement de type 3 meublé de 58,06m² au 1er étage sans ascenseur comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique Idéal colocation Disponible le 17 décembre Loyer de base: 964€ Loyer de référence majoré ( loyer à ne pas dépasser ) : 964 € Complément de loyer : 0 €

Régie CHOMETTE
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par Régie CHOMETTE 18/10/2025
7
Appartement, 58,59 m²

931 € CC
Appartement • 58,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

REF 4002.01 / F3, 29 RUE VIALA 69003 Lyon / Grange Blanche, 58.97 m² au 1er étage sans ascenseur. Récemment rénové avec double vitrage, hall d'entrée avec interphone, séjour, cuisine aménagée (hotte/ rangements/ table + 2chaises), 2 chambres avec parquet ancien et salle de douche équipée avec WC séparé. Chauffage individuel au gaz et eau chaude par cumulus. garage n°11. Cave n°2 Loyer 896 € + 35 euros de charges. Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 813.79 €/mois. Loyer de base 814 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 82 €/mois. Dépôt de garantie 896 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GALYO
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par GALYO 21/05/2025
7
Appartement, 93 m²

1 260 € CC
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ième limite 6ième - cours de la LIBERTE Grand F3 de 93m² au 2ième étage composé d'une entrée d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée (meubles bas, plan de travail), de deux chambres et d'une salle de bains avec branchement lave-linge, les wc sont séparés. Magnifique parquet, cheminées décoratives Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1194.37 euros loyer de référence majoré : 1436.97 euros Contact : Emmanuella Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE CARRON
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par REGIE CARRON 04/11/2025
7
Appartement, 93 m²

1 166 € CC
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 / MONTCHAT - Rue Constant - Beau et grand T3 de 93.27 m² au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour avec alcôve, cuisine indépendante, 2 grandes chambres, salle bains, wc séparé. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Eau froide individuelle. Libre de suite Contact : SERVICE LOCATION : 04 37 26 21 81. Zone soumise à l'encadrement des loyers : OUI Loyer de base : 11.10 €/m² Loyer majoré : 13.30 €/m² Complément de loyer : NON -Loyer mensuel charges comprises : 1166 € par mois Dont provisions pour charges, soumises à régularisation annuelle : 90 € par mois -Dépôt de garantie : 1076 € -Honoraires location : 1212.51 € Dont pour l'état des lieux : 279.81 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4F Gestion Immoparc
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par 4F Gestion Immoparc 18/11/2025
9
Appartement, 65 m²

1 022 € CC
Appartement • 65 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

MERCI DE PRENDRE RDV EN LIGNE VIA LE FORMULAIRE DE CONTACT AGENCE - Vous recevrez un lien par mail pour la prise de rendez-vous en ligne 45 Rue Villeroy - Lyon 3 Appartement T3 meublé de 65.35 m² composé d'un hall d'entrée avec placards, un séjour avec alcôve, deux chambres avec placards, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bains. Appartement disponible début Décembre Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer HC : 977€ Provisions pour charges : 45€ (parties communes + entretien chaudière)

ANDR'IMMO GESTION
(226 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par ANDR'IMMO GESTION 25/09/2025
(226 avis)
9
Appartement, 58,93 m²

883 € CC
Appartement • 58,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu, découvrez cet appartement 3 pièces de 59m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement possède une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée de chaque côté. Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec rangement, beau parquet ancien et cheminée décorative, une grande cuisine , une salle de douche avec emplacement lave-linge, deux chambres et des toilettes séparés. Le quartier de la rue Gabillot est particulièrement apprécié pour son ambiance vivante mais calme. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée : A seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et de son centre commercial, transports en commun (tram, bus, métro) facilement accessibles, nombreux commerces de proximité, avec un marché alimentaire trois fois par semaine au pied de l'immeuble, Un Intermarché à 90 mètres, ainsi que des restaurants, cafés et services qui rendent le quotidien très pratique. Colocation possible, visites sur dossier uniquement. Contacter votre agence

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 27/11/2025
9
Appartement, 70,24 m²

1 299 € CC
Appartement • 70,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A LOUER : Appartement 3 pièces au 33-35, rue DESAIX 69003 LYON Nous vous invitons à venir découvrir ce splendide appartement de type T3 pour une surface de 70.24 m², Se composant d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et vue sur une belle terrasse de 12.44 m², deux chambres avec rangements, salle de bains et wc. Un garage double en sous-sol n°76 . Chauffage COLLECTIF URBAIN (eau froide collective). Zone soumise à l'encadrement des loyers - loyer médian : 12.6 euros/m² - loyer majoré : 15.1 euros/m²- Complément loyer : 114 euros justifié par un accès direct à des espaces verts exclusifs. Equipé d'un système de domotique avancé permettant un contrôle complet de l'éclairage, du chauffage, et des volets, et d'une isolation phonique de haute qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 06/11/2025
6
Appartement, 62,43 m²

Prix en baisse 750 € CC
Appartement • 62,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A LOUER LYON 3EME RUE BONNEFOI au coeur du quartier de la Guillotière, à 2 pas du métro, du tram, et des Facultés, F3 de 62m² en dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble raccordé fibre optique, comprenant une cuisine aménage ouverte sur le séjour mansardé, 2 chambres, 1 salle de bains, un WC. Chauffage gaz individuel par chaudière. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 11.80 euros/m² Loyer de référence majoré = 14.20 euros/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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