Location appartement 1 299 € CC

70,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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4ème étage

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

04 72 77 37 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A LOUER : Appartement 3 pièces au 33-35, rue DESAIX 69003 LYON Nous vous invitons à venir découvrir ce splendide appartement de type T3 pour une surface de 70.24 m², Se composant d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et vue sur une belle terrasse de 12.44 m², deux chambres avec rangements, salle de bains et wc. Un garage double en sous-sol n°76 . Chauffage COLLECTIF URBAIN (eau froide collective). Zone soumise à l'encadrement des loyers - loyer médian : 12.6 euros/m² - loyer majoré : 15.1 euros/m²- Complément loyer : 114 euros justifié par un accès direct à des espaces verts exclusifs. Equipé d'un système de domotique avancé permettant un contrôle complet de l'éclairage, du chauffage, et des volets, et d'une isolation phonique de haute qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 5207-17 - Réf Superimmo : ANLXZYTV5

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Caractérisques

Loyer : 1 299 € CC	Charges : 125 € / mois
Dépôt de garantie : 1 174 €

Honoraires : 913,12 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70,24 m² - 3 pièces - 2 chambres	4ème étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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