Location appartement 931 € CC

58,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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1er étage
Chauffage individuel au gaz

Régie CHOMETTE

04 78 54 97 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

REF 4002.01 / F3, 29 RUE VIALA 69003 Lyon / Grange Blanche,
58.97 m² au 1er étage sans ascenseur. Récemment rénové avec double vitrage, hall d'entrée avec interphone, séjour, cuisine aménagée (hotte/ rangements/ table + 2chaises), 2 chambres avec parquet ancien et salle de douche équipée avec WC séparé. Chauffage individuel au gaz et eau chaude par cumulus. garage n°11. Cave n°2
Loyer 896 € + 35 euros de charges.
Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 813.79 €/mois. Loyer de base 814 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 82 €/mois. Dépôt de garantie 896 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 4002.1-REGIECHOMETTE69 - Réf Superimmo : ANLXZP9YP

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Caractérisques

Loyer : 931 € CC	Complément de loyer : 82 €
Charges : 35 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 896 €

Frais d'état des lieux : 143 € - Honoraires : 723 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,59 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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