Location appartement 883 € CC

58,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur

ANDR'IMMO GESTION

226 avis

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Description

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu, découvrez cet appartement 3 pièces de 59m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement possède une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée de chaque côté. Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec rangement, beau parquet ancien et cheminée décorative, une grande cuisine , une salle de douche avec emplacement lave-linge, deux chambres et des toilettes séparés. Le quartier de la rue Gabillot est particulièrement apprécié pour son ambiance vivante mais calme. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée : A seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et de son centre commercial, transports en commun (tram, bus, métro) facilement accessibles, nombreux commerces de proximité, avec un marché alimentaire trois fois par semaine au pied de l'immeuble, Un Intermarché à 90 mètres, ainsi que des restaurants, cafés et services qui rendent le quotidien très pratique. Colocation possible, visites sur dossier uniquement. Contacter votre agence

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : GABILLOT-16 - Réf Superimmo : ANLXZJ4D7

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Caractérisques

Loyer : 883 € CC	Charges : 52 € / mois

Honoraires : 766,09 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,93 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1870
Séjour de 14 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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