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COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

648 000 € 4 730 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison du début du XXème siècle au charme typique et intemporel des années 1900. Parquets massifs, carreaux de ciment, escalier bois avec sa rambarde métal et hauteurs sous plafond de plus de 3M. Elle déploie 137m2 habitables sur 3 niveaux et 156m2 au sol, quatre chambres et un bureau, un espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon et accès au jardin à l'arrière. Garage indépendant et grande cave de 50m2 au sous-sol. Située entre ville et lac, proche de toutes les commodités, elle sera parfaite pour une famille. Les menuiseries et la chaudière ont été changées récemment. Un bien au fort potentiel de modernité tout en gardant le charme de l'ancien. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

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LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 16/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

230 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 72,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS - T4 traversant Aix Sud, T4 traversant Nord/Sud d'une surface de 75m² habitables (72,98m² carrez). Situé au 3ème étage sans ascenseur, vous apprécierez sa luminosité et sa jolie vue dégagée. Au calme, cet appartement très fonctionnel offre de nombreux rangements, une cave de 9m² et un parking collectif. Depuis son hall d'entrée, il distribue une cuisine récente entièrement équipée avec loggia, un salon-séjour avec balcon au Sud, 3 chambres, une salle de douche, WC séparée. Chauffage individuel au Gaz, fenêtres PVC doubles vitrages, faibles charges de copropriété. DPE D/D Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

159 000 € 5 679 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

Aix Les Bains Le Montcalm, appartement type 1 de 29m² , parking privatif inclus A Aix-Les-Bains, Le Montcalm, à deux pas de la Rue de Chambéry et du centre-ville, appartement de type 1 29m² situé au 2ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue avec piscine et court de tennis. Le logement comprend un hall, une pièce de vie sur balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Le balcon vous offre une jolie vue sur la verdure. La résidence offre de nombreux stationnements collectifs. Un emplacement de parking privatif est inclus. Le logement peut être acheté sans le parking. Idéal pour un investissement locatif,ou pour un pied à terre. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz collective. Les charges incluent l'entretien du bâtiment, de la piscine, du court de tennis, ainsi que les coûts liés au chauffage et à l'eau chaude. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 314. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 726 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

VIRGINIE GRULLINI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par VIRGINIE GRULLINI - BSK Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

599 000 € 4 075 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Maison rénovée avec studio indépendant – Un coup de cœur à proximité du lac ! Plongez dans un cadre de vie exceptionnel à Aix-les-Bains, célèbre station thermale entre lac et montagnes. Cette maison de 148 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une qualité de vie rare et une situation idéale. Bordée par le Lac du Bourget, proche du parc naturel régional du Massif des Bauges, et à seulement 35 minutes des pistes du Grand Revard, cette maison séduira autant les amoureux de nature que les citadins actifs. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangerie, traiteur, supermarché, cinéma, salle de sport…). Proche des loisirs : plage du Rowing, Petit Port, restaurants, piscine Aqualac. Accès rapide aux axes autoroutiers (10 min). Sur un terrain clos et arboré de 580 m², la maison dispose d'un espace pour stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel de vie inégalé. Une maison conçue pour tous vos projets : Rez-de-jardin Studio indépendant de 32 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et WC : parfait pour un revenu locatif, un bureau professionnel ou accueillir vos proches. Buanderie spacieuse de 27 m² avec possibilités d'aménagement (salle de sport, pièce de loisirs). Terrasse extérieure donnant sur le jardin, pour des moments conviviaux. Rez-de-chaussée Espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire avec toilette. Terrasse pour vos repas estivaux en plein air. Premier étage Deux chambres mansardées (12 m² et 13 m²). Salle de bains avec baignoire et toilette. Espace dégagement pouvant être aménagé en bureau. Annexes et bonus Cave de 10 m² pour stocker vos équipements ou outils. Terrain piscinable pour créer votre espace détente. Un bien clé en main Classe énergétique C. Chaudière gaz remplacée en 2021, façade rénovée en 2023. Adoucisseur d'eau inclus. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Une maison, mille possibilités : que vous rêviez d'une vie harmonieuse en famille, d'un projet locatif ou d'un cadre parfait pour travailler ou télétravailler, ce bien est fait pour vous. Installez-vous et profiter de vos journées entre lac et montagnes. Contactez Virginie Grullini (BSKIMMOBILIER) au 06 01 64 05 51 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 295310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trèfle Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Trèfle Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

429 000 € 4 047 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Opportunité - Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison T4 neuve (norme RE 2020), mitoyenne par le garage, dans un lotissement calme et pavillonnaire. (Maison B, deuxième du lotissement) Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée avec électroménager, le tout agrémenté de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin de 300 m². Un toilette indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², avec accès direct au jardin, une salle de bains avec double vasque, un second toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie. Au dernier étage, un bel espace de 26 m² avec baie vitrée, idéal pour une suite parentale, comprenant une salle d’eau. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Dent du Chat. La maison dispose d’un garage de 15 m² et d’une place de stationnement extérieure. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, norme thermique RE 2020.Arrêt de bus à proximité. Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Dimitri Pazinski au O787865793, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 939 160 842. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Certaines photos ont été retouchées ou générées avec un aménagement par intelligence artificielle à titre de mise en valeur.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

134 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des arrêts de bus, cet appartement T1 de 33 m² se trouve au 7ème étage d'une résidence bien entretenue. Refait il y a quelques années, il offre des prestations actuelles et se compose d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en été comme en hiver. Un balcon complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable en coeur de ville. Un appartement pratique, moderne et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA 16/09/2025

349 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 82,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la colline de TRESSERVE, entre le lac du BOURGET et AIX LES BAINS, dans une petite résidence au calme, sécurisée, et bien entretenue, spacieux appartement rénové avec soin de type 4 , 3 chambres de 82.27 m² loi carrez.Double vitrage, climatisation, cuisine et salle de bains équipée. Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements.Logement lumineux ayant une triple exposition et 3 grands balcons, et offrant de magnifiques vues.Cave + parking extérieur privé + parkings visiteurs + possibilité d'un garage fermé en option.Chauffage inclus dans les charges.DPE: DBien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 28 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 3000€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Salvatore Cacciatore - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Salvatore Cacciatore - iad 14/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

(11 avis)

200 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Découvrez ce charmant appartement T1 à Aix-les-Bains, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre près du lac du Bourget. Situation idéale dans un immeuble rénové datant de 1877, offrant le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Ce bien est situé au3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale, comprenant un espace séjour lumineux et fonctionnel ainsi qu'une kitchenette équipée idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bel ensemble. L'appartement dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre optique, pour rester connecté en tout temps, ainsi que d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique. le chauffage est compris dans les Charges. Situé à proximité de la gare à moins de 5 minutes à pieds, des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise. Une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.7€ par mois (soit 1328.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laetitia DEVILLE - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laetitia DEVILLE - iad 31/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(67 avis)

220 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Laetitia Deville vous propose: Appartement T2 CENTRE VILLE vendu meublé Opportunité à saisir, cet appartement a tout pour plaire ! Une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre séparée, un wc, une salle d'eau fonctionnelle Au 7ème étage sur 8, avec ASCENCEUR. Exposition Sud, profitez de le VUE DEGAGEE autant depuis l'intérieur que l'extérieur. Le chauffage est compris dans les charges, huisseries neuves, installation électrique sans anomalie. Une cave complète ce bien Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Aix Les Bains

(281 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 31/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(281 avis)

85 000 € 4 893 €/m²
Appartement • 17,37 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez ce ravissant studio situé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, niché dans une rue calme du centre-ville d'Aix-les-Bains. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité immédiate des commerces, des transports et des thermes. L'appartement, d'une superficie de 17,37 m², se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, optimisée pour accueillir un coin salon et un espace nuit, - Une kitchenette fonctionnelle, - Une salle d'eau moderne avec WC. Ce studio (sans ascenseur) séduit par son emplacement recherché et son calme. Pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

365 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 68,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

APPARTEMENT T3 DE 69M2 + TERRASSE GARAGE AIX LES BAINS A vendre sur Aix-les-Bains un lumineux 3 pièces de 69 m² situé au 4e étage avec ascenseur, terrasse, garage et cave au prix de 365 000 euros. Cet appartement idéalement situé, offre une vue dégagée sur les montagnes et la ville, ce bien dispose d’une terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours, d’une loggia, d’un garage et d’une cave. Agencement fonctionnel : séjour bénéficiant d’un bel ensoleillement, deux chambres, cuisine séparée ou ouverte selon aménagement, salle de bains et WC séparés. Dpe : D. Charges de copropriété : 129e/mois. Pour plus de renseignements ou une visite vous pouvez contacter Sonia. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

FRÉDÉRIC LEGRAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par FRÉDÉRIC LEGRAND - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

285 000 € 2 355 €/m²
Maison • 121 m² • 8 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Maison Mitoyenne, jardin et dépendance – Grand potentiel – Aix les Bains Vous rêvez d'un lieu de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette Maison est mitoyenne avec le reste du corps de ferme. Maison authentique de 96,7 m² avec dépendance de 24,5 m² (total 121,2 m² avec un potentiel supplémentaire dans les combles) n'attend que vous pour reprendre vie. Située près de toutes les commodités (centre commercial, école, arrêt de bus), cette maison offre un quotidien pratique et agréable. - Séjour lumineux de 20,6 m² avec cuisine ouverte - 4 chambres à l'étage (14 m², 11,3 m², 9,8 m², 12,1 m²) - Salle d'eau + salle de bain, 2 WC - Combles aménageables pour agrandir l'espace - Jardin de 300 m² avec fontaine - Dépendance de 24,5 m² donnant de nombreuses possibilités (atelier, studio, stockage) Gros travaux à prévoir, mais un potentiel énorme, pour créer une maison unique. Toiture neuve (car elle va être reprise par les marchands de biens) Laissez libre cours à vos projets et offrez-vous une maison familiale associant charme, espace extérieur à proximité de tout. Cette annonce référence 214380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 929 623 544. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 738 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Cette annonce référence 307334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 738 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 19/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

254 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 66,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

APPARTEMENT T3 DE 66 M2 AIX LES BAINS+GARAGE A vendre au calme à Aix-Les-Bains, un lumineux T3 de 66,10m2 avec balcon et garage en sus. Ce lumineux 3 pièces en dernier étage avec ascenseur traversant Est/Ouest se compose d'une cuisine équipée avec loggia, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, dégagement, wc. Agréable balcon exposé plein Ouest. Charges de copro : 205e/mois (chauffage inclus). Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Sébastien CHATELET - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sébastien CHATELET - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

125 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

En plein cœur d’Aix-les-Bains, au 6? étage sur 7 avec ascenseur, découvrez ce spacieux studio de 29 m² situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Orienté Est, avec balcon, cet appartement bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le Revard et d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec coin cuisine séparé par une cloison légère, et d’une salle de bain avec WC. L’installation électrique a été refaite, offrant un bon point de départ pour un rafraîchissement à votre goût. Une cave privative complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement, calme et potentiel au cœur d’Aix-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

Ellen BAUDEMONT - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Ellen BAUDEMONT - Capifrance 06/09/2025

(27 avis)

265 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

A découvrir sans tarder...Ce confortable appartement de 66m2, situé dans un magnifique immeuble de l'architecture Aixoise, à quelques minutes à pied du centre d'Aix les bains et à proximité des services de transport. Vous recherchez un investissement locatif à proximité de toutes commodités, défiscaliser, sans les inconvénients, celui-ci est fait pour vous. Il est actuellement loué en location vide jusqu'en février 2028, il génère 950€ (cc) de loyer mensuel. De nombreux travaux ont été effectués dans cette copropriété entretenue Dès l'entrée, on découvre tout le cachet de cette bâtisse du 19e siècle et sa belle construction. Nous parcourons un large escalier, avant d'entrer dans l'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur. Vous souhaitez le cachet de l'ancien, vous ne serez pas déçu...Dès le hall d'entrée, on découvre un parquet massif très bien entretenu, ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Cet appartement nous offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant, tout ceci rénové avec goût. Atouts supplémentaires : deux caves et un grenier agrémentent ce joli bien, ainsi qu'un parking intérieur privé à l'immeuble, les places sont non nominative. Les stationnements dans la rue où se situe l'appartement, sont entièrement gratuits. N'hésitez pas à me contacter rapidement, pour le visiter en vidéo dans un premier temps, et avoir un réel coup de cœur dans un deuxième temps... Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Réf.919152

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