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Description

Découvrez ce ravissant studio situé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, niché dans une rue calme du centre-ville d'Aix-les-Bains. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité immédiate des commerces, des transports et des thermes. L'appartement, d'une superficie de 17,37 m², se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, optimisée pour accueillir un coin salon et un espace nuit, - Une kitchenette fonctionnelle, - Une salle d'eau moderne avec WC. Ce studio (sans ascenseur) séduit par son emplacement recherché et son calme. Pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXZSCG3
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 4 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

17,37 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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