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Vente appartement 200 000 €
35 m²
1 pièce
1 p
Aix-les-Bains (73100)
35 m²
1 pièce
1 p
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 714 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Découvrez ce charmant appartement T1 à Aix-les-Bains, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre près du lac du Bourget.
Situation idéale dans un immeuble rénové datant de 1877, offrant le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Ce bien est situé au3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale, comprenant un espace séjour lumineux et fonctionnel ainsi qu'une kitchenette équipée idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bel ensemble.
L'appartement dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre optique, pour rester connecté en tout temps, ainsi que d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique. le chauffage est compris dans les Charges.
Situé à proximité de la gare à moins de 5 minutes à pieds, des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise.
Une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.7€ par mois (soit 1328.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1841251 - Réf Superimmo : ANVXZGDX6
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 5 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 328,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1877 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2023.
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